宅基地侵权问题怎么解决?
来源:互联网 时间: 2023-07-07 10:10:24 416 人看过

1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。

宅基地侵权怎么赔偿

宅基地使用权受法律的保护,任何单位和个人不得侵害他人的宅基地使用权,宅基地的所有权归国家或集体,公民个人享有使用权。公民就宅基地的使用权发生纠纷的,应本着兼顾国家、集体和个人三者利益的原则,既有利于生产,又方便生活,考虑历史使用情况,公平合理地处理纠纷。侵害人应当根据不同情况承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。根据我国现行法律和司法实践,在处理宅基地侵权纠纷时,应注意以下问题。

1、在坚持宅基地所有权归国家或集体所有一律不准出租、转让和买卖的原则下,参照解放以来宅基地的演变和实际利用情况,从考虑群众的生活需要出发,保护国家、集体的宅基地所有权和公民宅基地使用权。

2、宅基地经过统一规划的,以规划后确定的使用权为准,公民原用的宅基地已经统一规划另行分配了的,不得再要求收回。宅基地经过合法手续个别调整了的,以调整后的使用权为准。

3、未经统一规划的宅基地,对地界有争议的,可参照土改时确权的情况处理。如果四至明确的,应以四至为准;四至不明的,应参照长期以来的实际使用情况,本着有利生产、方便生活的原则,加以合理解决。

4、共同使用的宅基地,未经共同使用人的同意,一方已经占有建房的,如果建房时对方明知而未提出异议,又不妨碍他人和公共利益的,可以允许其继续使用。宅基地使用权侵权赔偿的内容来源:作者:

5、农村居民抢占、多占集体土地或他人宅基地的,一律无效,应责令退回。凡以收回土改田、祖宗田的名义,或以祖坟山、风水为由强占集体所有的土地或他人宅基地造成损害的,除责令退回土地外,还应赔偿损失。

