房屋买卖纠纷有争议怎么办-法师兄

房屋买卖纠纷有争议怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 17:26:24 79 人看过

在涉及到房地产交易纠纷时，有关各方应首先尝试通过私下洽谈达成解决方案；若无法自行协商解决，则需依照拟定好的房屋销售协议规定进行仲裁程序或提交至民事诉讼渠道。而在裁决结果生效之后，相关方将不得就同一争议再次向人民法院提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

协议解除
买房以后房屋买卖居间合同纠纷怎么办？

一、签订房屋买卖居间合同后悔怎么办在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，那签订房屋买卖居间合同后悔怎么办呢?在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下：(一)在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。(二)向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。(三)在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。由此，可基本形

2023-05-02

357人看过
法律综合知识
买卖房屋的纠纷有哪些

一、买卖房产纠纷诉讼律师费多少钱此费用需结合个案所涉及的具体金额进行详尽分析。通常情况下，针对房屋纠纷案件的代理服务，律师费起价为人民币10，000元。若是诉讼标的达到了人民币500万元或更高，则根据该金额的百分之三至五收取律师费。另一方面，针对以计时收费模式收取律师费用的案件，每小时的标准收费区间在人民币200元至3000元；至于以计件收费模式收取的律师费用，其收取的基础费用在人民币1000元至8000元之间，在此基础之上，按照争议标的额进行分段并以此按比例累加计算所应收取的律师费。《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调解价。第九条实行市场调解的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会

2024-03-20

247人看过
行政决定
房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷

一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大

2023-02-25

411人看过
法律综合知识
房屋买卖怎样起诉纠纷

房屋买卖纠纷之起诉程序包括以下几个环节：首先，原告需向位于房地产所在地区域的法院提出诉讼请求。在提交诉状时，需要明确定义其诉讼原因以及相关证据资料等信息。其次，法院在收到上述材料并审查确认后，将会在七个工作日内作出立案与否的决定。若该案件满足法定的立案标准，法院则应予以立案处理。第三步，自立案当日起算五天，法院会将起诉状副本送达给被告方，以便对方了解案件细节。最后一环是审判前的准备阶段，即法官在正式开庭前三日，需要将案件信息告知案件的各方参与者及相关人员。《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-04-30

283人看过

保全
房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗

一、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗在房屋买卖纠纷诉讼中，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请人就可以高枕无忧地进行诉讼，如果案子胜诉了，即使对方拒不履行判决确定的义务，也有已被保全的财产可供执行。在房屋买卖纠纷中，房屋属于可被财产保全的范围，法院会限制当事人对其进行处置，所以在房屋买卖诉讼中房屋不能被买卖。二、房屋产权证需要哪些费用房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件房屋所有权证印花税：5元/件国

2023-06-04

383人看过
仲裁委员会
房屋买卖合同协议纠纷有哪些类型？

房屋买卖合同房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同协议的相关法律规定1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。2、合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所

2023-06-17

249人看过
法律综合知识
房屋买卖有纠纷找什么部门

在涉及购房纠纷需要启动民事诉讼程序时，通常会指定当地的人民法院作为唯一的审理机构；然而，如若纠纷内容涉及到合同条款的话，则会按照相关法律法规的特殊规定，将该问题交由特定的法院来审理。因此，了解并明确纠纷的具体性质以及相应的管辖权归属至关重要。据我国《中华人民共和国民事诉讼法》规定，基层人民法院负责受理和审理第一审的民事案件，除非该法典有其他特殊的规定。此规则同样适用于公民间的普通住房购买交易合同纠纷。当公民提起的民事诉讼案件中，应该先根据被告的居所地确定管辖法院；若被告的居所地与常住地不一致，则应以其常住地为准。一般来说，如果是针对公民提起的民事诉讼，那么就应该由被告的居所地人民法院来行使管辖权。然而，对于房屋买卖合同纠纷这一类特殊情况，我们不能简单地套用一般的管辖规定，而是要严格遵循人民法院的专属管辖原则。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一

2024-07-28

187人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷卖房人违约怎么处理

倘若一方当事人未履行购房合同所规定的责任或履行义务未能达到预期的标准，那么该方必须承担起继续履行合同、采取补救措施以及对受损一方进行补偿的违约责任。在这样的情况下，如果双方已经事先签订的购房合同中明确规定了相关的违约条款，则违约方应按照约定的条款来承担相应的责任；若双方签订的合同中并未涉及到违约条款，那么违约方就必须承担其违约行为给另一方带来的损失赔偿责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是

