老房子的房产证上写的是老人的名字，能卖吗-法师兄

老房子的房产证上写的是老人的名字，能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 16:32:10 225 人看过

不可以，产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理完继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。根据相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系等材料。

妻子的房产证上写了丈夫的名字怎么办？

房产证写妻子的名字丈夫离世处理方法：若是婚前个人财产，则妻子享有房子全部产权。若是婚后共同财产，妻子首先享有房子的一半产权，丈夫享有另一半。丈夫去世后，针对死者所拥有的那50％产权会按照相关法律进行分割，死者的直系亲属享有同等的继承权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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不能卖,必须经过法院同意。失信被执行人会被限制炒股、买房、出境等。由国家发展改革委和最高人民法院牵头,人民银行、中央组织部等44家单位联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》对外发布。备忘录限制失信被执行人炒股、出境及购买不动产等。一、老赖欠钱不还的后果老赖欠钱不还的后果：1、法院会强制执行，老赖名下资产将会被扣押、拍卖其中包括房产、存款收入等等，而银行卡、支付宝、微信等账号都会被冻结。且养老金也有可能被冻结、划扣，不过人民法院会先预留被执行人及其所抚养家属必须的生活费用；2、最高人民法院与芝麻信用签署将会对老赖信用惩戒合作备忘录，通过网络等渠道全面限制老赖，包括消费金融、信用卡、酒店、租房、租车、网购等场景；3、高消费受限，不得在星级以上的宾馆、酒店等场所消费；也不得炒股、出境及购买不动产等；4、水陆空出行均受阻，无法乘坐飞机，以及G字头等级动车组列车全部座位、其他等级动

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房产证是老人的名字，老人己去世怎么办

去派出所打一张死亡证明，把户主的身份证号码，几个子女，子女身份证号码都写上。然后拿着原房产证、土地证、死亡证明所有的子女到公证处进行公证，看把房子公证给谁，然后再拿着死亡证明、房产证、土地证、公证书，继承人的身份证、结婚证、户口本这些到不动产登记中心办理登记就可以了。继承人本人到场就可以了。老人上小学时房产证是爷爷的吗九年制义务教育阶段，一般按照居住地（户籍和住房）就近的原则上学，不少地方要求双证（户口薄和第一监护人的房产证均在学区内）才可以，奶奶不属于第一监护人，有的地方规定不行。具体咨询所在学校或者教育行政部门。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚

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房产证不写老公的名字他拥有权吗

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