建设工程中的无效合同对违约条款有没有效-法师兄

建设工程中的无效合同对违约条款有没有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 17:01:32 416 人看过

建设施工合同无效违约条款是有效的。根据相关法律规定，存在当事人无民事行为能力、违反法律或行政法规、行为人与相对人恶意串通且损害他人合法权益等情形的合同，应当认定无效，且认定无效后，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

一、婚姻协议书是否具有法律效力？

如果不存在法律规定的无效事由，则可认定婚姻协议书是有效的。婚姻协议书属于合同的一种形式，只要符合合同的生效要件，并且没有法定的无效事由，就会发生法律效力。法定无效事由有：违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。

二、合同无效的几种情形合同无效的几种情形

合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。

三、房产分割协议是否有效

房地产分割协议是否有效，取决于法律规定的无效情况。如果当事人没有民事行为能力，行为人恶意与相对人串通，损害他人合法权益，违反法律、行政法规的强制性规定，违反公序良俗，则分割协议无效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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若建筑工程合同被判定为无效，那么该合同从其签订的那一刻起便失去了效力。然而，即使是无效的部分，只要不会对其他未涉及的条款产生影响，这些条款依然会被视作有效。对于任何一方而言，如对欠付工程价款的利息计算方式有明确的约定，那就依据双方的协商进行处理；如果无约定，则依照中国人民银行公布的同期同类贷款利率来计算利息。在建设工程施工合同被判定为无效的情况下，如果建设工程已经通过竣工验收并被认定为合格，那么承包人有权请求参照合同约定的方式来支付工程价款，这一请求应当得到法院或仲裁机构的支持。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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确实，原则上来说是允许通过协议来确定建设工程合同的管辖权，然而在此过程中需遵守相关法律法规的约束，尤其是有关专属管辖方面的条款，即这类涉诉案件应由不动产所在地的法院进行审理。首先，我们需要明确的是，专属管辖实际上是地域管辖的一个分支。根据现行法律规定，部分案件必须由特定的法院负责处理，而当事人无权通过协议的形式对此进行更改或调整。因此，专属管辖具有强制性和排他性的特点，这与特别管辖并不完全等同。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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一般来说，当事人经过充分协商确定的免责条款，只能是完全建立在当事人自愿的基础上的，免责条款不违反社会公共利益，法律也承认免责条款的效力。但是对于严重违反诚实信用原则和社会公共利益的免责条款，法律也是应当禁止的，否则不但将造成免责条款的滥用，而且还会严重损害一方当事人的利益，也不利于保护正常的合同交易。一、免责条款如何确认无效？免责条款存在下列情形是确认无效的：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。免责条款的有效条件有：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；免责条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他条件。二、如何确定免责条款的有效性？确定免责条款的有效性如下：1、必须是双方当事人的真实意思；2、必须经双方协商同意；3、必须符合社会公共利益要求；4、双方权益和风险必须合理分配；5、格式合同免责条款必须说明，提供者必须履行说明义务。

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