广东省高院房地产买卖纠纷怎么处理-法师兄

广东省高院房地产买卖纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-12 08:32:48 429 人看过

在一般的情形下，上述用于解决争端的模式主要涵盖以下几个方面：和解、调解、仲裁以及诉讼等。

首先，我们来看和解。和解是建立在各方在合同中所明确规定的违约责任以及实际状况基础之上，通过冲突各方自主协商解决，无需经过繁琐的司法程序来处理纷争的一种方式。作为解决纠纷最为普遍的手段之一，和解具有其独特的优势。

然而，由于和解协议本身不具备法律约束力，因此部分人可能会在达成协议之后背弃承诺，使得和解的成果如同虚设，进而使问题的妥善解决陷入无休止的拖延。接下来，我们谈谈调解。调解是由争议各方在值得信赖的第三方的协助之下，共同商讨合同所涉及的侵权事宜，以寻求妥善处理的方法。通常来说，调解的核心理念在于各利益相关方能够相互理解，求同存异。与和解相比，调解解决纠纷的可能性相对较大，但同样因为调解协议无法像和解协议那样产生强大的强制执行力，所以，争议的全面解决仍面临着挑战。再看仲裁。仲裁意为纠纷各方按照合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后形成的仲裁协议，将争议提交给法定的仲裁机构予以处理，仲裁机构依据已有的仲裁法规公正调解，并依法律做出最终裁决的过程。若双方未能就和解或调解达成共识，他们有权根据已签订的仲裁协议向仲裁机构提起仲裁申请；

同时，他们也可依据生效的仲裁协议向法院请求强制执行。

最后，诉讼被视为解决合同争议的终极保障机制。这意味着当事人可以向人民法院提供证据及事实解释，同时援引相应的法律条文作为支撑，借此解决矛盾。在此过程中，法院裁定的结果具有终局性，各方均须遵守。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
监管局处理买房纠纷吗广东

一、监管局处理买房纠纷吗广东我国《民事诉讼法》规定，普通房屋交易纠纷的处理职责归于房产管理局。涉及违法经营的房屋交易纠纷可至工商行政管理局投诉，而单纯的交易合同问题则需在人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条规定，有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条规定，上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的第一审民事案件；确

2024-05-05

166人看过
法律综合知识
买卖房地产纠纷处理规定是什么

1．当合同纷争出现时，当事人可借助和解或调解来化解矛盾。2．如果当事人对和解或调解缺乏兴趣，或者经过努力后无法达成共识，他们便可依据仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。对于涉及到国际贸易的合同纠纷，当事人同样有权根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构提起仲裁。3．若当事人未能就仲裁事项达成有效的仲裁协议，或者仲裁协议本身存在瑕疵，他们则有权利向当地人民法院提起诉讼。在这种情况下，当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书；如有拒绝履行的行为，对方有权要求人民法院强制执行。《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

2024-08-17

59人看过
商品房买卖合同
广东省某房产开发公司商品房买卖合同纠纷上诉案

广东省佛山市中级人民法院民事裁定书（2003）佛中法民一终字第2741号上诉人（原审原告）谭云芳，女，1933年7月29日出生，汉族，住广州市芳村区花地湾红棉苑1栋303房。委托代理人李昌全（系上诉人谭云芳之子），男，1968年1月14日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审被告）广东省信托房产开发公司。住所地：广州市童心路5号。法定代表人田炳信。上列当事人之间因商品房买卖合同纠纷一案，谭云芳不服广东省佛山市南海区人民法院（2003）南民三初字第345号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理本案。本院查明：1996年7月29日，谭云芳与广东省信托房产开发公司（以下简称信托房产公司）签订《房地产买卖契约》，购买信托房产公司位于黄歧鄱阳路广信嘉乐花园嘉乐阁2号楼101房。合同签订后，谭云芳向信托房产公司支付了办理房地产权证的费用15643元，并依约付清了购房款206915元。因信

2023-06-09

369人看过
法律综合知识
买卖房地产纠纷处理流程是怎样的

在房产纠纷领域，争议双方应当尝试通过和解、协商、仲裁或诉讼途径寻求妥善解决方案。首先，双方当事人应遵循平等自愿的原则，通过私下沟通磋商达成和解协议。若经努力未能达成合意，则有权请求中立方介入进行调解工作以达成公正合理的解决方案。再者，当协商无果之时，纠纷双方还可依据房产纠纷案件的具体情况选择提交仲裁机构进行裁决审理。而对于仲裁结果仍然存在异议的一方，则有权利依法向当地人民法院提起诉讼程序，以维护自身合法权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-11

101人看过

证人证言
对拆迁房买卖纠纷法院怎么处理

1、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。2、法庭调查：当事人陈述案件事实。3、举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。4、法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。5、法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。一、拆迁房买卖纠纷的法庭调查流程有哪些？(一)当事人陈述；(二)告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据；(四)宣读鉴定意见；(五)宣读勘验笔录。二、拆迁房买卖纠纷起诉后满足哪些条件可以撤诉？1、原告申请撤回起诉，必须以书面或者口头方式向受诉人民法院提出内容明确

