最新的南京公积金借款政策
一、购房首套房
1、家庭名下无住房,第一次运用公积金借款,首付三成,利率基准。
2、家庭名下无住房,第二次运用公积金借款,上次公积金借款结清,首付三成,利率基准。
二、购买二套房市公积金
1、家庭名下已有一套住房,面积大于100平米或人均超过32平米,无论是否请求过公积金借款,都没法请求。
2、有关个人理财的论文家庭名下已有一套住房,面积小于100平米或人均小于32平米,第一次或第二次请求公积金借款,都是首付三成,利率上浮10%。市公对人均要求宽松,即使单身一人或夫妇没有孩子,房屋小于100平米,只要这个家庭房屋不到100平,无论多少口人,就能够用。
省公积金
1、第一次请求省公积金借款,不受家庭名下已有房产套数跟人均面积制约,首付三成,利率基准。
2、第二次请求省公积金借款,家庭名下已有一套住房,人均小于32平米,首付30%,利率上浮10%。人均超过32平米,限贷。省公对人均要求严厉,一家三口房屋大于96平米不行,夫妇两人没有孩子房屋大于64平都不行,单身一人房屋大于32平米不行,人均严厉依照32平米算。
三、购买三套房
省公:购买第三套及以上住房的,首次运用省公的,首付三成,利率基准,二次运用省公积金,限贷。
市公:名下已经有两套房,无论加起来面积大小,再购买第三套及以上住房,无论是否贷过,限贷。
四、用过两次公积金,限贷。
五、用过一次公积金,未结清,限贷。
六、组合借款,市公积金即使符合首套借款条件,若是商业借款被认定为二套房以上,商业借款利率要上浮,则公积金利率也要上浮。省公积金例外,即使商贷上浮,省公付个首套借款条件,省公也不上浮。
七、若是夫妇一人是省公,一人是市公,则要综合斟酌以上省公与市公借款政策,好比省公可以被认定为首套,市公被认定为二套,那么本次借款还是按二套政策办。
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