卖方不卖房了中介还要收钱,如果该笔钱属于中介合同约定的从事中介活动支出的必要费用,那么是合理的。
根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条第一款的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同订立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
房屋续租还要交中介费吗
不需要再交中介费用。
中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息,在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成,再次续约是租客与房东直接发生租赁关系,并无中介价值的体现。
所以不需要交纳中介费。
由于联系不上房东,中介代替房东签订了《租赁合同》,代收租金,这只能看作是房东对中介的委托,而不是居间行为的延续。
所以现在《租赁合同》到期,续签合同是租客和房东之间的事情,只要房东同意就可以了。
租房续租合同还用去中介签吗
租房合同到了之后需要续租,房东可以跟租客自己商量,不需要再去经过中介,双方好好沟通即可。
《民法典》第九百六十三条第一款
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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