买期房交完首付后先跟开发商签合同(这就是草签合同),正式合同应该就是网签合同,开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同,交税过户办理产证使用。
一般流程:
先和开发商签订电子合同,交首付款;
和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案;
等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。
期房购买的流程是什么
期房购买的流程:
1、买受人应合同约定的时间支付价款;
2、合同生效后,当事人对质量、价格、报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的,可以协议补充;
3、合同中未约定支付房款的,如果是按揭贷款买期房,要看开发商的付款时间,一般是交房前办理按揭手续;
4、这取决于购房合同中签订的付款方式和时间,如有明确约定,必须按合同执行;
5、只有证件齐全,才能签订正式的购房合同。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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买期房签合同备案流程是什么香港在线咨询 2022-05-17一般流程: 1、开发商签订电子合同,交首付款; 2、和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案; 3、贷款审批下来,开发商或者银行的人去房产局办理抵押手续。
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买期房签合同备案流程宁夏在线咨询 2022-05-171、买期房交完首付后先跟开发商签合同(这就是草签合同),正式合同应该就是网签合同,开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同,交税过户办理产证使用。 2、一般流程: 先和开发商签订电子合同,交首付款; 和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案; 等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。
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2022年买期房签合同备案流程是什么山东在线咨询 2022-11-15一般流程: 1、开发商签订电子合同,交首付款; 2、和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案; 3、贷款审批下来,开发商或者银行的人去房产局办理抵押手续。 4、法律依据: 《城市房地产开发经营管理条例》第八条 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,提交下列纸质或者电子材料,向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案: (一)营业执照复印件; (二)企业章
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2022年买期房签合同备案流程河北在线咨询 2022-11-291、买期房交完首付后先跟开发商签合同(这就是草签合同),正式合同应该就是网签合同,开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同,交税过户办理产证使用。 2、一般流程: 先和开发商签订电子合同,交首付款; 和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案; 等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。
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签订商品房买卖合同备案的流程是什么?甘肃在线咨询 2022-04-27商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下: 1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。