建设工程合同内容一方承担一切风险-法师兄

建设工程合同内容一方承担一切风险

来源：互联网时间： 2021-11-13 15:46:42 125 人看过

一、建设工程合同内容一方承担一切风险

建设工程合同风险有哪些

在实际建设工程中，由于合同人员素质不高或由于市场竞争激烈，承包商急于拿下此工程而做出一些不适当的让步等原因，导致签定的合同存在风险，主要表现在以下几个方面：

1、合同中已明确规定乙方承担的风险

大量的承包工程合同中都有对乙方承担风险的条款规定。例如，某工程合同协议条款中，规定该工程变更的费用总额当超过合同总价15％以上时，甲方对超过的部分应给予补偿。显然，乙方若遇到变更较多的工程，至少要先损失合同总价的15％．反之，当该工程变更较少时，乙方将会有较高的盈利。又如，某合同中规定，乙方采购运进场地的工程材料，必须经甲方工地代表认可后方能用于工程。在这里“认可”没有明确的标准，甲方代表可能会以此条款要求提高材料的档次，使乙方支付较高的材料费。

2、合同条文不完整，隐含潜在的风险某合同中规定每月20日支付上个月的工程进度款，但因甲方资金筹措受阻，连续三个月拖欠工程款。乙方为了工程的进度不受影响，垫入了大笔资金。但由于合同中没有具体写入拖欠工程进度款的处罚规定，导致乙方向甲方对垫支资金利息的索赔失败，蒙受了较大的经济损失。类似情况在当前合同中并不少见，有的合同中只规定了甲方提供施工场地的时间，但没有规定出具体范围和违约（没有按时提供）的处罚条款。

3、合同中仅对一方规定了约束性条款的不利合同风险某工程合同中规定，从甲方全部提供施工场地之日起15日开工，并按实际开工日计算工期，而后乙方应负延期一切责任。该工程合同开工日为1997年4月25日，由于场地搬迁碰到难题，到1997年6月30日才具备开工条件。基础工程因地下室面积大，正赶上雨季施工，投入了大量人力、物力，进度缓慢。当乙方想起应提出索赔延期时，因合同签定的条款对乙方十分不利而致使索赔无力，乙方只好自费赶工，避免拖期受罚。

二、建设工程合同纠纷的案由有哪些

（1）建设工程勘察合同纠纷

（2）建设工程设计合同纠纷

（3）建设工程施工合同纠纷

（4）建设工程价款优先受偿权纠纷

（5）建设工程分包合同纠纷

（6）建设工程监理合同纠纷

（7）装饰装修合同纠纷

（8）铁路修建合同纠纷

（9）农村建房施工合同纠纷

三、建设工程合同纠纷的专属管辖：

2005年1月1日起施行的《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”最高人民法院明确了建设工程施工合同纠纷的合同履行地为施工行为地，将建设工程施工合同纠纷排除在“不动产住所地人民法院专属管辖”之外。但，2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”最新的民事诉讼法解释明确了建设工程施工合同纠纷依据不动产所在地原则适用专属管辖。同样建设工程分包合同、内部承包合同、转包合同等纠纷，也应当不动产纠纷专属管辖。

因最高院于2015年调整了级别管辖的法院受理标准，现在大量建设工程施工合同纠纷案件出现在基层法院。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三十三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

运输保险
海运一切险的具体内容

切险＝水渍险＋11种一般附加险水渍险＝平安险＋自然灾害造成货物的部分损失。（一）平安险承保责任1、保险货物在运输途中由于恶劣气候、雷电、海啸、地震、洪水等自然灾害造成整批货物的全部损失或推定全损。2、由于运输工具遭受搁浅、触礁、沉没、互撞、与流冰或其他物体碰撞，以及失火、爆炸等意外事故造成货物的全部或部分损失。3、在运输工具已经发生搁浅、触礁、沉没、焚毁等意外事故的情况下，货物在此前后又在海上遭受恶劣气候、雷电、海啸等自然灾害所造成的部分损失。4、在装卸或运输时，由于一件或数件货物整件落海造成的全部或部分损失。5、被保险人对遭受承保责任内危险的货物采取抢救、防止或减少货损的措施而支付的合理费用，但以不超过该批被救货物的保险金额为限。6、运输工具遭受海难后，在避难港由于卸货所引起的损失以及中途港、避难港由于卸货、存仓以及运送货物所产生的特别费用。7、共同海损的牺牲，分摊和救助费用。8、运输契

