房产赠送需要哪些手续-法师兄

房产赠送需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-06-22 16:16:03 442 人看过

1、签订赠与合同或者协议；

2、办理赠与公证；

3、依据公证书等材料办理房屋过户登记；

4、登记后交付房屋。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。”

一、离婚怎么把房子过户给孩子

夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是：

（1）携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续。

（2）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

（3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

（4）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续；

但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、车辆赠与合同签订条件是什么

汽车赠与合同生效条件为：1、一般情况下，办理了过户手续后赠与生效；2、没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且车辆已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

三、房屋赠与合同是否具有法律效力

对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。

房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费等。

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