房产税是否真的需要缴纳？-法师兄

房产税是否真的需要缴纳？

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:51:50 157 人看过

1、2019房产税各地新房地产税很可能会以此为参考。比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。

2、如果是重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。

3、2019房产税参考终归只是参考，有其他声音认为上海重庆的标准过于温和，并不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。

4、征税背景逐渐成熟，现在离正式征收的2021年还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。

房产税是如何计算的

房产税一般不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征；从价计征，以房产余值为计税依据：房产余值等于房产原值乘以1减去扣除比例10％减去30％，应纳房产税等于房产余值乘以税率。从租计征，以房租出租取得的租金收入为计税依据：应纳房产税等于租金收入乘以12％，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4％税率征收。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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