2023-08-17

215人看过
债权人
建筑工程合同的主要内容，建筑工程合同的担保方式？

一、建筑工程合同的主要内容建筑工程合同的主要内容有：1.工程名称、地点、范围和内容；2.工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；3.工程质量保修期及保修条件；4.工程造价；5.工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；6.设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；7.材料的供应及材料进场期限；8.工程变更；9.违约、索赔和争议；10.当事人约定的其他事项。二、建筑工程合同的担保方式有哪些建筑工程合同的担保方式有，一般担保和连带担保。一般担保是指债务人不能履行债务时，才由担保人担责，而连带担保是指，债权人可以请求债务人履行，也可以请求担保人在其担保范围内担责。担保方式还可分为违约金、质保金等类型。《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。三、建

2023-06-25

475人看过
工程施工合同
建设工程施工合同风险的种类

建设工程施工合同风险的种类包括：1.合同条文不完全，不完整，没有将合同双方的责权利关系全面表达清楚，没预计到合同实施过程中可能发生的各种情况。这样导致合同过程中的激烈争执，最后导致承包企业的损失。例如缺少工期拖延违约金的最高限额的条款或限额太高；缺工期提前的奖励条款；缺少发包人拖欠工程款的处罚条款。2.合同条文不清楚，不细致和不严密所致使承包方不能清楚的理解合同内容，造成失误。3.其他对承包方苛刻的要求，如要承包企业大量垫资承包；工期要求太紧，超过常规；过于苛刻的质量要求等。4.业主履约能力差，无力支付工程款或恶意拖欠工程款；分包商(特别是发包人指定的分包商)违约，不能按质、按量、按时完工；由于发包人驻工地代表或监理工程师工作效率低，不能及时解决问题，或者发出错误指令等。5.违反法律法规签订合同。由于市场竞争激烈，有的承包方为了生存不得不与业主签订黑白合同或以合法形式掩盖非法目的的合同。实

2023-06-08

51人看过
法律综合知识
一般行纪合同风险谁承担？

一、一般行纪合同风险谁承担？根据《民法典》有关规定（含对委托合同的有关规定），并结合实践，行纪人在行纪合同中主要在下列情况下承担违约责任：1、从事行纪活动的费用依法由行纪人负担，而委托人垫付的，行纪人应当偿还该费用及其利息，或者相应减少报酬。2、行纪人占有购进或销售的物品，因保管不善造成灭失、毁损、缺少、变质、污染，应当对委托人的实际损失予以赔偿（买入行纪中，包括行纪人以自己费用再购进委托人所要求的委托物）；行纪人对购进或销售的物品占有期内，发生第三人侵害时，应当承担责任，赔偿委托人的实际损失。3、卖出的委托物由委托人交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质，行纪人未经委托人同意而擅自处分该物，造成委托人损失的，应当在其损失范围内负责赔偿；和委托人不能及时取得联系的，行纪人没有合理处分该物，造成委托人损失的，应当赔偿损失。4、行纪人未按照委托人委托指示办理行纪事务，应承担违约责任。行纪人代购

2024-01-27

345人看过

工程造价
建设工程合同根据承包内容如何分类？

建设工程合同根据承包的内容不同，可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同与建设工程施工合同。1工程勘察合同，是指勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬的合同。2工程设计合同，是指设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬的合同。勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。3工程施工合同，是指施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

2023-06-09

347人看过
工程施工合同
(2020年) 建设工程施工合同的内容

建设工程施工合同是指发包人和承包人明确相互权利义务完成约定的建设工程的协议。施工合同的主要内容包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价格和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件。根据《中华人民共和国民法典》规定，建设工程合同是承包人支付工程建设价款的合同。建工合同包括工程勘察、设计、施工合同。广州市建设工程施工合同的范文根据和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。第一条工程项目（一）工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿广州市建设工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据（二）工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（三）工成内容：＿＿＿＿＿＿层栋，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其它（四）承包范围：按甲方提供的工