6、村镇居民因买卖房屋而发生转移宅基地使用权纠纷的,按《土地管理法》的规定处理。城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建自己的房屋时,未按规定办理合法手续的,依法不予保护。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 00:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地权属相关文章
  • 宅基地分割后如何解决问题
    在符合相关条件的情况下申请分户,再申请新的宅基地。1.申请人年满18周岁,是本村户口的子女,准备结婚分开居住;2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;3.申请分户的必须是一家中有多个子女的,且子女年满十八,有独立的经济能力,结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭,严禁分户和申请新的宅基地。4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件,这个是农村比较常见的分户手段。5.必须符合一户一宅,如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况是不予批准的。儿子分户能分父亲的宅基地吗继承权是法定的,与是否分户没有关系。如果宅基地上有房产的,分户后子女都可以继承的;如果只有宅基地,子女就不能继承。“一户一宅”的认定标准:(一)夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。(二)农户只有一个子女的,父母与子女共同申请,不得另行分户。(三)
    2023-07-07
    142人看过
  • 怎么解决宅基地上的房屋所有权归属问题
    想拥有房屋的所有权,就必须分摊建设房屋的费用。如果其他人强行占有房屋,用户可以向法院起诉要求共有人分摊建房费用。相关法律依据《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条【共有物管理费用的分担】共有人对
    2023-05-04
    161人看过
  • 解决户口迁出后宅基地的问题
    宅基地农民只有资格权和使用权,所有权属于村集体,农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来,我国的宅基地分配是以户为标准,一户一宅,必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话,也就意味着失去了村集体成员的身份,自然就没有了宅基地的资格权和使用权,但是有一种情况例外,比如说家庭成员只是个别迁出,并没有全家都迁出,那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。农村户口迁出后还能迁回吗农村户口迁出后还能迁回。只要当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求,并且原户籍的集体及户主都同意接收的,而且还要具有齐全的相关材料,就可以回原籍落户的。一、户口迁回农村需要以下条件:1、已经达到了规定的退休年龄,原来的户籍地属于农村,只需要开具相关的材料证明,即可迁回去;2、一些长期还留在农村生活,但是自己的户口却早年迁出了,这类需要提供直系亲属,或者是提供农村的房屋房产权及承包地的相关证明即可;
    2023-07-02
    417人看过
  • 农村房屋权属登记(宅基地)问题的解决
    一、基本事实张某,北京市丰台区卢沟桥乡某村村民,一直居住在该村并系户主。1994年4月8日,该村村委会组织村民住房核查登记工作,并指派同村村民曹某对张某的住房进行核查登记。曹某在未经张某同意的情况下,擅自将该处房产的户主变更为张某的女儿,将家庭人口由4人变为2人。张某对此毫不知情。直到2006年12月20日,因张某房屋被拆迁需要签订补偿协议,张某方知自己的户主身份被剥夺了。张某无奈,遂向北京市丰台区人民法院提起诉讼,要求变更户主登记。二、法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村
    2023-05-03
    443人看过
  • 农村宅基地急需解决哪些问题
    农村宅基地急需解决什么问题一要找准问题的症结国土工作人员不仅深入争议地块的一线,而且要“沉到底”,通过现场察看,走访当事人、村干部、邻居以及相关群众,掌握第一手材料,并善于从调查材料中提取线索,找准症结,查清来龙去脉,弄清事实真相。这样才可以正确把握解决纠纷的切入点,做到有的放矢。二是拉近情感距离宅基地纠纷,除个别外,多数属于历史遗留、久拖未决的“疑难杂症”,在长时间无休止的争强斗气中,互不相让,争议双方积怨颇深,特别是涉及个人利益的更是这样。在调解过程中,当事人常常会把国土工作人员视为对立面,或强词夺理,或胡搅蛮缠,或歪曲事实,或以偏盖全,甚至拒不配合。遇到这种情况,调解人员要不急不躁,善于利用当事人的亲戚、同学、朋友、单位领导、乡邻等各种社会关系进行协调和沟通。任何正常的人都是有理智、有情感的,关键是我们如何去利用。人们常有这样的经验:感情抵触时,一点水也揉不进去;感情好了,说啥都行。
    2023-04-30
    322人看过
  • 宅基地如何分割解决离婚问题?
    宅基地离婚时是不能进行分割的。法律规定农村宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,是不能分割也不能归个人所有的,所以不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋可以分割,如果是婚后建成的,应按照夫妻共同财产的分割方式进行分割。而如果房屋是在婚前建成的,则应属于一方的个人财产,不能进行分割,但是双方有约定的除外。宅基地补偿夫妻如何分割1、原告户籍在册男方父亲名下私房内,房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时,对该房屋主张居住权没有得到支持。2、户籍在册的公有住房拆迁,离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见,离婚后房屋拆迁,一方主张拆迁利益可得支持。3、不是拆迁私房权利人,婚姻存续期间房屋拆迁,安置房登记在夫妻双方名下,离婚时,一方主张房屋为共同财产进行分割,法院支持。4、属案外人私产,拆迁补偿按人头固定平方。离婚后,可获等平方的现价补偿。5、私房拆迁,婚姻关系存续
    2023-07-08
    270人看过
  • 上海拆迁纠纷怎么解决农村宅基地问题?
    1、协商解决土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。土地的所有权属于国家和集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土
    2023-06-17
    148人看过
  • 宅基地没有确权别人侵占怎么解决
    一、宅基地没有确权别人侵占怎么解决1.宅基地没有确权被他人侵占可以先找村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,双方可以申请仲裁,对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。2.法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、房屋拆迁宅基地的补偿金怎么计算的?1、房屋拆迁宅基地补偿金额的计算方式为,宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。被拆迁方选择货币方式补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区
    2024-01-18
    455人看过
  • 宅基地纠纷解决途径有哪些问题
    1、协商解决土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。一、土地纠纷怎么解决《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议
    2023-03-07
    286人看过
  • 宅基地拆迁赔偿问题的解决方案
    1、茅草房每平方米补偿2000元。2、砖房每平方米补偿2600元。3、平房每平方米补偿3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。宅基地卖给别人以后,拆迁补偿谁来宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房
    2023-07-04
    122人看过
  •  离婚后如何解决宅基地过户问题?
    农村宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。在离婚时,宅基地是不能转移的。但是如果夫妻中的一方能够将所建造的房屋分割出去,那么他就获得了该宅基地的使用权。在离婚时,宅基地具有特定属性,不能随意转移。然而,如果夫妻中的一方能够将所建造的房屋进行分割,他就获得了该宅基地的使用权。农村宅基地是指农村农户或个人依据集体土地所有权,利用本集体所有的土地建造住宅基地。 农 村 宅 基 地 过 户 规 定 是 什 么 ?农村宅基地过户规定是什么?根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,宅基地过户分为两种情况。第一种情况是宅基地使用权人依法将宅基地使用权转让给他人使用,此时应办理土地使用权转让手续,受让人应依法申请土地使用权登记。第二种情况是宅基地使用权人依法将宅基地使用权互换,此时应办理土地使用权互换手续,双方应依法申请土地使用权登记。对于因特殊原因无法
    2023-09-15
    330人看过
  • 宅基地拆除后,土地归属问题解决方案?
    房子拆了宅基地要收回要看是否符合收回的相关规定。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人。也就是说不符合宅基地使用权的标准后,村集体可以收回宅基地使用权。哪些宅基地将会被国家收回?1、闲置的宅基地在城乡一体化的进程中,越来越多的农民进城买房落户。因此,就造成了很多农村宅基地被闲置和浪费。在这种情况下,国家为提高农村土地利用率,未来将会回收这类型的宅基地。当然在回收宅基地时,会给予一定经济补偿。2、非法占据的农村宅基地不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地,属于非法占据的宅基地。对于这类型的宅基地不予确权,而且会做回收处理。3、五保户所留下的宅基地由于五保户没有子女来继承他们的宅基地,所以村集体有权回收其的宅基地。
    2023-07-05
    237人看过
  • 农村宅基地上法院要多少钱,怎么解决问题?
    宅基地纠纷如何解决?农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受
    2023-04-19
    252人看过
  • 农村宅基证未确权的宅基地问题
    宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险,所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权:1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人,比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况,这就很难区分,也无法确定到底属于谁,确权证的名字写谁的,容易引起纠纷。2.一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则,切实保证公平公正,不能够滥用别人宅基地,让别人没有得到政策的普惠,影响到整个地区确权工作的进行。3.除了上述的两个外,那些宅基地获得批准后闲置了两年以上的,以及地上的房屋是违建情况,不符合城乡规划建设的宅基地,也无法顺利进行确权。农村宅基地如何确权1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级
    2023-07-20
    54人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地权属是指宅基地的所有权和土地使用权。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地的使用权,不能随意转让和买卖。 在权属方面,宅基地的使用权与房屋所有权是分离的,房屋所有权属于个人,可以依法转让和继承,而宅基地的使用权则需要在符合... 更多>

