房子确权给谁就是谁的吗
来源:互联网 时间: 2023-03-30 08:40:59 305 人看过

不是的,可以进行申诉。宅基地是户主根据家庭成员的住宅需求,通过申请,审批的宅基地,宅基地的确权正常写的就是户主的名字。户主就是家庭成员的代表。没有家庭成员的住宅需求,就不会有这块宅基地。所以,宅基地确权写谁,不一定宅基地就归谁,家庭成员都有股有份,最终家庭成员财产平衡分配,该是谁是谁。

一、农村宅基地被他人占用了能否要回

宅基地是专供农民朋友建房使用的土地,是农民住房权益的基本保障,目前国家也在不断推动农村的宅基地改革,通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益,同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来,减少宅基地闲置等问题,提高宅基地使用效率!

但是如今农村人口大量进入到城市,导致了农村许多宅基地资源遭到闲置,但同时农民朋友虽然不再农村居住,却依旧会在农村不断修建房屋,所以也时常出现农民的老宅被占用等问题,那么如果农民朋友的老宅被邻居或者他人占用了,农民还能够要回来吗?甚至还有许多农民朋友反应自己家的宅基地被他人占用之后,却要不回来有又该怎么办呢?

农民的宅基地被他人占用有可能要不回来,主要是这一个原因导致,那就是宅基地长期闲置荒芜,被农村集体组织报经县级部门之后,将闲置的宅基地资源收回,同时由于邻居或者他人拥有建房需求,申请该处宅基地建房。在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就规定:宅基地闲置荒芜两年以上将不予以确权,已经确权的宅基地,如果属于空地或者房屋拆除、倒塌后两年未恢复使用的,应当由县级以上人民政府收回!当然如果宅基地闲置两年以上,未被收回的,使用权依旧属于原宅基地所有人。

二、对于没有确权的宅基地该怎样处理

对于没有确权的宅基地村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:

