玉林住房公积金商业贷款转公积金贷款-法师兄

玉林住房公积金商业贷款转公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 14:04:47 170 人看过

商业贷款转公积金贷款所需材料清单

一、初审所需材料

1、申请人近期一寸彩色相片两张;

2、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件一式两份;

3、申请人及配偶、财产共有人户口本复印件一式两份;(户口本资料须清楚完整，包括首页(持证号页)、户主页和配偶页、内容变更页都要如实提供)4、申请人及财产共有人婚姻状况证明一式两份;(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明复印件)

5、夫妻双方、财产共有人经济收入证明(声明)原件各两份，近三个月以上工资收入的银行流水，(有需要的还须提供工资单、劳动合同等);申请人配偶无工作的，提供个人声明;

6、申请人及配偶或财产共有人在异地缴存住房公积金的，需提供缴存地住房公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件两份;

7、《房地产买卖合同和原商业银行签订的《借款合同复印件一式两份;

8、《房屋所有权证、《房屋共有权证或《国有土地使用证复印件一式三份;

9、原商业银行贷款近三个月的还款流水明细、本金余额清单复印件各两份;

10、申请人及共同申请人个人信用报告一式两份;

11、商转公的申请人婚姻状况或产权人已发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属证书。

二、初审通过后所需补充的材料

1、房地产评估报告原件一式两份;

2、还款银行卡复印件一式两份;

3、贷款结清凭证复印件一式两份。

三、其他要求提供的资料。

注意：以上资料请以A4纸复印并按顺序叠好，复印件须提供原件核实。

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玉林公积金贷款条件是什么

在办理公积金贷款时，玉林市民总会遇到各式各样的问题，其中公积金贷款条件总是使大家头疼不已。那玉林公积金贷款条件有哪些呢?一般申请人在申请贷款时应已连续正常缴存住房公积金6个月以上。1、具有玉林市城镇常住户口或有效居留身份证明;2、借款人单位及借款人能按现行政策规定按月足额缴存住房公积金，申请贷款时应已连续正常缴存住房公积金6个月以上;3、住房公积金被封存或者集中封存的职工、已达到法定退休年龄的职工不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金需再次连续、正常足额缴存6个月以上，方可申请住房公积金贷款;4、单位和职工欠缴住房公积金6个月以上(含)不能申请住房公积金贷款;如将单位和职工欠缴的住房公积金进行了补交，并连续正常缴存6个月以上才可申请住房公积金贷款;5、借款人夫妇双方有一方曾取得住房公积金贷款，在尚未还清贷款本息前，不能再次申请住房公积金贷款;6、能提供购买、建

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商业贷款什么时候能转住房公积金

商业贷款住房公积金如何申请一、请求人有必要断定和了解的重要事项。1.请求人：请求人爱人个人信誉杰出，在人民银行个人征信体系无不良记载;2.请求人原商业房产借贷有必要是“个人房产借贷”，这点依据原商业房产借贷借贷合同断定;3.到房产公积金处理中心填写《转公积金借贷咨询记载单》，承认是否契合条件;4.请求人在断定并完结上述事项后，自筹资金还清原商业个人房产借贷，并于一个月内向房产公积金处理中心请求转公积金借贷。二、请求资料。1、《转公积金借贷请求表》三份;2、人民银行征信体系个人信誉陈述(含请求人及爱人?一起还款人)两份;3、请求人及爱人、典当人的身份和户口证明原件及三份复印件;4、请求人及爱人资信证明书两份原件;5、请求人婚姻状况证明原件及三份复印件;6、购房合同原件及两份复印件，或经原借贷银行或开发商盖章的两份复印件;7、商业借贷借贷合同原件及两份复印件;8、商业借贷还清证明原件及两份复印

2023-05-08

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商业贷款买房提取公积金后还能用住房公积金贷款买房吗

可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。一、贷款买房提取公积金的政策（一）职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。1．可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购

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一、玉林申请公积金贷款条件1.具有完全民事行为能力;2.未负有住房公积金贷款债务;3.具有城镇常住户口或其他有效居留身份;4.正常、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上;5.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。二、玉林申请公积金贷款材料1、《公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》2、收入证明3、户籍证明4、商品房买卖合同或不动产权证书5、首付款发票6、还款银行卡7、个人征信客户授权书8、婚姻状况证明9、身份证10、住房公积金个人贷款贷前调查表三、玉林申请公积金贷款流程1.申请。申请人到住房公积金贷款承办银行窗口提出申请，提交申请材料。2.登记。住房公积金贷款承办银行经办人员在5个工作日内核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的进行登记，材料不全的，向申请人一次性告知补正材料，不符合受理条件的，退回申请资料并告知理由。3.受理。住房公积金后台工作人员中心与

