广州征收房屋补偿标准2024年？-法师兄

广州征收房屋补偿标准2024年？

来源：互联网时间： 2024-05-02 01:46:38 490 人看过

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
根据2024年房屋征收补偿新标准补偿金怎么计算？

一、根据房屋征收补偿新标准补偿金怎么计算？1、根据房屋征收补偿新标准补偿金的计算方式可能为“房屋评估单价乘以房屋面积房屋装饰装修补偿”，当然，这是城市房屋拆迁补偿金的计算方式。而在农村，房屋拆迁补偿金的计算方式为“房屋重置价格×房屋面积房屋装饰装修补偿”。2、对于房屋拆迁可以获得安置费的情形，（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、房屋征收和拆迁有什么区别？房屋征收和拆迁的区别包括主体不同、目的不同、条件不同、法律规定不同等。1、主体不同：征收属于政府行为，在房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。拆迁是在年限没有到的情况下，或者年限已到达的情况下，政府需要将这块地进行开发，最初的房屋必须要进行迁移。2、目的不同：国家对房屋进行征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场

2024-02-06

394人看过
房屋征收
广州房屋征收补偿办法：最高标准或超周边一手房价

亮点1评估半数以上被征收人选出房价评估机构房价评估价直接影响到被征收人领取补偿费金额的多寡，怎么确定房价评估机构?根据《实施办法》，广州市房地产行政主管部门定期向社会公布业务能力强、社会信誉好、具有相应资质的房地产价格评估机构名录。房屋征收决定公告后30个工作日内，被征收人应协商选定房地产价格评估机构;半数以上被征收人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择有效，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如果协商选定不成的，由房屋征收部门组织被征收人在公布的评估机构名录中通过摇珠方式确定。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议，还可以在收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。亮点2征收涉百户征收需先上政府常务会2011年1月21日，国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而广州市在2011年9月6日出台了《关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的

2023-06-10

136人看过
房屋征收
2019年房屋征收补偿标准调整情况

1．各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2．土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3．按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。房屋征收补偿标准的计算公式征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房，房屋征收补偿费的各项标准由当

2023-07-02

479人看过
法律综合知识
广东阳春征地补偿2024年新标准

一、广东省征地补偿新标准规定1、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总

2024-01-12

103人看过

房屋征收
广州房屋征收补偿出台新规亮点解读

昨日，广州市国土房管局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》(下简称实施意见)，该意见已于9月6日施行。据悉，今后，广州房屋征收的货币补偿将向新建普通商品住宅的市场价看齐。此外,《实施意见》明确规定：被征收人选择房屋产权调换的，应计算被征收房屋的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励与所调换房屋的市场价格，结清差价。而旧城区改建需征收房屋，若半数以上(以产权户数计算)被征收人认为补偿方案不符合规定，房屋征收部门应组织由被征收人和公众代表参加听证会，并据听证会情况修改方案。在法定期限内，被征收人不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的本级人民政府依法申请人民法院强制执行。广州将把国有土地房屋征收事权下放区政府。房屋征收实施单位不得以营利为目的。广州市城市房屋拆迁管理办公室主任刘志伟指出，征收工作人员必须经过严格训练，有较高素质，绝

2023-06-05

356人看过
法律综合知识
广东广州征地拆迁补偿多少钱，标准明细2024

一、广东广州征地拆迁补偿多少钱，标准明细1、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。二、根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定？根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（1）国防和外交的需要；（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）由政府依照

2024-04-03

406人看过
房屋征收
2022年房屋征收政策及补偿标准解析

2022年国家征收房屋补偿标准为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价：1、房屋补偿费，该费用以原有房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被搬迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。国家征收土地对青苗的补偿标准青苗补偿标准是：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费。如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被