1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。

3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。

4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

三、农村宅基地分户条件

农村宅基地分户,分为三个标准:需根据人均耕地面的多少进行分配;以用地区域和不同的土地性质,来进行农村宅基地的分户;再就是根据每个家庭的人口数,来确定每家应划分多少宅基地面积。此外,若是以家庭人口数目,进行宅基地分户的话,家庭人口自然是越多越好,不过家庭成员中年龄未满18周岁的成员,是不具备参加分户的条件。如果说家庭成员的年龄是达到了18周岁,但是并没有独立,还是和父母一起居住的,那么也是不具备有分户条件,自然无法进行宅基地分户了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 10:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 父母的房产可以想给谁就给谁吗
    比如说可以写父母的,或者是夫妻,也可以是个人的等等。那么父母的房子可以想给谁就给谁吗。父母的房子是父母有权利支配的财产,所以如果做医嘱的话可以根据父母的意愿写。一、婚后买房写一个人名算共同财产吗?夫妻双方结婚后购买的房屋写一个人名的,算夫妻共同财产。根据法律规定,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。但如果是赠与给对方,并且办理了登记手续的,或者是一方父母出资购买登记一方名字并且明确表示仅赠与该方所有,则为个人财产。二、婚后买方只写一个人的名字算谁的婚后夫妻用共同财产买房,只写一个人的名字,房子仍属于夫妻二人所有,因为这是夫妻共同房产,离婚时房子先让夫妻双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决;如果房子是一方父母为子女出资购买,且房产指定只登记在自己子女名下,那么该房子就是夫妻一方的个人财产,离婚时依法不予分割,仍归个人
    2023-06-26
    353人看过
  • 抚养权归属:判给谁就是谁的?
    孩子在谁手上抚养权就判给谁是不一定的。抚养权的归属还是要以有利于孩子健康成长和保障合法权益为前提,根据双方的经济能力、教育背景、生活条件、居住环境、身体状况等等判定。双方可以先协商确定,协商不了的可以上诉法院。一般两周岁以下的孩子都是由女方抚养,两周岁以上的以有利于孩子成长而而定。哺乳期离婚孩子的抚养权会判给谁哺乳期离婚孩子抚养权一般判给归母亲所有,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则,母方有下列情形之一的,可随父方生活:1.患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;2.有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;3.因其他原因,子女确无法随母方生活的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不
    2023-07-03
    401人看过
  • 婚前谁付首付房子就是谁的吗
    一、婚前谁付首付房子就是谁的吗1、婚前谁付首付房子的归属权应根据具体情况判断:(1)婚前有一方付的首付,但是在结婚之后是双方共同承担后面的贷款,该房产婚后偿还的部分应当是属于两人;(2)如果在婚姻存续期间,另一方没有承担还贷,该房产应当是婚前个人财产;(3)以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付方名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者
    2023-08-06
    255人看过
  • 首付谁付的房子就归谁吗
    视情况,如果是婚后的房子一般是视为夫妻共同财产,如果是父母明确赠与一方房屋的,归赠与方。一、结婚了可以自己一个人买房吗结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有,没有约定的或约定不明确的,如果是使用夫妻共同财产买房,就会属于共有房产。另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,那也就是说,可以让父母出资买房,且明确表示该房屋只赠个人一方,最好采用公证的方式明确赠与。二、离婚房子是男方父母的没有孩子如何分割分割方法如下:(一)夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为夫妻双方的赠与,父母不得索回。这部分资产作为夫妻共同财产分割。但父母在赠与时明确声明是给予夫妻一方的除外。(二)一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋,以一方名义登记房屋所有权证的,视为夫妻共同财产。(三)婚后
    2023-02-24
    151人看过
  • 离婚后子女判给谁就继承谁吗
    依据我国民法典的规定,如果通过法定的方式继承遗产的,子女是有权继承父母遗产的,所以并不是由谁抚养就只能继承抚养一方的遗产。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。离婚孩子怎么判决抚养权1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽
    2023-06-18
    58人看过
  • 房子名字是谁是否就归谁
    房子的名字不一定归谁所有,要分析具体情况。如果夫妻双方在婚姻期间用共同财产购买,即使房产证上只有一个人的名字,房子也是夫妻双方共同拥有的。但如果是婚前父母给孩子买的,名字也登记了孩子的名字,那就是谁的名字就属于谁。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,属于夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳动报酬;2、生产经营投资收入;3、知识产权收入;4、继承或者赠与的财产除本法第一千零六十三条第三项规定外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。一、夫妻房产证过户到一方后还属于共同财产吗房产证上只有一方的名字,是否属于夫妻共同财产,主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买,则该房产也是共同财产;否则,就是个人财产。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
    2023-06-20
    378人看过
  • 安置协议谁签,房子就是谁的?
    有权签署安置协议的人应是被拆迁人,被拆迁人签署安置协议后,即成为安置房屋的所有权人。一、拆迁补偿安置协议的条件有哪些房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。二、拆迁安置协议的户主怎么更改拆迁安置协议的户主不能更改。有权与房屋征收部门签订拆迁安置协议的当事人应为房屋所有权人,拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿,期间不能进行更名等行为,不能办理产权过户登记手续。三、承租人的房屋拆迁补偿如何办理1、拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,承租人可以获得拆迁补偿安置费。2、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。3
    2023-02-22
    411人看过
  • 离婚是孩子跟着谁时间长就判给谁吗
    一、离婚是孩子跟着谁时间长就判给谁吗孩子一直是妈妈带,离婚孩子一般会判给妈妈。(一)两周岁以下的子女,一般随母方生活,母方有下列情形之一的,可随父方生活:患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;因其他原因,子女确无法随母方生活的。(二)父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。(三)对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;无其他子女,而另一方有其他子女的,子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。(四)父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要
