房产是夫妻共有的吗-法师兄

房产是夫妻共有的吗

来源：互联网时间： 2023-07-25 12:10:35 459 人看过

如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

婚后房产是夫妻共同财产吗

婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：

（一）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（二）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
什么是夫妻共有房产,夫妻共有房产如何登记

夫妻共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。夫妻共有房产如何登记房屋权属登记机关在受理夫妻婚姻关系存续期间取得的房产进行权属登记时，实行共有房产登记。夫妻共同房产采用共同共有或按份共有登记都可以。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。程序：申请、受理、审核、记载于登记薄、发证(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致；(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。夫妻买房注意事项房屋所有

2023-05-05

423人看过
共有
夫妻共有房产怎么登记哪些是夫妻共有房产

夫妻共有房产的登记要经过申请、受理、审核、记载于登记薄、发证这几个步骤。夫妻共有房产是指夫妻两人对房屋共同享有所有权，两个人共同所有的一栋房屋。一、婚后购房买房产权是否是百分之一婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。夫妻两个结婚，就是组建共同的家庭，会涉及到财产相关的问题，比如婚前买房、婚后买房等等，情况不一样，对房屋的所有权的享有就不一样。婚内房子如何只归一人：可以与对方协商，做一个财产约定。二、婚前贷款购买的房子离婚时如何分割1、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前或婚后办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一

2023-02-10

113人看过
共有
婚前有了房产是夫妻共有的吗？

婚前房产不一定是夫妻共有。婚前房产正常情况下属于购房人自己所有，配偶没有房屋所有权。但是如果夫妻有约定婚前财产婚后共同所有，或者购房者婚后在房产证上有加配偶的名字，那么婚前房产在这种情况下就会成为夫妻共同财产，为夫妻共有，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院判决。一、婚前房屋婚后加上名字离婚怎么分割房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有，如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大

2023-03-28

451人看过
共有
夫妻共同财产的房屋是否属于夫妻共有？

房子是否是夫妻共同财产根据以下情况而定：1、如果房产是在结婚登记之前，一方全款购买的房产，并且登记在一方名下，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有；2、如果是结婚登记之后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时对于共同财产双方有平等的处理权。如果房产是继承或者受赠所得的，还应根据具体情况进行判定。父母购买的房子属于夫妻共同财产吗父母购买的房屋是否是夫妻共同财产的认定办法是：如果是在双方婚姻关系存续期间所购买的房子，没有特别约定归一方所有的，属于夫妻共同财产；如果父母有明确说赠与一方的，归一方所有，不能视为夫妻共同财产。有其他约定的按照其他约定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定

2023-07-11

396人看过

共有
继承房产是夫妻共有财产吗

继承的房产是不是夫妻共有财产，是有多种说法的，不能完全解释为夫妻共同财产，应该具体情况具体分析。一般我们所说的继承房产是指原房主在死亡之后才可以由自己的子女来继承这套房产，然而在有遗嘱的情况之下，这个遗嘱当中指定了把房子给谁，那这个房子就是归谁所有。如果没有遗嘱，那就是根据法定继承进行继承，然后由夫妻共同来继承这套房产，因为第一继承人当中是子女，其中包括儿媳，所以在这种情况下，继承房产就是夫妻共有财产。但是如果遗嘱中表明该房产只由一方继承就属于个人财产。一、遗产分配的要求有哪些根据《民法典》第一千一百五十六条的规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。例如：甲死后仅留下一套房子，但甲有三个继承人，处理遗产可用以下三种方式：将房子变卖，三个继承人均分房款；一个继承人拥有房产，给其他二人相应的补偿；不卖房子，三人共同拥有

2023-03-09

402人看过
共有
继承房产是夫妻共有财产吗

一、继承房产是夫妻共有财产吗继承的房产是不是夫妻共有财产，是有多种说法的，不能完全解释为夫妻共同财产，应该具体情况具体分析。一般我们所说的继承房产是指原房主在死亡之后才可以由自己的子女来继承这套房产，然而在有遗嘱的情况之下，这个遗嘱当中指定了把房子给谁，那这个房子就是归谁所有。如果没有遗嘱，那就是根据法定继承进行继承，然后由夫妻共同来继承这套房产，因为第一继承人当中是子女，其中包括儿媳，所以在这种情况下，继承房产就是夫妻共有财产。但是如果遗嘱中表明该房产只由一方继承就属于个人财产。二、什么属于夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对于夫妻共同财产，都享有平等的处理权。三、什

2023-06-15

185人看过