一、租房续签还要中介费吗
租房续签不用中介费,如果只是续约,那么中介费不该交。中介,在民法典中被称为居间人,居间人的使命是促成合同成立,而在第一次合同订立、履行完毕之后,居间人的使命就已经完成,之后便退出这个法律关系;因此,在续约之时,居间人便没有权利再收取居间报酬。房屋中介主要是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交。房产中介费就是指这一系列房产中介所提供的服务的有偿费用,即指房产中介的从中获得的报酬。
二、中介费应该什么时候交
1.签署买卖合同当天结清中介费。
2.办理手续过程中分批次结清中介费。
3.办理手续完毕后结清中介费。
三、民法典中房屋买卖中介费包括什么
民法典中房屋买卖中介费包括如下:
1.房屋咨询费。每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。
2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%,1000万元至2000万元的收1.5%等等。
3.房屋经纪费。这包括:
(1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短,均按半月至一月成交租金标准,双方协商一次性计收。
(2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。
(3)实行独家代理的,收费标准由委托方与中介机构协商,最高可按成交价的3%执行。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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租房合同续签还要中介费吗台湾在线咨询 2023-01-17如果只是续约,那么中介费不用交。中介,在合同法中被称为居间人,居间人的使命是促成合同成立,而在第一次合同订立、履行完毕之后,居间人的使命就已经完成,之后便退出这个法律关系;因此,在续约之时,居间人便没有权利再收取居间报酬。 中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。 中介费一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要发
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租房合同到期续签还要中介费吗江苏在线咨询 2022-08-171、正常来说,房屋续租是不需要缴纳中介费用的,因为只是居间服务的延续,但个别中介公司会收取,如果合同没有明确规定,是无需缴纳的; 2、根据描述,你所租赁的房子已经属于中介转租,主动权掌握在中介手里; 3、建议好好协商,告知中介如果再找别的客户还得耽误时间。
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房租续签还要通过中介吗吉林省在线咨询 2021-12-14续签房租合同由租赁双方协议决定,中介方无权干涉,因为续签房屋租赁合同,出租方和承租方才是当事方,与居间方无关只要双方协商一致,可自行签订合同,不需要通过中介机构,但要注意合同上的相关条款及违约事宜。
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租房合同续签还要不要中介费江苏在线咨询 2023-02-02如果只是续约,那么中介费不用交。中介,在合同法中被称为居间人,居间人的使命是促成合同成立,而在第一次合同订立、履行完毕之后,居间人的使命就已经完成,之后便退出这个法律关系;因此,在续约之时,居间人便没有权利再收取居间报酬。 中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。 中介费一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要发
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房屋续租还要交中介费吗?西藏在线咨询 2022-05-13房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据2021年生效的《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第九百六十三条第一款规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条