农村耕地建房是否需要拆迁？-法师兄

农村耕地建房是否需要拆迁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 09:00:54 134 人看过

根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的，毕竟违反了法律的规定，想要建造房屋的话，

我们还是需要到有关的管理部门进行申请，只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子，否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。

占用耕地建房如何处理

占用耕地建房处理方法如下：

1、占用耕地建房的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

2、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

占用耕地建房补偿如下：

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；

2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；

4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；

5、需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征收决定相关文章

法律综合知识
农村房屋拆迁货币补偿后农村的耕地还有吗

一、农村房屋拆迁货币补偿后农村的耕地还有吗在涉及到农村房屋拆迁并给予货币补偿之后，通常情况下农户原有的耕地依然会得以保留。然而，关于这个问题我们必须重点强调。如果您与负责拆迁谈判的单位达成的协议中，将您家庭拥有的宅基地的补偿费用与您种植的田地以及上面生长的绿色植物所产生的价值纳入统一的拆迁款内进行支付，且相关补偿已经完全支付给您的家庭，那么此时便不应当向该单位进一步索求其他形式的赔偿金。简而言之，如果拆迁补偿额已包含了土地与植物的价值在内，那么您期望获得其他额外款项的需求便无法得到满足。反过来说，若拆迁补偿额未涵盖上述内容，则您对这片土地仍保持合法权益，未来可能仍有机会获取相关补偿或收益。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及

2024-03-31

129人看过
农民房
农村违建房拆迁的要求

除下列情况外，违建房屋将被拆除。第一，有利于农业发展的建筑不需要拆除。二：当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。三：农民家庭条件确实贫困，只有这个房子，这个房子虽然被定性为违章建筑，需要拆除，但只要农民房屋面积小，符合贫困房屋面积指标，这种违章房屋就会被保留，不需要拆除。四：只要农民在自己的宅基地上建造庭院、棚子等。，只要建筑物不超出自己宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除。五：国家鼓励农村工业发展。因此，一些在农村建立的三无厂房，即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂停拆迁。在此期间，厂房负责人可以到相关部门办理相应手续，厂房可以免于拆迁，可以继续使用。强制拆除农村违建房要给补偿吗根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定

2023-08-09

442人看过
有期徒刑
农村房屋违建占用耕地是否难以避免？

农村房屋非法占用耕地会被强制性拆除。但如果符合下列条件的不会被强拆；在本村没有宅基地，此宅基地为第一处宅基地，按照国家相关的法律规定及时补办用地手续，并且在得到批准后进行了土地确权。非法占用农用地罪，是指自然人或者单位违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。非法占用农用地罪是指，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。谁能构成非法占用耕地罪1、自然人和单位都有可能构成非法占用耕地罪。行为人构成非法占用耕地罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。非法占用耕地罪，是指违反土地管理法规，非法占用农用地改作他用，数量较大，造成农业用地大量毁坏的行为。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百四十二条

2023-08-06

243人看过
刑事拘留
农村耕地建房的合规处理

农村耕地建房以拆除的方式来处理，因为国家对于农村耕地有着明文的规定，不允许村民私自将此地拿来建造房屋。若要在此用地上建房，则需按照相关程序进行申请，先土地性质转变成建设用地，经政府部门批准之后，方可在此用地上建房。如果未履行相关手续，在耕地上私自建房，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；构成犯罪的，追究刑事责任。耕地上建违建房的后果如下：1、限期拆除；2、罚款（具体数额依据各地不同标准）；3、情节严重的将面临刑事拘留，根据我国《土地管理法》和《刑法》，占用耕地超过10亩，基本农田超过5亩的就属于犯罪了，要移送司法机构。农村耕地的承包年限是多久1、农村耕地的承包年限是三十年。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、

2023-07-17

340人看过

土地证
农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿

一、农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿?1、由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。2、根据《物权》第152条规定，宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。3、农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。4、农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。二、征地拆迁需要多久?从公示到拆迁一般要不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政

2023-06-02

356人看过
建设用地
农村用地拆迁是不是建设用地

一、农村用地拆迁是不是建设用地1、农村宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体建设用地除宅基地以外，还有集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等。2、根据《土地管理法》第4条的规定可知，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时，根据《土地利用现状分类》的规定可知，土地利用分为农用地、建设用地和未利用地3大类；耕地、园地、住宅