2023-07-07

208人看过
保险标的
建筑工程一切险的范围（补充）

建筑工程一切险适用于所有房屋工程和公共工程，它以建筑工程中的材料、装饰物料和设备等作为保险标的，其承保范围一般包括：1、因洪水、地震等自然灾害或爆炸、空中飞行物体坠落、火灾等意外事故造成保险标的受到损失；2、因盗窃、工人或技术人员等缺乏经验、过失或恶性行为造成保险标的受到损失。建筑工程一切险承保危险与损害建筑工程一切险承保的危险与损害涉及面很广，几保险单中列举的除外情况之外的一切事故损失全在保险范围内，尤其是下述原因造成的损失：1、火灾、爆炸、雷击、飞机坠毁及灭火或其他救助所造成的损失；2、海啸、洪水、潮水、水灾、地震、暴雨、风暴、雪崩、地崩、山崩、冻灾、冰雹及其他自然灾害；3、一般性盗窃和抢劫；4、由于工人、技术人员缺乏经验、疏忽、过失、恶意行为或无能力等导致的施工拙劣而造成的损失。《中华人民共和国建筑法》第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、

2023-08-01

340人看过
法律综合知识
建筑工程一切责任险哪里买

一、建筑工程一切责任险哪里买1．保险公司官方网站：许多保险公司都提供在线购买保险的服务。您可以访问保险公司的官方网站，在网站上填写相应的表格并提交申请。2．保险经纪人：您可以联系专业的保险经纪人，他们会根据您的需求和情况，帮助您选择合适的保险公司和产品。3．保险代理人：保险代理人是保险公司的销售代理，他们可以提供建议并协助您完成购买。二、建筑工程一切责任险可以由哪些角色来投保建筑工程一切责任险可以由总包商或者分包商来投保。工程保险是承保建筑安装工程期间一切意外物质损失和对第三人经济赔偿责任的保险。若委托承包人投保的，投保费用由发包人承担。根据《中华人民共和国建筑法》第四十八条建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。三、建筑工程一切责任险有哪些特点1．承保风险的特殊性。建筑工程保险承保的保险标的大部分都裸露于风险中，同时

2024-02-01

263人看过

工程分包
安装工程一切险承保范围

所有安装项目的业主、投资者和承包商主、投资者和承包商，为机械设备的安装和调试提供所有保险保障，包括但不限于火灾、爆炸、洪水、风暴、暴雨、雷电、飓风、暴风、地震和海啸。此外，还可以承担业主或承包商依法必须承担的第三方财产损坏或人员伤亡赔偿。安装工程同责任免除以外的任何自然灾害或以外的任何自然灾害或事故造成的物质损坏或灭失，以及与承保工程直接相关的事故造成的施工现场及周边地区第三方人身伤亡、疾病或财产损失。安装工程一切险保险合同1．安装工程一切险投保单保单号本投保单由投保人尽可能如实地、详细地填写并签章后作为向本公司投保安装工程险的依据。本投保单为该工程保险单的组成部份。1．工程关系方的名称和地址工程所有人承包人工程分包人其他关系方2．被保险人名称和地址：3．被保险工程名称4．被保险工程地点5．被保险项目、保险金额／赔偿限额及每次事故＊免赔额5．1物质损失项目投保金额每次事故免赔额安装工程（1

2023-08-18

385人看过
第三者
建筑工程一切险应如何索赔

一、建筑工程一切险应如何索赔建筑工程一切险是工程保险中的一个重要险种，由保险公司视保单承保范围对建筑工程的工程主体、临建设施、建筑材料、人员财产及各类费用等保险标的在施工过程中发生的损失进行赔偿。为了能够非常有效的分散危险和补偿意外事故造成的经济损失，国家明文规定重点工程的建设必须购置建筑工程一切险及第三者责任险。建筑工程一切险是在我国建筑施工中普遍投保的一种保险险种。但多年来，保险公估人在该险种的理赔评估中遇到了各种各样的困难。该险种事故多发、理赔案例复杂、涉案人员多样、信息不对称等特点，以及保险公估人在理赔中所参与的工作;提出了保险公估人的素质要求;分析了对该险种损失调查的方法与需要注意的事项，以期促进业内作进一步的探讨。建筑工程切险附带第三方责任险的理赔案件具有多发性、复杂性、涉案人员多样性、信息不对称性及因此导致的理赔操作困难等特点。多发性。建筑工程如工厂、民用住宅、桥梁、公路、水

