本文介绍了定向安置房的土地出让金的计算方法。根据实际成交价和所在级别基准地价平均标准，出让金可以按成交价不低于40%的标准计算，也可以依照全部地价40%计算。对于发生转让的划拨土地使用权补办出让的情况，则按基准地价平均标准的40%计算。

定向安置房的土地出让金一般为40%至60%。有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。

定 向 安 置 房 土 地 出 让 金 计 算 方 法 是 什 么 ？

定向安置房的土地出让金计算方法，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，由土地受让者承担。具体的计算方法如下：

1. 土地受让者应向政府支付土地出让金，其金额应根据土地用途、面积、容积率等因素综合确定。

2. 政府应将土地出让金中的土地出让价款划转至土地受让者账户。

3. 土地受让者应按照土地出让合同的约定，按时足额支付土地出让金。

4. 政府应按照土地出让合同的约定，按时足额交付土地。

5. 土地受让者支付的土地出让金不计入土地成本，但应确认为土地成本的一部分。

6. 政府应加强对土地出让金的征收管理，确保土地出让金的规范使用。

总之，定向安置房的土地出让金计算方法应遵循法律法规的规定，确保土地出让金的规范使用，促进土地市场的健康发展。

本文介绍了定向安置房的土地出让金计算方法及注意事项。土地出让金一般为40%至60%，实际成交价且不低于基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。政府应加强对土地出让金的征收管理，确保土地出让金的规范使用，促进土地市场的健康发展。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。