怎样处理夫妻共同财产房产分割问题-法师兄

怎样处理夫妻共同财产房产分割问题

来源：互联网时间： 2023-07-05 17:55:35 226 人看过

房产分割方式如下：

1．夫妻双方均认可房产的价值，并能对分配方案达成一致的，只需要互相补差价即可。

2．如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即出价高的一方取得该套房产。

3．如果夫妻双方均不愿意取得房产的，则对于该房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。

4．离婚时夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

二婚房产怎么分割？

二婚房产的分割：共同房产以夫妻双方自行协议分割为主，夫妻不能通过协商达成一致意见的，法院会在保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方的原则上分割房产。如果夫妻一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产的，对该方依法少分或者不分房产份额。一方的婚前房产依法不予分割，仍归一方所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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婚前投资婚后收益的不属于夫妻共同财产。财产分割的标准：1、一方婚前积蓄在婚后获得的存款利息也属于其个人财产；2、一方以个人婚前财产在婚后投资取得的收益，如成为公司股东、获得分红、购买股票等有价证券并获利，以及通过不断买卖商品包括房屋、炒房赚取升值差额，应视为夫妻共同财产。一、婚后一方出资买车是否是共同财产婚后一方出资买车是共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在夫妻关系存续期间共同拥有的财产。如果是以婚后收入购买的汽车，即使以一方名义登记，也属于夫妻共同财产；以婚前积蓄购买的车辆以自己名义登记的，属于个人财产；以婚前积蓄购买的车辆以配偶名义登记的，属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产属于夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收入；4、遗嘱或赠与合同中仅确定夫妻财产的除外；5、其他共同所有的财产；6、一方投资个人财产的收益；7、男女双方实际取得或应取得的住房补贴、

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第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。男女离婚时，应当分割夫妻的共同财产。双方有约定的，按约定办。没有约定的，可协议处理共同财产。协议不成，可由人民法院根据共同财产的状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。夫妻关系存续期间从事的多种经营和承包责任田的当年收益，离婚时，应作为处理。对生产资料和离婚时当年无收益的养殖、种植，应从有利于生产考虑，予以合理调整或者作价处理。城乡个体经营户的生产资料、合法收入等，属于夫妻共同财产的，离婚时，应根据有利于生产、经营的原则，实事求是地合理分割。借婚姻索取财物，离婚时，如果结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。因第三者介入或者喜新厌旧而离婚的，处理财物时，要注意照顾无过错的一方和子女的利益。因生女孩或者女方采取

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夫妻关系存续期间从事的多种经营和承包责任田的当年收益，离婚时，应作为夫妻共同财产处理。对生产资料和离婚时当年无收益的养殖、种植，应从有利于生产考虑，予以合理调整或者作价处理。城乡个体经营户的生产资料、合法收入等，属于夫妻共同财产的，离婚时，应根据有利于生产、经营的原则，实事求是地合理分割。借婚姻索取财物，离婚时，如果结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。因第三者介入或者喜新厌旧而离婚的，处理财物时，要注意照顾无过错的一方和子女的利益。因生女孩或者女方采取节育措施而引起离婚的，分割财产时，要保护妇女、儿童的利益，对女方在住房、生产、生活以及子女抚养教育等方面，应给予照顾。

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