法拍房过户费能否退回？-法师兄

法拍房过户费能否退回？

来源：互联网时间： 2023-07-13 23:10:24 58 人看过

法拍房已过房执行回转过户费，可以退回。若当据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，就可以执行回转。发生执行回转，应具备以下几个条件：

1、原执行程序全部或部分执行结束，这是执行回转的形式要件；

2、据以执行的法律文书被撤销或变更，这是执行回转的前提，也是执行回转的实质要件；

3、原执行依据的申请执行人已取得被执行人的财产，并拒不返还该财产。

法拍房二次过户过户费要多少

如是个人普通住宅，分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10％（卖方：个人所得税3％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还。拒不返还的，强制执行。

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