2023-06-28

386人看过
征地补偿纠纷
广东省佛山市征地补偿纠纷如何处理？

1、征地补偿协调与裁决征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。如果在申请协调中遇到两级政府相互推诿的情况下，则应当在协调期满之日向征地批准机关申请裁决，若省内尚无协调裁决办法或协调裁决办法没有规定多长时间协调的，建议在60日后申请裁决。2、征地纠纷中的民事诉讼。在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该

2023-03-22

371人看过
法律综合知识
房地产买卖纠纷的处理原则是什么

处理房地产买卖纠纷的原则为：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。房地产买卖纠纷的处理原则是什么的法律依据《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的

2022-06-15

402人看过
仲裁机构
广东省房屋租赁合同纠纷的处理方法

1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。合同付款纠纷仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。一、股权转让产生纠纷应当怎样处理股权转让纠纷的可以通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。（1）和解。和解是指当事人因保险发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。（2）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的纠纷。二是行政调解。主要特指工商行

2023-03-06

224人看过

法律综合知识
广东买房首付纠纷怎么解决

一、广东买房首付纠纷怎么解决若购置的新居存在质量隐患，购房者有权与房地产开发企业进行磋商，对此类问题做出妥善的解决方案。倘若问题得到修正但仍未达成原先规定的标准，消费者拥有权利撤销此份公寓购买契约，同时可向相关的房地产开发商提出赔偿申请，申请其支付相应的损失费用。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2024-02-28

394人看过
法律综合知识
房地产广告纠纷案如何处理

在房地产销售广告纠纷中，各方当事人均有权优先选择采用私底下协商沟通来寻求问题的妥善解决。尽管如此，若通过友好协商仍无法达成共识，那么他们则可依据销售合同中的相关条款申请进行仲裁，或者直接向有管辖权的民事法庭提出诉讼请求。然而，一旦法院出具了具有法律约束力的判决书，当事人便不能再次就同一争议事项向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-11

231人看过
二手房买卖
如何处理东莞二手房买卖纠纷

关于二手房购买纠纷问题请教！最近我一朋友打算买一二手房，踏入了中介的门户，其目的是因为中介他是专门做这些的可以少麻烦！但是现在遇到了一个问题！（购买前情况：房屋产权已满5年（产权颁发时间2001年））具体情况是：一、卖方（现房屋继承人）未说明房屋产权所有人已去世（当时我们也不知道二手房买卖事项）情况下，协商双方在中介签订买卖合同，卖方署名死者（其继承人代写），其税收由我们买方完成。二、相继到相关部分办理过户手续，地税局审核交纳税收，交纳其相关税收户头我买方户名及卖方户名（房屋产权所有人已去世）[相关发票在我买方手上]，随后到房管局办理过户才知如房屋产权所有人已去世必须新办理继承后方可买卖（也就说如继承后房屋又属于新产权未满5年会多出一笔营业税）。出现问题是：我们当时买房是看产权已满5年（产权颁发时间2001年），而现在如换到继承人的户名那么就是新产权，我们不愿意支付未满5年房屋买卖营业税。

2023-06-10

315人看过
宅基地买卖
宅基地买卖纠纷法院多久处理

受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。一、宅基地买卖纠纷该如何解决？在日常的生活中，宅基地买卖纠纷在民事纠纷中比较常见。宅基地买卖纠纷该如何解决？1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其

2023-02-28

444人看过

法律综合知识
虚假广告购买商业房产纠纷怎么处理

对于普通的合同争议处理来说，我们可以将这些方法总体概括为以下几种：和解、协调、仲裁以及诉讼等典型策略。其中，和解作为首选方案，提倡在适宜的环境里，主要依赖于双方的友好协商来寻求共识，进而达成有效解决纠纷的共赢结局。接下来，调解作为另一个重要手段，更加强调借助第三方权威机构或者个人的帮助和引导，推动当事人之间开展深入的对话及妥协过程。进一步地说，仲裁这一机制具备中立性特点，而且具有强大的法律执行力，其独特之处在于程序设计灵活多样，处理效率高，同时赋予了当事人高度的自主权。更为值得一提的是，仲裁裁决的权威性常常能获得社会各界的广泛认同。然而，当以上所有的解决方式都无法奏效时，诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段。这里所说的诉讼，不仅仅是指接受争议各方的申诉请求，还包括根据客观事实和相关法律规定，由人民法院对争议事项进行全面审查和裁定，从而明确是非曲直，最终实现解决纷争的目标。《民事诉讼法》第

2024-05-18

351人看过
法律综合知识
广德开发区买房纠纷怎么处理

关于购房纠纷的解决途径，其具体内容如下所述：首先由房屋交易的双方当事人通过友好协商来化解矛盾；其次，如果协商无果，可寻求第三方调解机构介入进行协调；倘若在签订合同时有明确约定，则双方可以选择提交给仲裁机构裁决；最后，若是以上途径均未能妥善解决问题，当事人还有权依法向法院提起诉讼以维护自身合法权益。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-19

403人看过