2023-05-06

110人看过
法律综合知识
建设新农村征用耕地是否有补偿

补偿标准是：一、土地补偿费。二、土地征收的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。三、青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。四、其他附着物的补偿标准：根据具体情况和有关部门进行协商。《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

2024-05-07

122人看过
拆迁补偿标准
余杭区农村耕地拆迁补偿标准

余杭区征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，不低于5．4万元／亩；征收林地、未利用地不低于2．8万元／亩。政府要制订促进被征地农民就业政策，免费为被征地农民提供职业培训、职业介绍，促进被征地农民就业。被征地农民经就业培训后仍未能就业，生活确有困难的，市、县（市、区）政府应给予一定的生活补助费。耕地征收补偿标准根据《土地管理法》相关规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收

2023-08-05

133人看过

房屋征收
农村耕地征收与拆迁的区别是什么

一、农村耕地征收与拆迁的区别是什么1、征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。2、拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。3、征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称拆迁而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。二、集体土地房屋征收补偿标准（一）土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕

2023-06-08

149人看过
耕地占用税
农村烈士家属占用耕地建房屋是否缴税？

问题：农村烈士家属占用耕地建造房屋，是否缴纳耕地占用税？回复：《中华人民共和国耕地占用税暂行条例（2007）》第十条规定：农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》第十九条条例第十条所称农村烈士家属，包括农村烈士的父母、配偶和子女。提示：一、要是农村烈士的家属占用耕地建房。二、缴纳耕地占用税确有困难的。三、经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税。

2023-06-07

460人看过
法律综合知识
农村道路建设占用耕地是否违法

一、农村道路建设占用耕地是否违法在农村道路建设中，占用耕地是否违法，需根据具体情况而定。1．如果道路建设符合土地利用总体规划和城乡规划，并且经过合法审批程序，那么占用耕地进行道路建设是合法的。2．如果未经批准或者超出批准范围占用耕地，特别是私自占用耕地进行道路建设，那么这种行为就属于非法占用耕地，是违法的。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，将受到刑事处罚。二、非法占用耕地的法律责任非法占用耕地的法律责任主要包括民事责任、行政责任和刑事责任。1．民事责任方面，非法占用耕地的行为人需要赔偿因其行为给国家、集体或个人造成的损失。2．行政责任方面，行为人可能面临罚款、没收违法所得、责令恢复原状等行政处罚。3．刑事责任方面，根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，非法占用耕地数量较大、造成耕地大量毁坏的，将被

2024-07-12

405人看过
房贷
农村自建房是否可以进行拆迁并重建？

农村自建房以下情况是不能再重新盖的：1．一户多房，如今农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的。2．弃置的房屋，对于这类房屋，如果两年以上无人管理，国家将会一律收回。3．城里户口，城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。农村自建房住房公积金可以贷款吗可以。自建房贷款必备条件：1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好。5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照

2023-07-08

290人看过

法律综合知识
农村耕地拆迁补偿费能继承吗

一、农村耕地拆迁补偿费能继承吗农村耕地拆迁补偿费能继承。农民的征地补偿款是国家因公共利益的需要收回集体土地时对土地使用权人给予的补偿款项，属于农民可以依法予以继承的合法财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条【遗产分割的原则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、征地工作程序是什么？1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附

2024-01-21

134人看过
土地管理
农村在非原宅基地上建新房须拆旧房复耕

近日，余庆县出台规定，凡农村在非原宅基地上新建房屋者，在新房建成两月以内，必须拆除旧房，并对旧房宅基地进行复耕，以确保土地占补平衡。这个规定针对农民建房热情高、用地多现象出台。据介绍，在今年10月底以前，余庆县将完成对村民建房用地、建房中一户多宅、乱占耕地等现象的整治。农民积极改造、翻新住房是好事，说明农民收入增加，生活水平提高了。但许多农户并非在原址上翻新、改造，而是重新申请宅基地建房，使得建房用地量骤增，土地供给和保护受到影响。余庆县政府一位干部说。据介绍，余庆县出台的该规定的依据是《土地管理法》。

2023-06-10

252人看过