买房付首付时需要注意的细节-法师兄

买房付首付时需要注意的细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-10 11:23:58 373 人看过

一、买房付首付时需要注意的细节

买房付首付时需要注意的细节：

1．核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。

2．注意阅读合同条款

3．明确交房时间、违约责任

出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期。

4．确认计价方式及支付方式条款

5．确认面积以及面积差异处理

6．确认合同条款中权利和义务是否对等

7．一定要认准交房日期是否确定

二、房屋交过定金后多久必须付首付

房屋交过定金后10－15日内付首付，买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5－10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。

三、贷款买房首付多少划算

购房者最好能申请到70％至80％的抵押贷款，因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率，所以选择较低的首期付款额为好。

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