    2023-05-06
    401人看过
  • 房屋署谁的名字房屋所有权就是谁的吗
    一、房屋署谁的名字房屋所有权就是谁的吗房产证上有你的名字≠房子是你的。房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。二、房屋所有权证是什么意思房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭
    2023-05-24
    189人看过
  • 协议离婚孩子抚养权归谁孩子就是谁的是吗?
    离婚子女抚养权:不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。如果父母协商一致,不满两周岁的子女也可以由父亲直接抚养。如果母亲有下列情形之一,父亲请求直接抚养的,人民法院应予支持:(一)患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,子女不宜与其共同生活;(二)有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活;(三)因其他原因,子女确不宜随母亲生活。已满两周岁的子女,如果父母均要求直接抚养,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:(一)已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力;(二)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利;(三)无其他子女,而另一方有其他子女;(四)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。如果父母抚养子女的条件基本相同,双方均要求直接抚养子女
    2023-03-08
    85人看过
  • 农村户口本上户主是谁房子就是谁的吗
    房产是谁的,是由房产证名字是谁的决定,不是户口决定的,户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益,方便朋友或其他亲戚,问题不大,但最好是通过家人商量一下。一、房产证上面写谁名字是谁的就写谁的名字,一般来说,相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的,所以,在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。二、婚前财产买房子谁的名字就是谁吗婚前财产买房子并不是谁的名字就是谁的。对于一方的婚前财产,如果是婚前个人买房,并且产权登记在个人名下的,则房产属于一方的个人婚前财产。而对于用婚前财
    2023-02-18
    226人看过
  • 孩子判给谁谁就可以成为监护人吗?
    不管孩子判给谁,父母只要没有被撤销监护人资格,就都是监护人。虽然另一方不能直接抚养孩子,但是仍然是孩子的监护人,可以行使监护人的权利,也需要对孩子的行为负责。一、没有离婚但是一方不抚养子女应当怎样处理没有离婚但是一方不抚养子女的,子女可以起诉。根据法律规定,父母是孩子的监护人,父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。所以父母一方有不抚养孩子的,另一方可以以子女的名义向法院提起诉讼。二、终止监护人资格在何地办理申请变更监护人是指被申请人的监护人不能履行监护职责,或者不服有关组织指定的监护人且又未在法律规定期限内起诉的;其他有监护资格的人员或者有关单位向人民法院提出申请变更被申请人的监护人。变更的程序为:(一)现有监护人无法履行、不履行监护职责,或者侵害被监护人的合法权益,这是能变更孩子监护人的前提条件
    2023-03-25
    250人看过
  • 是不是谁付款房子就写谁名字
    不是,以购房合同上名字为主。一、购房合同上的名字能去掉一个吗购房合同上的名字能去掉一个:如果是在房子产权证还没有下来的时候,可以与房地产开发商协商,协商达成一致后签订新的购房合同才能去掉一个名字,如果是房产证以及下来了,那只能通过赠与的方式,去不动产登记机构办理过户手续了。二、离婚后房产怎么分割首先先要确定该房产是不是夫妻共同财产,如果该房产是其中一方婚前购买的,且登记在出资人的名下,则属于出资一方的婚前财产,另一方离婚时无权要求分割。但如果婚前一方出资购买,婚后追加另一方的名字或者购房合同上写上了两人的名字,该房产应当属于夫妻共同财产,离婚时原则上平分。但值得注意的是,如果婚前双方出资购房,但只登记在一方名下,该方不承认另一方出资的,而且未登记一方无法证明自己有出资行为的,法院也认为该房产属于婚前财产,不得分割。而在夫妻存续期间购买的房屋,产权登记了双方名字或者只写了一方的名字,都认为是
    2023-02-28
    284人看过
  • 谁拥有抚养权孩子就跟谁亲吗
    不是谁拥有抚养权,孩子就跟谁亲。父母和孩子的关系,不会因父母离婚而解除,离婚后,孩子无论是由谁直接抚养,孩子仍然是父母双方的子女,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务,抚养权只是体现孩子由谁直接抚养而已,父母双方都是有抚养义务的,不直接抚养的一方应当负担抚养费。一、离婚后18岁以上的子女抚养权归属离婚后18岁以上子女,不再分配抚养权。孩子已经年满十八周岁的,并且已经具有完全民事行为能力,如果还在接受高中以下的教育的,法院会根据实际情况,考虑孩子的意见进行抚养权的判决。若是已经可以独立的生活,有生活来源的,就不会存在抚养权的问题,不需要进行判决了。根据规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满2周岁不满8周岁,由父母双
    2023-03-26
    446人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 时,孩子判给着谁,房子就判给谁对吗?
      内蒙古在线咨询 2022-10-24
      孩子原则上是随有利其成长的一方,要结合你们双方的具体状况进行分析。至于房子,什么时候购买的婚前还是婚后出资状况如何登记状况如何建议你说一下详细情况,帮你仔细分析一下。
    • 孩子18了,如果,是谁带孩子房子就给谁吗
      贵州在线咨询 2022-10-28
      如果房子属于夫妻共同财产的话,离婚时可以要求平分。因为孩子已成年,如果双方协商好也可以过户给孩子,你所说的谁带孩子房子归谁是没有法律依据的。
    • 离婚后孩子判给谁监护权就是谁的
      陕西在线咨询 2022-03-13
      抚养权和监护权是不同的,法律规定生父生母都有抚养和监护子女的义务 抚养子女,一方有权力要求另一方每月支付抚养费(工作收人的百分之二十,百分之三十)监护,一方有权力要求另一方给予探望子女生活情况婚.离婚了,如果孩子未成年犯罪,离婚的父母都有法律责任。司法局人民调解单位协议解决,无法达成共识,上法院请求。
    • 房子归谁,彩礼钱就会判给谁吗?
      福建在线咨询 2022-04-03
      对于房子归谁所有,需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等,因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断,请补充完整信息。彩礼返还有一定的条件,人民法院支持返还彩礼的情形有以下几点: 1、双方未办理结婚登记手续,即没有结婚; 2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活; 3、婚前给付彩礼并导致给付人生活困难。 这里返还的必须是彩礼,而彩礼必须是基于当地习俗、以结婚为目的
    • 抚养权判给谁可以判给谁谁就是女方吗
      北京在线咨询 2022-05-07
      一般而言,在同等条件下法官更偏向将子女的抚养权交由女方,法官考量抚养权的主要标准为,子女跟那方最能符合女子的最大利益,这就涉及到经济能力,教育程度,教育方式,与小孩的亲密度等综合因素。但一方在性格或其他方面有重大缺陷是,一般就会在争取抚养权上处于被动地位。经济能力并不是法官考量的唯一因素,也不是最终要的因素。