调整语序：有关租赁合同备案流程的信息-法师兄

调整语序：有关租赁合同备案流程的信息

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:33:13 76 人看过

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁合同备案流程

房屋租赁合同备案流程如下：

1．签订租赁合同

承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。

2．递交资料

携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

2．审核资料

出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

3．缴纳税金

资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

4．领取备案登记表

缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

法律综合知识
苏州房屋租赁合同备案发放房屋租赁证流程

苏州房屋租赁合同备案，发放房屋租赁证流程图；【相关链接】＜＜＜

2023-12-16

188人看过
房屋租赁登记
房屋租赁合同必须要去备案吗，房屋租赁合同登记流程

一、房屋租赁合同必须要去备案吗房屋租赁合同是否必须要去备案要根据所租赁的房屋性质确定，一般经营性住房需要进行备案登记，而住宅用房无需登记。1.经营性用房。对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2.住宅用房。对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。二、房屋租赁合同登记流程进行房屋租赁合同登记流程如下：1.在合同订立后三十日内，向房地产主管部门办理房屋租赁登记备案；2.提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书等材料；3.符合要求的，开具房屋租赁登记备案证明。根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁

2023-05-03

166人看过
公房
杭州市房产管理局关于调整市直管公房租赁证及租赁合同办理程序的通知

各区建设（房管）局：为进一步完善市直管公房的经营管理，经研究，即日起，在现有直管公房租赁管理的基础上，对直管公房租赁证发放及签订租赁合同的办理程序，由市局授权区局负责办理调整为区局负责办理直管公房租赁证发放及签订租赁合同的初审，市局负责直管公房租赁证、租赁合同的审定及发证，并从即日起由市局统一组织直管公房的验收和接收工作。具体办事程序按杭房局（2004）40、41号文件规定办理。在我局杭房局（2004）27号《关于暂停办理直管公房租赁证变更手续的通知》下发前已受理的变更户名（含单位及拆迁调配、调房）、申领（补）新证等审批件，均由各区完成初审工作后报市局确认发证。各区在本通知下发前已受理的新房验收、接收审批件，由各区完成验收、测绘、评租工作后，报市局确认发证。杭州市房产管理局二00四年三月四日

2023-06-10

414人看过
管制
关于调整交通战备储备器材租赁费标准的通知

各省、自治区、直辖市交通厅（局），北京市公路局，上海、天津市政工程局，长江航务管理局，上海、张家港、南通港务局，第一公路工程总公司：自交通部下发《交通战备储备器材管理办法》（交计发〔1992〕57号）以来，各省、自治区、直辖市交通厅（局）普遍加强了储备器材的维护保管和租赁使用的管理工作。通过有偿使用，取得了一定的经济效益。目前，随着价格体制的改革，钢材价格放开，战备钢桥维护成本和损坏部件更新费用上涨幅度很大，原来规定的储备器材租赁费标准相对显得过低，不足以弥补由于使用所造成的损耗和管理费用的开支，不利于战备储备器材的维护保管。为此，部决定对战备储备器材（包括钢桥、特种工具、浮箱、绑扎器等）的租赁使用费标准进行调整。现通知如下：一、各省、自治区、直辖市交通厅、局（均为代部储备主管单位），可以根据本地区的实际情况，以有利于战备储备器材的维护保管和开发利用为原则，根据市场价格自行调整租赁费标准，

2023-06-08

261人看过

人民币
调整语序：关于拒收物品处罚的相关规定

按照人民币管理条例，人民币是国家法定货币，包括纸币和硬币，拒收实际上是挑战了法定货币的地位。移动支付、智能货币，实际上都是法定货币的一个补充，不能替代法定货币，也不能减少它的应用场景。如果商家正好没有零钞了另当别论，但商家在有条件接受纸币的条件下不接受纸币，要求通过移动支付的方式，就违反了人民币管理条例。目前我国法律只规定拒收人民币的违法性质，但没有规定具体的处罚措施，在司法实践上也鲜有对此类行为做出处罚。只规定了毁损，仿制之类的处罚，没有对拒收，蔑视等行为的具体处罚措施。拒收硬币如何处罚1、拒收硬币的行为是违法的。因为《中华人民共和国人民币管理条例》第三条明确规定，中华人民共和国的法定货币是人民币。以人民币支付中华人民共和国境内的一切公共的和私人的债务，任何单位和个人不得拒收。但目前未对拒收人民币的行为作出具体的处罚措施。2、法律依据：《中华人民共和国人民币管理条例》第三条第三条中华人民

2023-07-16

112人看过
遗产管理
注：根据需要调整语序。

诉讼时效中止，是指在诉讼时效期间的最后6个月，因法定事由而使权利人不能行使请求权的，即（一）权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失代理权、丧失行为能力；（二）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（三）权利人被义务人或者其他人控制无法主张权利；（四）其他导致权利人不能主张权利的客观情形。而使权利人不能行使请求权的，法定事由消除后，诉讼时效期间为自中止时效的原因消除之日起满六个月届满的制度。诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，即（一）起诉。即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。（二）请求。这里指权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改