    #宅基地权属
    相关咨询
    • 四平宅基地怎么解决安置问题
      新疆在线咨询 2023-06-21
      我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,
    • 怎样解决宅基地的土地闲置问题
      甘肃在线咨询 2022-10-17
      荒费10多年的田地后改为桔园了,仍然是集体土地,属于你的承包土地,属于基本农田,这种情况很难申请为宅基地,目前国家正严查非法使用耕地行为,除非村委向乡镇国土所申请因村内无闲置土地安置村民住房,只要国土所同意即可,然后你再向村委写个宅基地申请书(需要注意的是每位村民只允许有一处宅基地)
    • 离婚怎样解决申请宅基地问题?
      吉林省在线咨询 2022-08-31
      后只要符合条件的,可以申请宅基地,一般只要仍属于农村,就是村集体组织的成员,就有权申请,这是村集体组织成员的基本权利。宅基地是基于宪法与的规定,无偿让村集体组织成员建房使用的。此外,具备下列条件的,可以申请宅基地:(一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;(三)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。因此,夫妻
    • 村委会不给解决宅基地问题怎么办
      上海在线咨询 2022-08-29
      【法律意见】 如果当事人有确凿想证据证实,村委会的“不给盖公章”的行为属于违规,且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上一级政府进行举报维权。
    • 如何解决农民超占宅基地问题
      香港在线咨询 2021-11-19
      农民占用的宅基地应当退还。根据《土地管理法》第六十二条,农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第七十七条规定,未经批准或者以欺诈手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用土地。违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。符合土地利用总体规划的,没收非法占用