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上海上调个人住房公积金贷款额度，可以商贷转公积金贷款吗？

可以的。首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年；其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续．你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42元，商业性贷款月还款额为1075．87元，冲抵1000元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29元

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住房公积金贷款转存规定

住房公积金商转公要求包括：1、在当地需要正常缴纳住房公积金；2、转贷业务申请人是原住房贷款的借款人或配偶；3、申请人需向银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请；4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。商业贷款转住房公积金贷款流程是什么商业贷款转住房公积金贷款流程：1、提交资料，进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件；2、银行审核，等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料；3、征信调查、还贷测算；4、

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住房公积金可以还商业贷款吗

住房公积金可以还商业贷款。申请商贷转公积金贷款的条件如下：1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准

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泸州商业银行住房按揭贷款转公积金贷款材料

一、什么是转贷（商业银行按揭贷款转公积金贷款）连续足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人，在本市城镇购买自住住房，已办理商业性贷款且《房屋产权证和《土地证已办妥，在结清商业性贷款后三个月之内，以所购房作抵押，以商业性贷款末次还款余额为上限（不得超过最高贷款额度），向住房公积金管理中心申请办理的公积金贷款。二、所需材料（所有资料请统一使用A4纸）1、借款人夫妻双方资信证明原件各1份，复印件各1份（中心格式，单位填写加盖公章，内容涂改无效）。2、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表（即“个人信用报告”）原件各1份；3、房监所出具的借款人本人及家庭成员住房情况查询说明原件1份；4、借款人在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份；5、借款人夫妻双方身份证复印件各2份（身份证需复印正反两面）；6、借款人夫妻双方户口簿复印件2份（复印户口簿首页和常住人口登记卡）或派出所开具

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商业贷款公积金和住房储蓄贷比较

一、贷款额度(一)商业贷款：按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度。可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。(二)公积金贷款：各城市都有最高贷款额度限制，以北京为例：目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元;购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。(三)住房储蓄贷款：依据储户的住房需求和储蓄能力来确定贷款额度。二、贷款利率(一)商业贷款：商业贷款的基准利率是由央行统一规定的，各大银行可根据实际情况在基准利率的基础上进行调整。最新金融机构贷款年基准利率为：一年以内(含一年)4.85%;一至五年(含五年)5.25%;五年以上5.15%。(二)公积金贷款：目前1～5(含)年期限贷款年利率为2.75%，5(不含)～30年期限贷款年利率为3.25%。(三)住房储蓄贷款：目前住房储蓄贷

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宣城商业性个人住房贷款转为公积金贷款指南

一、申请条件(一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;(二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象;(三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一;(四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则规定的最高上限;(五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;(六)借款人符合《贷款实施细则规定的其他相关条件。二、所需资料原件及复印件(一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;(二)商业性个人住房贷款借款合同;(三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;(四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书或《预购商品房抵押登记证明书;(五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。三、申请程序(一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申

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商业贷款转公积金的流程

商业贷款转公积金贷款的流程是：1．由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。2．审核通过后，再办理有关（评估、担保、抵押等）手续。3．最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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平顶山商业住房贷款转公积金贷款流程（房产抵押）

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随州商业贷款转住房公积金贷款需要哪些资料

随州：商业性住房贷款转住房公积金贷款一、申请贷款的条件1、借款人本人或配偶及所在单位连续正常缴纳公积金6个月以上。职工的父母、子女已办理个人商业性住房贷款的，职工本人或配偶可以申请商转公贷款(户口不在同一户口簿上的，需出示公安机关开具户籍证明)。2、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性住房贷款还款1年(含)以上且无逾期贷款不良记录。4、能提供合法足额的抵押担保。5、法律法规规定的其他条件。二、可贷金额、期限及利率1、贷款金额最高不得超过35万元。2、贷款金额不得超过抵押房屋评估价值70%。3、不超过商业性住房贷款余额(四舍五入取千位整数)。4、职工2010年12月10日之前购房的(以合同备案时间为准)，按首套住房贷款政策执行(贷款金额不得高于购房合同总价的70%;购买单套建筑面积在90平方米以内住房的，贷款额度不得高于购房合同总价的80%);职工2010年12月10日(

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