首先，放弃继承权属于特定的继承人，还需要符合以下条件：

（1）具有放弃继承的主体资格；

（2）继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。

（3）继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。如果对放弃继承权反悔了，放弃继承权的声明可以在遗产处理前或在诉讼过程中收回，但需经人民法院依据其提出的理由作出决定。在遗产处理后反悔的，因为遗产已分割完毕，遗产已是各继承人的个人财产。为维护财产稳定和交易安全，所以不允许反悔。

一、房产可以放弃继承吗

作为一项权利，继承人有放弃的自由。第一，必须由继承人自己放弃，其他人，包括继承人的监护人，无权放弃；其次，继承人具有民事行为能力；第三，放弃继承权必须在特定的时间作出。继承人放弃继承权的，应当在遗产分割开始前表示。遗产分割后，遗产成为继承人的财产，此时的遗产是所有权而不是继承权；第四，继承人放弃继承，不得损害他人利益。例如，放弃继承权导致其不履行法定扶养义务、扶养义务或者其他债务的，放弃继承权无效；第五，放弃继承权必须以合法的方式进行。诉讼前放弃的，应当书面向其他继承人表示，承认或者有其他充分证据口头证明的，也视为有效；诉讼中，继承人的负责人向法院表示放弃的，继承人应当在笔录上签名，遗弃也有效；继承人放弃继承后拒不悔改的，应当在遗产处理前提出建议，由法院根据具体情况决定是否承认。

二、放弃和丧失继承权的区别有哪些

放弃和丧失继承权的区别如下：

1、放弃继承权是继承人自愿放弃取得被继承人合法遗产的权利，这种行为是继承人自身内心意义的真实表达；

2、放弃继承权必须在继承开始后、遗产处理前以书面或口头方式告知其他继承人，其效力可以追溯到继承开始的时间；

3、放弃继承权是继承人放弃继承权的一种权利，不受任何条件的限制，只要真诚地放弃，失去继承权是依法剥夺继承人的继承权；

4、遗产处理前或者诉讼过程中可以收回放弃继承权的声明，但法院应当根据其提出的理由作出决定；人民法院一旦作出判决，遗产权的丧失就不能改变。