农村土地流转合同最长多少年-法师兄

农村土地流转合同最长多少年

来源：互联网时间： 2023-07-21 16:33:34 298 人看过

农村土地流转合同最长期限是20年，如果租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。土地经营权流转合同一般包括双方当事人的姓名、住所流转土地的名称、起止日期；流转土地的用途；双方当事人的权利和义务；支付方式；土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；违约责任等。

签订农村土地流转合同有何注意事项？

除不超过1年的委托代耕外，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

（1）双方当事人的姓名、住所；

（2）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（3）流转的期限和起止日期；

（4）流转土地的用途；

（5）双方当事人的权利和义务；

（6）流转价款及支付方式；

（7）违约责任。

农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国农村土地承包法》的决定》第三十八条修改为：“土地经营权流转应当遵循以下原则：“（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；“（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；“（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；“（四）受让方须有农业经营能力或者资质；“（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”

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