一、买房时的注意事项有哪些
1、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。
2、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素,因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。
3、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。
4、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动,但可能推出的特价房要么就只有几套,要么就户型朝向不太好,大家伙购买时不可不防。
5、房价仅是参考之一。买房,大家都把房价看的太重,或者说太过重视。其实,对于购房者来说,房价不是自觉可以控制或者预测的,它的涨跌因素太多。
6、实地考察不可少。买房,切勿想当然,也不要听置业顾问的侃侃而谈,一定要实地考察株洲楼盘,比如考察施工进度、周边配套等等,记住越是美丽的东西,越会骗人。
7、买房按需,大家都想买性价比高一些的房子,但是如果要的太多,或者根本不知道自己想要买什么样的房子,不仅会延误买房时机买,而且会进入一个死胡同。
8、买房当机立断,对于刚需来说,不管市场如何变化,都是必须买的。其实不管刚需还是部分投资性需求,对于湘潭这样的城市,有条件打算买的还是赶紧买,因为随着未来一线城市的房子仍然是稀缺资源,随着产业结构等的优化,人口还会涌向一线城市,需求还是会增长。
二、找中介买房注意事项
在购买二手房的过程中,由于房产知识的欠缺、时间、精力等因数,大部分人会选择找中介区帮助购买二手房,那么在找中介买房的注意事项有哪些呢?如下:
1、谨防虚假广告
也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次物美价廉的好房子,别急,这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去,对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你:那套房子太抢手,已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧,不是你运气不好,其实是中介太奸,哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的,为的是引诱你打电话来,然后向你卖别的房子。
不要相信中介所作的广告,要么自己去中意的小区里贴条,要么寻找个人交易的网站。当然,残酷的现实是房源基本被中介垄断,如果你急切的想找房子,只能先去中介那里看了。或者指望政府对二手房源统一监管,建立一个公平、公开的规范体系,不过这个目前还不靠谱。
2、保存房子的价格等信息
中介一旦联系上你,在跟你谈房子情况时已经开始骗你了。首当其冲的就是价格。
第一次,中介打电话时告诉我房价是40万,可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时,他说42万。当我提出质疑时,中介就使出了举世无双惊世骇俗的颠倒黑白的绝世武功:不可能,我电话里明明跟您说的就是42万,我记得非常清楚。您可能记错了吧?我绝对说的是这个价格。我真的没有说过40万,我以人格担保,您说我多报那两万有什么意思呢?不值当的。
看着他真诚的面孔和急切表白的眼神,一时间您可能真以为自己糊涂了。
每次让中介把房子的价格等信息完整的发到你的手机里,既方便区分不同的中介、房源,也有利于今后对质。
3、想办法见到原房主
按理说,中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面,不断制造麻烦——为了吃差价。通常,如果业主已搬走,中介就会从业主那里搞到钥匙,美其名曰替房东省事,实际上是为了单方面糊弄买主,要高价。
-
买房注意事项有哪些
156人看过
-
买房有哪些注意事项
354人看过
-
买房注意事项有哪些
102人看过
-
买房有哪些注意事项
214人看过
-
买房子注意哪些事项 购房有什么注意事项
158人看过
-
买房的注意事项有哪些
353人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
-
买房子注意事项有哪些?买房子有哪些注意事项?澳门在线咨询 2022-02-11现在一般都是80-90年龄购买房子的人,购买房子不但需要注重风水,还需要学会看买房子注意事项范围,有时间的话,可以做下来学习下哦!房子是我们大家辛苦花钱买的,买房也是人生当中的一件大事,可不能马虎啊,确定购房目标决定买房,实在是一件高兴的事情。但是,从下定了决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。毕竟,对任何人来讲,购买住房,都是一生中的一件大事儿。接下来我们来分析下:买房注意事项之一买房前
-
买房注意事项与注意事项有哪些重庆在线咨询 2022-11-14注意下列事项: 1.看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2.做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行,要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。 3.查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息,查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,避免买到黑心开发商的房子。 4
-
买房注意事项有哪些台湾在线咨询 2021-11-11购房者在购买商品房时应注意以下事项:1。审核购房资格,不同城市对购房者的条件有不同的要求,如资金条件、本地户口和外地户口、社保缴费、房屋数量等。若要买房,但不具备资格,必须提前在签约前作出补偿,努力满足城市的购房要求。二、与开发商签订认购书。认购书主要包括认购房屋的基本信息、认购金额的支付金额以及与开发商签订正式购房合同的具体时间。三、签订购房合同。购房合同一旦签订,就具有法律效力。同时,在签订购
-
买房有哪些注意事项陕西在线咨询 2022-05-201、明白自己的居住需求,看能否有解决之道,然后再决定是否购房。在这种高房价之下,购买房产的意义已然不大,风险过高,赚钱偏低,不是购买的好时机,考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族,那么他们购房的目的就是用来自住。 2、盘算手中的资金能力,根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活,没有钱自然一切免谈,就目前情况而言,房贷首付成数高,利率水平高,审批难度大,甚至还需要交纳一些高额税费,这
-
买房注意事项有哪些黑龙江在线咨询 2023-04-12一、不要以地价判断地段 很多人在判断地段好坏时都会以地价为标准,这样是不对的,地价很有可能是中介或者售房者吹嘘出来的,也有可能是受到别的因素的影响。判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通的通达时间与生活配套就应该是主要判断标准,房子能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了。 二、不要以城市功能区判断配套成熟与否 城市的发展速度很快,功能区也在不断更新,但是这并不代表相应的配套