购买商品房税费一览表-法师兄

购买商品房税费一览表

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:03:12 490 人看过

项目

金额

缴费时间

税费（税）单位

备注

合同印花税

房价*0.3%

签订合同时

税务机关

开发商代收代缴

公证费

房价*3‰（50万元和50万元以下）房价*2.5‰+250元（50万以上）

办理合同公证时

公证初

交易双方约定份额

保险费

房价*费率（1-5年0.9‰，5-10年0.85‰，15-20年0.75‰，20-30年0.7‰）*贷款年限

办理按揭手续时

保险公司

按揭客户缴纳

交易手续费

3元/㎡（住宅）

办理合同登记备案时

房地产交易中心

开发商缴纳

贷款额50万元以下0.8‰，50-100万元0.6‰，100-300万元0.4‰。300万元以上0.2‰。

办理抵押登记时

房地产交易中心

按揭客户缴纳

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保险费相关文章

商标
商标注册费用一览表

号业务名称收费标准备注1受理商标注册费1000限定本类10个商品名称和服务项目，10个以上(不含10个)，每超过一个，另加收100元。2受理集体商标注册费30003受理注册费30004受理补发商标注册证费1000含刊登遗失声明的费用5受理转让注册商标费10006受理注册费20007受理续展注册迟延费5008受理商标评审费15009商标评审延期费50010费100011变更费50012出具商标证明费10013撤销商标费100014受理认定费500015许可合同备案费300

2023-04-23

255人看过
法律综合知识
济南市车辆购置税办税点一览表

序号名称电话地址高新技术开发区国家税务局办税服务厅(车购税征收)世纪大道1号润华集团东部汽车城经济开发区国家税务局办税服务厅长清区大学路588号（自来水公司东临）历下国家税务局办税服务厅（车购税征收）花园路221号（林业大厦对面）市中国家税务局办税服务厅（车购税征收）望岳路3777号鸿发汽车城槐荫国家税务局办税服务厅（车购税征收）经十西路239号润华集团地下中厅天桥国家税务局办税服务厅（车购税征收）济南市济泺路58号香磨李小区历城区国家税务局办税服务厅（车购税征收）经十东路1777号银座汽车广场内长清区国家税务局办税服务厅长清区清河街2225号章丘市国家税务局办税服务厅（车购税征收）章丘市双山大街龙泉大厦政务大厅一楼东区平阴县国家税务局城区管理分局办税服务厅平阴县榆山路77号济阳县国家税务局办税服务厅济阳县开元大街127号商河县国家税务局办税服务厅（车购税征收）商河县行政服务中心二楼国税窗

2023-05-10

98人看过
增值税
增值税税率一览表

一、增值税一般纳税人销售自来水可按6%的税率征收。二、金属矿采选产品、非金属矿采选产品增值税税率由17%调整为13%.三、单位和个人经营者销售自己使用过的游艇、摩托车和应征消费税的汽车，按6%的征收率计算缴纳增值税。四、一般纳税人生产下列货物，可按简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税。1、县以下小型水力发电单位生产的电力；2、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料；3、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰；4、原料中掺有煤矸石、石煤、粉煤灰、烧煤锅炉的炉底渣及其他废渣（不包括高炉水渣）生产的墙体材料；5、用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。五、文物商店和拍卖行的货物销售按6%的税率征收。六、寄售商店代销寄售物品、典当业销售的死当物品按6%的税率征收。七、销售自己使用过的其他属于货物的固定资产，暂免征收增值税。注：“使用过的其他属于货物

2023-05-03

392人看过
房产交易
商品房门面买卖买家税费

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价（或评估价）x4%。一、买卖房产过户费用怎么算卖方应付的费用：（一）交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。（二）合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。（三）契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。（四）中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。（五）过户手续费：每套50元。买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，

2023-03-09

187人看过

契税
商品房购买者的契税负担

安置房不动产权证虽没领取到，但是房屋产权人已经在房管局进行了备案。那么在这些情况下，买房也是算二套房的，因为房管局系统直接就能查出这套安置房。凡是办理不动产权证或者是备案过的房子，再买房就是属于二套房，可是没有办理不动产权证的安置房就没有这样的要求了，因为这样的安置房一般都没有进行备案的，也就是房管局是查询不到这样的房产的，那么这样的情况买房和贷款都是算首套的。商品房和安置房有什么区别吗？安置房和商品房存在土地来源、房屋产权、房屋质量、房屋所享受的权利、交易时间限制、交易限制等多方面的区别。很多安置房是具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）

2023-07-04

310人看过
格式条款
个人购买商品房各项税费征缴标准

（一）契税契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：1、房屋面积在90平米以下按1％的费率计算；2、房屋面积在90平米至144平米按1．5％的费率计算；3、房屋面积在144平米以上的按3％的费率计算；但是按照广东省最新购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1．5％征收，因此，需缴纳5500000×1．5％＝82500元。（二）印花税印花税的费率为0．05％，因此，需要缴纳5500000×0．05％＝2750元。印花税一般是跟首付款一起交。（三）住房维修基金费住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2％交存，因此，住房维修基金费为5500000×2％＝110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外，住房维修基金费一般是购房者在

2023-02-21

457人看过
商品房买卖
商品房买卖交哪些税购买商品房的程序有哪些

一、商品房买卖交哪些税(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金，2元//平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元、平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元二、购买商品房的程序通常，购房有着一整套复杂、繁琐的程序。总的来说，一般有以下几个步骤：第一、签

