房产的三证是哪三证呢-法师兄

房产的三证是哪三证呢

来源：互联网时间： 2023-04-04 10:01:18 203 人看过

房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

一、买二手房要几个证

购买二手房一般就只有一本证，如果是比较早的房子，应该是“中华人民共和国房屋所有权证”，如果是2015年3月之后建的房子应该是“中华人民共和国不动产权证”。当然，如果房子是属于市局的，就还会有一本“中华人民共和国国有土地使用证”。

二、办理房产赠与手续的步骤是怎样的？

办理房产赠与手续的步骤如下：

1、赠与人与受赠人订立赠与书；

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、交纳契税、领取契证；

3、办理公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

根据法律相关规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后有效，未经登记不生效，法律另有规定的除外。受赠房屋必须到房地产管理机构办理房屋所有权变更正式登记手续后，房地产赠与才具有法律效力。

三、房屋拍卖过户需提交哪些材料

1、房屋所有权转移登记申请书(原件)；

2、申请人身份证明；

3、原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;

4、房屋转让合同(原件，法院判决的除外);

5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书;

6、房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);

7、国有土地使用证(整宗房地产);

8、划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);

9、生效的法院判决书(调解书)、裁定书;

10、单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);

11、契税完税或减免税凭证。

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