2023-04-14

105人看过
仲裁机构
建设工程设计合同范本(一)

建设单位(甲方)：____________________________地址：____________邮码____________电话____________法定代表人：____________职务____________设计单位(乙方)：____________________________地址：____________邮码____________电话____________法定代表人：____________职务____________为了明确责任，分工协作，共同完成建设项目的设计任务，根据________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条甲方委托乙方承担____________工程的设计项目，建筑安装面积为________平方米，批准总投资为________万元，建设地点在________。第二条甲方的义务1.甲方应在________年___

2023-06-10

380人看过
承诺
建设工程合同管理的内容，建设工程合同的特点是什么

一、建设工程合同管理的内容建设工程合同管理的内容如下：1.当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。2.工程名称和范围。3.施工准备条款该部分条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定。4.施工组织设计和工期承包人应提交施工组织设计和工程进度计划。5.工程质量和检验条款，承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺。6.价款及其支付。7.材料及设备。8.竣工验收与结算条款竣工验收与结算条款应对验收和决算的程序进行明确约定。9.违约责任及可能存在的主要违约事由。10.明确保修责任。二、建设工程合同的特点是什么建设工程合同的特点是：1.合同主体一般为法人。由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。2.合同标的仅限于工程的建设。3.国家管理的特

2023-05-03

376人看过

第三者
什么是涉外建筑工程一切险？

一、涉外建筑工程一切险的保险对象该项保险的适用对象是外商投资外汇贷款等各种利用外资形式的建筑工程以及中国对外承包工程、经援工程等。保险对象主要有各类民用、工业用和公共事业用的建筑工程，例如住宅、办公楼、宾馆、大型商业设施、娱乐中心、标准厂房、仓库、水利、桥梁、机场等。二、涉外建筑工程一切险的保险期限涉外建筑工程一切险的保险期限通常为一个工程的整个工期。也就是说，是从工程预计动工之日或首批建筑材料运抵工地之日起，到工程预计竣工验收交付使用之日止。如工程验收完毕先于保单列明的终止日，则验收完毕时保险期限亦即终止。若工程延长，即在保单列明的终止日前工程尚未完工时，被保险人应及时以书面形式通知保险公司，申请延长保险期，并按规定增交保险费。如果工程的某一部分先期验收移交或投入使用，则对该部分的保险责任即告终止。另外，在该项保险中，投保人还可加保保证期保险。一般工程完毕移交后，都有一个保证期限，在此期

2023-06-03

201人看过
法律综合知识
建设工程审计的风险及防范，建设工程审计报告包括哪些内容

建设工程审计的风险及防范是需要加强升级的规章制度、更新审计方法、搭建审计平台等。建设工程审计报告包括审计资料的完整性、真实性、合规性、尾工工程审计。一、建设工程审计的风险及防范建设工程审计的风险及防范如下：1．加强基建审计的规章制度建设。对相关审计工作的规章制度进行完善，为招投标监管的工作给予制度保障。2．更新基建审计方法，保证审计质量。基建审计部门要不断更新审计方法和手段以适应形势需要，提高基建审计工作的水平和质量，使审计工作在基建工程中发挥更大的作用。3．搭建基建审计平台。在基建工程招投标的过程中，招投标主管部门要对招标信息、招标条件和公告进行控制，并通过招投标办公室进行组织协调，对合同的履行状况、相关人员的到位情况、项目经理的任职情况进行监督，并把工作重点放在招标文件的审核、投标保证金的收缴、资格的预审和开标、评标、定标的现场监督上。二、建设工程审计报告包括哪些内容建设工程审计报告包

2022-06-24

213人看过