一、民法典办商品房产权证需要哪些材料
民法典对办理房屋产权证需提供哪些资料没有规定,而在实践中,办理房产证需要提供的材料包括房屋买卖合同、土地使用权证明等。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
(一)第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
1、不动产权属证书或者土地权属来源材料;
2、建设工程符合规划的材料;
3、房屋已经竣工的材料;
4、房地产调查或者测绘报告;
5、相关税费缴纳凭证;
6、其他必要材料。
(二)第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
1、不动产权属证书;
2、买卖、互换、赠与合同;
3、继承或者受遗赠的材料;
4、分割、合并协议;
5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
7、相关税费缴纳凭证;
8、其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、购买商品房需要交哪些税
购买商品房需要交的税有:
(一)契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%,征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;
(二)维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存,商品住宅维修基金交存标准:砖混结构住宅--49元/平米,电梯框架结构住宅--55元/平米,电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米,电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米;
(三)印花税:总房款的万分之五。此外还需缴纳燃气初装费、装修押金、垃圾清运费等。
三、办理房产证需要多少钱
办房产证房管局按平方收取的费用叫交易手续费,现在办房产证的交易手续费住宅是买卖双方各3元钱一个平方,非住宅买卖双方各4元钱一个平方。
房地产交易手续费是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
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办商品房产权证需要哪些材料广东在线咨询 2022-05-27办商品房产权证需要以下这些材料: 1、购房合同原件及补充合同原件。 2、所购商品房销售原件。 3、房屋外业测绘调查表及分层平面图原件。 4、契税完税凭证(契税缴款书)。 5、已婚的购房人,还要带上结婚证原件和复印件。
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2022年办商品房产权证需要哪些材料湖南在线咨询 2022-12-01办商品房产权证需要以下这些材料: 1、购房合同原件及补充合同原件。 2、所购商品房销售原件。 3、房屋外业测绘调查表及分层平面图原件。 4、契税完税凭证(契税缴款书)。 5、已婚的购房人,还要带上结婚证原件和复印件。
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民法典办理无产权证需要哪些材料河南在线咨询 2022-11-161.民法典规定,办理无产权证明的,可以到所在地不动产登记机构申请不动产查询,不动产登记机构出具查询证明加盖公章后具有法律效力。 2.《中华人民共和国民法典》 第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。 权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依
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民法典办理无产权证需要哪些材料?广东在线咨询 2023-02-101.民法典规定,办理无产权证明的,可以到所在地不动产登记机构申请不动产查询,不动产登记机构出具查询证明加盖公章后具有法律效力。 2.《中华人民共和国民法典》 第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。 权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依
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民法典里房产公证需要哪些材料广西在线咨询 2022-12-01房产买卖公证需要以下这些材料: 1、申请人的居民身份证件及复印件; 2、委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; 3、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 4、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 5、房屋买卖合同文本; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料。