2023-06-02

414人看过
土地转让
个人土地转让税费一览表

一、个人土地转让税费一览表（一）营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。（二）印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。（三）土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速

2023-06-07

75人看过

商品房买卖
北京二手房买卖税费表北京商品房买卖律师摘录

网整理：二手商品房买卖税费表2010年税种房屋类型卖方税费买方税费营业税及其附加个人所得税土地增值税印花税契税印花税商品房满五年90平米以下普通住宅免免（是家庭唯一生活用房才可免）免个人免个人1％免个人满五年90平以上普通住宅免免（是家庭唯一生活用房才可免）免个人免个人1.5％免个人未满五年90平以下普通住宅（销售价－原购房价）×5.5％据实征收法：应纳税额＝（销售额－财产原值－税金－合理费用）×20％核定征收法：应纳税额＝销售额×核定税率1%免个人免个人1％免个人未满五年90平以上普通住宅（销售价－原购房价）×5.5％据实征收法：应纳税额＝（销售额－财产原值－税金－合理费用）×20％核定征收法：应纳税额＝销售额×核定税率1%免个人免个人1.5％免个人满五年非普通住宅（销售价－原购房价）×5.5％据实征收法：应纳税额＝（销售额－财产原值－税金－合理费用）×20％核定征收法：应纳税额＝销售额

2023-06-10

256人看过
契税
商品房契税政策是怎样的？如何购买商品房

一、商品房契税政策是怎样的契税最新规定，个人购买家庭（包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房），面积90平方米以下，按比例征收契税，税率为1％；面积超过90平方米的，按1．5％的税率征收。为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，税率按1％税率征收；面积超过90平方米的，税率为2％。按照现行的契税政策，个人购买住房的税率应受不同税率的影响。个人购买普通住房，以及唯一的住房，住房购买商品房在90平方米以下（含90平方米），契税1％；户型面积90平方米至144平方米（含144平方米），税率减半，实际税率为2％。住宅面积超过144平方米的，税率为4％。购买非普通住宅、两套以上住宅及商业投资物业（商铺、写字楼、商务公寓等）的税率为4％。二、如何购买商品房首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书，并交纳定金。认购书中应约定签订正式

2023-02-28

164人看过
经济适用房
商品房上缴国家的各种税费概览

契税：1.5%或3％（面积在140平米以上，容积率在1.0以下，成交价高于同地价1.2倍，这三个条件只要具备了其中一项，视为非普通住宅，需按3%交纳）注：回龙观区域商品房成交单价超过5793。6元的，也须按3％缴纳契税。印花税：0.1%（国土局规定买卖双方各交一半，但一般都是全部由客户交）营业税：5.4%（只有昌平区域是5.4%，其他区域均为5.5%；房产证5年以内的，需全额缴纳；5年以上的房子，面积在140平米以下的，不需缴纳；5年以上的房子，面积在140平米以上的，差额缴纳营业税）注：A、回龙观区域商品房成交单价超过5793。6元的，五年以上的房产均须差额缴纳营业税；B、差额缴纳：成交价－原购买价（购房发票）个人所得税：成交价的1%或[成交价-原购房价-合理费用(购房税费+贷款利息等)]*20%（五年以内必须要缴纳，五年以上，且是本人唯一一套住宅可以不用缴纳）；综合地价款：10%（只有

2023-06-10

429人看过
经济适用房
经适房购买须知一览

购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项：1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。2、所购买的房产长期无法进行过户的问题对私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性则越大，买方的交易风险则就越大。3、注意房款是否能够被执行回来的问题行的难点主要是针对于存在个人之间的二手房买卖交易来说更是如此。4、购房者的投资利益．上的问题对不能及时进行办理过户的房屋，导致买方可能会出现因经济适用房税收等相关政策调整的影响，不得为此要增加相应的投资成本。购买经济适用房法律规定有哪些已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出

2023-07-05

365人看过

期房
购买商品房的缴费须知

1、按规定契税是办理房屋立契过户手续时，买房人与开发商一同到所属的区房地局办理产权证时交。一般来说，现房在正式签订购房合同后两个月左右，期房在入住两个月左右就应该去办理立契过户。但为了节约时间提高效率，通常都是由开发商代为收取后集中缴纳，所以很多开发商就会在现房签约和期房入住时提前收取。2、印花税、测量费、产权登记费、住宅公共维修基金则都是在现房签约和期房入住时由开发商代为收取，当时开具不做报销凭据的收据，待交到相关政府部门后才能有正式票据。3、物业管理费及供暖费在入住时由物业公司收取。一般是按月收取。4、律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费、公证费一般在签订购房合同时，或者在办理按揭贷款手续时一次性交齐。

2023-04-26

191人看过
收房
购买商品房涉及的五证两书三表

开发商预售房屋时应具备五证：国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证以上材料购房者在签订《商品房买卖合同》时可以要求开发商提供开放商交房时应具备两书三表：两书(必备)：住宅质量保证书住宅使用说明书三表：综合竣工验收备案表住宅面积实测表分项验收记录表上述材料购房者在收房时可要求开发商提供，开发商拒不提供或者提供材料不全的，购房者可以拒绝接收房屋。

2023-05-05

107人看过