2023-07-17

446人看过
继续履行
未备案的租赁合同具有法律效力吗，租赁合同未备案有什么后果

一、未备案的租赁合同具有法律效力吗未备案的租赁合同具有法律效力，未登记备案不影响合同效力。依据我国法律的规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持;当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同生效要件的，则依照约定，房屋租赁合同将在登记备案后生效。二、租赁合同未备案有什么后果租赁合同未备案的后果是：1.不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记，可能影响承租人下了权益：（1）如房屋先出租后出售，根据法律规定，买卖不破租赁。（2）如房屋先出租后抵押，则根据法律规定，抵押权人不能以抵押权对抗承租权。即抵押权实现后，不影响租赁合同的履行。（3）如果房屋出租在先，法院查封、冻结在后，那么租赁权应当受到法律保护，可以使用买卖不破租赁的原则。2.在一房数租的情形下，可能影响租赁合同的继续履行。出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的

2023-06-07

273人看过
房屋租赁登记
租赁备案撤销操作流程

一、房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。二、办理房屋租赁登记备案撤销，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁备案的材料房屋租赁当事人在签订租赁合同后的30日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。（1）出租人应提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许

2023-07-03

333人看过

破产财产
破产后企业租赁合同的调整方法

在破产企业作为承租人的情况下,通常在破产清算期间,企业会停止生产经营活动。在这种情况下,破产企业与承租人之间所签订的租赁合同,严格来说应当被视为企业经营的一部分。在这种情况下,企业破产后,承租人应当与破产企业解除租赁合同。而在破产企业作为出租人的情况下,出租人的破产管理人根据选择,可以解除合同。在破产企业作为承租人的情况下，通常在破产清算期间，企业会停止生产经营活动。在这种情况下，破产企业与承租人之间所签订的租赁合同，严格来说应当被视为企业经营的一部分。在这种情况下，企业破产后，承租人应当与破产企业解除租赁合同。（2）破产企业作为出租人的情况。出租人的破产管理人根据选择，可以解除合同。破产企业承租人合同处理根据我国《企业破产法》的规定，破产企业作为法人，其租赁关系自成立时即告终止。同时，《企业破产法》并未明确承租人可以就破产企业财产优先受偿，因此，破产企业承租人在破

2023-09-01

470人看过
房屋租赁登记
在窗口办理房屋租赁合同备案注销的流程

1、当事人在窗口提交材料申请注销：2、受理机关对当事人提交的《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》及相关证明材料进行审查。3、经审查符合条件的，在管理系统注销合同登记(备案);在《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》上打印受理内容交租赁当事人(委托代理人)签字确认;审批通过后，在收回的《房屋租赁凭证》上加盖“注销合同登记(备案)专用章”，或在被解除的《房屋租赁合同书》封面和登记章旁加盖“注销合同登记(备案)专用章”，完成办理。无法提供原《房屋租赁合同》原件的，当事人应出具遗失作废声明。单方解除的，由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的《房屋租赁凭证》或原《房屋租赁合同书》(2011年3月31日前登记备案的)的遗失证明。4、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租赁档案中。一、不注销房屋租赁合同备案的后果是什么

2023-03-27

231人看过
总公司
关于调整建设工程竣工备案有关事项的通知

各区、县建委，各局、总公司，各建设、监理单位，各有关单位：为贯彻国务院《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，根据北京市建委行政审批程序规定——建设工程竣工验收(行政审批项目编号：BJXSDJS003-2002)，现将本市建设工程竣工验收备案管理工作有关调整事项通知如下：一、自2002年6月1日起，北京市建设委员会(以下简称市建委)不再委托北京市建设工程质量监督总站(以下简称市质量监督总站)具体负责工程竣工验收备案工作。二、2002年6月1日以后，凡是由市建委审批施工许可的房屋建筑工程和市政基础设施工程，竣工验收合格后一律到市建委办理工程竣工验收备案手续。三、市建委审批施工许可的房屋建筑工程和市政基础设施工程的质量监督报告由市质量监督总站统一报市建委。四、建设工程竣工验收备案程序已在北京建设网上公布(网址：http://www.bjjs.

2023-04-22

337人看过
房屋租赁登记
必须包含的房屋租赁备案信息

一、登记范围：凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。二、应提交证件1、租赁双方的身份证明或法律资格证明2、房地产交易合同登记申请表3、房屋所有权证、国土证4、房屋租赁合同三、办理程序1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完四、收费标准按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各负担1％．房屋租赁备案登记办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁当事人身份证明；（3）房屋所有权证书或者其他合法权

2023-07-07

327人看过

房屋租赁登记
有备案的租房合同怎么办理流程

有备案的租房合同办理流程是：租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。租房合同到期并备案怎么办租房合同到期后，承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者可以重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日

2023-07-27

485人看过
法律综合知识
设备租赁合同纠纷案件的问题，设备租赁合同的条款

一、设备租赁合同纠纷案件的问题设备租赁合同纠纷案件存在如下问题：1．合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面，缺乏准确性和严密性。大多数租赁纠纷案件中，合同内容均系寥寥数语，只涉及设备的出租期限、租金及支付方式，而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定，且在纠纷发生后，双方意见不统一，未能就合同内容达成补充协议，导致纠纷发生。2．合同履行不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中，由于矿山所在地政府在合同履行期间，因政策调整而发文停止矿山开采，导致合同无法履行，但双方未及时签订终止合同的书面材料。原告为得到更多的利益，在租赁期满后，以此为依据主张以合同约定的期限支付租金，而被告则主张以实际履行的期限计算，但无法提供双方终止合同的依据，处理难度较大。二、设备租赁合同的条款设备租赁合同的条款大致包括如下几项：1．租赁设备的名称、规格、型号。2．

2022-07-04

229人看过