房屋抵押贷款哪个银行好?怎么选择?
抵押贷款邮政、光大、招-行都不错,利率其实都没差多少,看哪个手续简便,用哪个,可以选择一次性抵押,3年有效或者5年有效的循环抵押,这样会方便一点。
一、比较贷款条件
房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。
二、比较贷款利率
相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的,银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
三、比较审批速度
房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
四、比较贷款额度
一般来说,房屋抵押贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
五、比较贷款费用
除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品,比如某银行私自规定贷款50万元,需要买一份1万元的理财产品。
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房屋抵押银行贷款怎么贷江西在线咨询 2022-06-10房屋抵押银行贷款申请流程:用户向银行提交房屋抵押贷款申请,并提供相关的贷款资料;银行对房产进行评估;之后对贷款申请资料进行审核,审核后会给出审核结果;审核通过以后,银行会通知用户签订抵押贷款合同,用户需要办理抵押登记手续;银行按照合同的约定进行放款。 实际上,房屋抵押贷款的申请流程与普通抵押贷款是相同的,只不过房屋抵押贷款的抵押物是房产。
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银行抵押房屋贷款云南在线咨询 2022-05-10房屋抵押银行贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 房屋抵押银行贷款办理须知: 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷
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房屋抵押银行贷款黑龙江在线咨询 2022-02-211、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续:银行凭房
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银行房屋抵押贷款云南在线咨询 2022-10-121、递交资料、提出申请; 2、银行调查、审批; 3、签订贷款合同等法律文件; 4、办理抵押登记及购买保险; 5、贷款发放; 6、借款人按合同约定按期还款; 7、结清贷款,注销抵押登记。
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贷款房屋抵押银行贷款辽宁在线咨询 2022-03-25可以向银行提交申请啊1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;2、房价30%以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;3、向售房单位索要的:a、《XX市内销商品房预售许可证》(期房)或《XX市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;4、抵