一、拆迁不征地还可以建房吗

在历经房屋拆迁之后，通常情况下，被拆房屋或土地无法再度进行建筑物的兴建。

房屋拆迁乃是一项由政府基于城市规划、改造与发展的需求，强制性地收回原有的房产或土地，并进行相应的改造或开发利用的行动。

此过程中往往涉及诸多法律程序及政策法规的执行，其主要目的在于确保拆迁对象的合法权益得到充分保护。

一旦拆迁工作顺利完成，拆迁对象通常能够获得一定数额的补偿款，以此作为对其损失的经济赔偿。

房屋拆迁的初衷往往是为了实现城市更新的目标，提升城市整体形象，以及改善生活环境等方面的考虑，因此，在大多数情况下，政府并不允许在已拆迁的土地上再次进行建筑施工活动。

事实上，政府通常会针对拆迁后的土地进行综合性的规划设计，可能会将其用于建设各类公共设施、绿色生态景观带、商业楼宇等，从而满足城市的实际所需。

在某些特定情形之下，政府或许会制定出一些特殊性的政策，允许拆迁后的土地得到再次开发利用。

例如，针对那些位于老旧小区改造范围内的住户，政府可能会允许他们在原本所在的地块上重新建设房屋。

但是，此类情况通常需满足一定的严格要求，且必须经过相关部门的仔细审查与许可批准方可实行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、开发商征地后不拆迁合法吗

依据我国土地管理法律法规之明确规定，房地产开发商在完成土地征用手续之后，务必依照法定程序实施拆迁作业。

所谓土地征用，乃国家出于社会公众福祉的考量，依法收回土地的使用权利，并按照严格的法律程序，将土地所有权由原土地使用者手中移转至国家或者集体所有制单位的一种制度安排。

至于拆迁作业，则是在完成土地征用的基础之上，依照法律规定对土地上的现有建筑或其他设施予以相应的拆除活动。

在实际操作过程中，部分开发商在完成土地征用之后并未予以执行有效的拆迁作业，这种做法显然与我国法律相抵触，属于非法行为。

依据《土地管理法》第五十七条，及相关法律律规章，已实施征用地块的土地使用权持有人，必应遵照征收决定全力推进拆迁事宜，同时也需为被征收者支付适当的补偿费用。

若开发商有违前述规定，未能及时展开拆迁工作，即构成违法，被征收人有权维护自身合法权臣，可通过提起行政诉讼或是申请仲裁等方式，向政府相关部门寻求援助，以期促使开发商履行拆迁义务，并且支付合理的补偿费用。