买期房签合同备案流程是什么？-法师兄

买期房签合同备案流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-03 15:50:25 165 人看过

买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同），正式合同应该就是网签合同，开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同，交税过户办理产证使用。

一般流程：

先和开发商签订电子合同，交首付款；

和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案；

等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。

期房购买的流程是什么

期房购买的流程：

1、买受人应合同约定的时间支付价款；

2、合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的，可以协议补充；

3、合同中未约定支付房款的，如果是按揭贷款买期房，要看开发商的付款时间，一般是交房前办理按揭手续；

4、这取决于购房合同中签订的付款方式和时间，如有明确约定，必须按合同执行；

5、只有证件齐全，才能签订正式的购房合同。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

继续履行
租房合同备案流程是什么

承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。一、房屋租赁双方需提供哪些材料房屋租赁双方需提供身份证、房屋产权证。一般出租人还应当提供租房合同。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房屋转租合同时应注意什么房屋转租合同时应注意：1、看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同，大房东的同意书；2、办理登记备案手续，需提交的材料：房产证或其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记证明；房屋租赁合同；3

2023-06-27

203人看过
购房合同
购房合同备案流程是什么？

1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3、印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房合同备案查询大部分城市可以通过房产局网进行备案查询，直接输入合同编号即可网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购

2023-06-17

126人看过
购房合同
购房合同备案流程是什么？

1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3、印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房合同备案查询大部分城市可以通过房产局网进行备案查询，直接输入合同编号即可网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购

2023-06-02

197人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料

1、客户签约→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，收集客户基本资料如：(身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明)开发商需提供：(客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件料准备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。2、把买卖合同被委托人身份证复印件行扫描并拷贝到厅受理后做出业务受理回执单，由开发公司特此委托人员去行政大厅拿回执单大厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。

2023-06-13

354人看过

购房合同
购房合同网签备案流程

购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录审核。审核通过后，生成记录编号，并显示在合同每页的右上角；5、然后开发商将合同打印出来，在打印好的合同上签字盖章，双方各持所需份数。网签成功后，经相关部门审核后生成记录号，买方可根据记录号查询合同。一、买完房子多久备案买房备案一般需要1-3月左右，一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。对于备案的具体情况，是需要由当事人与开发商签订购房合同后，提交相关材料到房地产管理部门来进行合法的认定的，具体情况可以依据实际的备案情况来进行办理。二、网签的房子可不可以转卖不可以。1、网签合同在未经双方协商

2023-02-04

359人看过
商品房买卖合同
撤销商品房买卖合同备案流程是什么

1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。一、购房合同备案撤销所需材料合同网上登记备案注销需提交下列材料：(一)合同网上登记备案注销申请书(有抵押的还需提供抵押权人同意注销的证明)；(二)购房人身份证明、婚姻状况证明申请人为单位的，提交营业执照或组织机构代码证、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人身份证明]；(三)所有的买卖合同(有备案证明的还需提交备案证明)；(四)注销原因文件；(五)承办机构认为需要的其它材料。注意，此证明当日有效，必须在准备好备案注销的其他资料后再办理此证明并当天递交注销申请，否则逾期作废。二、变更合同备案的流程1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，

2023-02-25

156人看过