2024-05-04

296人看过

法律综合知识
买房协议纠纷怎么办

一、买房协议纠纷怎么办关于购房合同纠纷的问题解决路径，大抵具有以下四个核心部分：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商是一种以和谐为导向的和解途径，涉及的是合同主体之间就问题解决进行的商议与协商；其次，是调解手段，若合同各方未能在协商过程中达成共识，则可考虑请相关机构参与调解，如若一方或双方向属国企，则可申请上级机关介入调停；在这个环节需要注意的是，上级部门应当在公正、尊重事实的前提下开展工作，不能对申请调解的事项做出过多行政干预；此外，合同当事人还可以寻求诸如合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等其他机构的帮助来处理此项事宜。再者，若在协商和调解无果的情况下，合同各方又不愿意接受仲裁方式，那么可依据合同中所约定的仲裁条款或是在争议发生之后会签署的仲裁合约向相应的仲裁机构提交仲裁申请；最后，如果既未在合同中列明仲裁条款，并在争议发生后也未能协商出满意的仲裁方案，那么合同的任何一方都有权将该合同纠纷诉

2024-04-09

403人看过
法律综合知识
买卖房屋纠纷律师怎么收费

一、买卖房屋纠纷律师收费吗根据具体案件涉及的标的金额的多少进行确定。通常情况下，处理房屋方面产生的纠纷所需支付的律师服务费起始价格为10，000元人民币，但是对于案件总价值达到或超过500万元人民币的案件，则需要按照3％－5％的标准额外支付律师服务费。此外，按照计时收费的方式计算服务费用的话，每小时的收费标准为200至3000元人民币不等；如果采用计件收费的方式计价，则需在此基础上额外付费，其中基础费用为1000－8000元人民币，然后再根据争议标的额的大小，将费用按比例逐步累加计算并收取。《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调解价。第九条实行市场调解的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师

2024-03-20

193人看过
房屋质量纠纷
解决房屋买卖合同纠纷的建议

房屋买卖合同中如果约定了争议解决条款，那么当事人出现合同相关争议时，应当按照约定的争议解决方式来解决纠纷，如果没有约定或者是约定的内容无效，那么当事人可以选择通过和解、人民调解、仲裁或者是诉讼的方式来处理。房屋买卖合同纠纷的法定地域管辖为被告所在地或者是合同履行地。房屋买卖纠纷有哪些1、定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。2、一房二卖纠纷一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。3、二手房买卖中承租人纠纷合同签订完之后，很可能会出

2023-07-01

468人看过
法律综合知识
怎么打赢房屋买卖纠纷赔偿

涉及到购房合同引发的纠纷，其解决的途径主要包括以下四个重要环节：协商、调解、仲裁及诉讼。具体如下：1．协商环节：在这一环节里，合同当事人应当在保持友好合作关系的前提下，通过积极地进行多方面的协调沟通，以期化解可能出现的矛盾和纷争。毫无疑问，这种方式被认为是最为理想的决策之选。2．调解阶段：如果合同当事人在协商过程中无法达成共识，那么他们可以考虑请求相关的中介组织介入调解。例如，如果有一方或两方均属于国有企业或事业单位，则可以向上一级主管部门提出调解申请。在此过程中，上一级主管部门应秉持公平公正的原则，对争议事项进行深入细致的研究和权衡，并作出公正合理的裁决，同时要避免进行任何形式的行政干预。另外，当事人也有权根据自身意愿，自主决定是否向房地产合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等各级公共组织寻求调解援助。3．仲裁环节：当上述两个步骤都无法解决问题时，合同当事人可以按照合同中所约定的仲裁条款，或者

2024-04-22

411人看过

笔录
处理买卖房屋合同纠纷的建议

房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷的一种，当事人可以先协商解决，如协商不成或者一方不愿意协商的可以通过法律途径解决，建议当事人到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。提起诉讼需要准备的资料有，证据材料、书面的起诉状，并按照被告人数提出副本。关于起诉状应当载明的内容，建议可以参考《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条的规定。订立买卖房屋合同怎样解除合同纠纷1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款

2023-07-02

481人看过
合同内容
房屋买卖合同纠纷和解协议书

1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办

2023-03-07

113人看过