二手房中介归哪个政府部门管-法师兄

二手房中介归哪个政府部门管

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 14:06:43 82 人看过

一、二手房中介归哪个政府部门管

二手房中介的管理归属，实际上涉及多个政府部门。

1．根据《房地产经纪管理办法》第五条的规定，县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门都承担着对房地产经纪活动的监督和管理职责。

2．二手房中介的管理并非单一部门所能涵盖，而是需要多个政府部门协同合作，共同维护市场秩序和消费者权益。

二、县级以上政府监管职责

在二手房中介的管理中，县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门各自承担着不同的监管职责。

1．建设（房地产）主管部门主要负责房地产经纪机构的资质管理和业务指导，确保其依法设立并从事房地产经纪活动。

2．价格主管部门则负责监督房地产经纪服务收费行为，防止价格欺诈和不合理收费。

3．人力资源和社会保障主管部门则关注房地产经纪从业人员的职业资格和劳动权益保障，确保行业的健康发展。

三、二手房交易注意事项

在二手房交易过程中，买卖双方需要注意以下几个问题，以避免潜在的风险和纠纷：

1．结清水表账单：买卖双方应在交易前确认水表账单是否已经结清。如果未结清，可能会产生滞纳金甚至导致停水。因此，在交房前务必核实水表账单的支付情况。

2．查验电表情况：买方在交房时应查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等情况。同时，应保留电费上月账单作为参考。

3．天然气过户：买卖双方需凭《房屋买卖合同》且注明房价已包含天燃气费以及双方身份证到天然气部门办理过户手续。这有助于确保买方在入住后能够正常使用天然气。

4．结清网费和电话费：在交房前，买卖双方应到电信部门办理截止到交房日的账单并结清费用。同时，办理过户手续以确保买方能够继续使用网络和电话服务。

5．协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。这有助于确保买方能够顺利接收电视信号并享受相关服务。

综上所述，二手房交易过程中需要注意多个方面的问题，以确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。同时，在选择二手房中介时，也应注意其资质和信誉度，避免遭遇不法中介的欺骗和损害。

《房地产经纪管理办法》第五条

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