2023-07-11

300人看过
法律综合知识
2024年最新广东省梅州市兴宁市征地补偿标准

根据《广东省征地补偿保护标准》：广东省梅州市兴宁市土地有七类、八类、九类土地三种：七类区片区片范围：兴田街道、宁新街道、福兴街道。补偿标准：耕地：43333／亩；园地；33333元／亩；林地：15067元／亩；养殖水面；45000元／亩；未利用地：13333元／亩。八类区片区片范围：罗浮镇、坭陂镇、水口镇。补偿标准：耕地：38133／亩；园地；29333元／亩；林地：13800元／亩；养殖水面；39600元／亩；未利用地：11733元／亩。九类区片区片范围：宁中镇、新陂镇、刁坊镇、合水镇、龙田镇、叶塘镇、永和镇、新圩镇、石马镇、罗岗镇、大坪镇、黄陂镇、黄槐镇、径南镇。补偿标准：耕地：35067／亩；园地；27000元／亩；林地：12000元／亩；养殖水面；36400元／亩；未利用地：10800元／亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及

2024-02-05

356人看过

建设用地
广州征地补偿新标准年的具体内容

一、具体内容各区、县级市人民政府：《广州市征地补偿保护标准指导意见(试行)》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市国土房管局反映。特此通知。二○一七年一月十六日广州市征地补偿保护标准指导意见(试行)为深入贯彻落实《广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)》(粤国土资利用发〔2011〕21号)，进一步规范我市征地补偿工作，保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，促进我市经济社会又好又快发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《广东省实施办法》等有关法律法规的规定，结合本市实际，对本市市辖区范围内征收农民集体所有土地的补偿，提出以下意见：一、征地补偿保护标准(一)根据法律法规和其它有关文件对征地补偿计算方式的规定，结合本市实际，确定本市征地补偿保护标准(见附件)。附件中的征地补偿保护标准只包含土地补偿费和安置补

2023-03-22

316人看过
收房
广州2016年宅基地征收赔偿标准公布

1、土地补偿费：土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6－10倍。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则，由村民2／3以上决定分配方案。2、安置补助费：安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为，每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4－6倍。3、青苗及地上附着物补偿：青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。农村宅基地征收赔偿标准是怎样的《土地管理法》第四十七条规定，可知：1、征收土地应当给予公平、合理

2023-07-08

482人看过
法律综合知识
2024广州房屋鉴定收费标准是怎样的

广州房屋鉴定收费标准是怎样的一、一般梯度收费，百万以下千分之五具体标准是：①房地产价格总额在100万以下（含100万的），按5‰的费率计收；②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2．5‰的费率计收；③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1．5‰的费率计收；④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0．8‰的费率计收；二、广州市房屋鉴定收费标准（一）一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1．33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。（二）被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30％。（三）古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2．0系数计算；（四）建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1．2系数计算；（五）在有毒和高温等特殊环

2024-04-04

329人看过
法律综合知识
广州二手房房产税如何征收标准2022年

广州二手房房产税如何征收标准(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买

2022-05-10

495人看过

房屋征收
苏州房屋征收政策：60平方米的补偿标准

根据现行国家规定的建筑工程量计量标准及江苏省住建厅有关工程计价的文件规定，苏州市住建局对2020年度苏州市各种等级房屋基本重置价格重新选取案例进行了测算，现将2020年度苏州市房屋基本重置价格公布如下：1钢结构一等单层厂房、单层仓储房1504元／平方米二等单层厂房、单层仓储房1058元／平方米三等单层厂房、单层仓储房754元／平方米2钢混结构一等1高层写字楼2562元／平方米2大型营业楼、综合楼、公共建筑2392元／平方米3高层住宅2176元／平方米二等中型营业楼、中型综合楼1664元／平方米三等1小型营业房、综合房、住宅1537元／平方米2多层厂房、单层厂房（仓储房）1472元／平方米混合结构一等多层及低层住宅、营业用房、综合用房1462元／平方米二等多层及低层住宅、营业用房、综合用房1105元／平方米三等1低层住宅、营业用房902元／平方米2单层厂房（仓储房）864元／平方米砖木结构一

2023-07-11

442人看过
建筑安全
广州市房屋鉴定收费标准

（一）一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1．33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。（二）被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30％。（三）古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2．0系数计算；（四）建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1．2系数计算；（五）在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20％增加收费；（六）对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取；对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40％收取；（七）委托方需要加急提前做出鉴定报告的（现场检测后三日内做出鉴定报告），按鉴定费的20－30％增收加急费；（八）本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。注意：被鉴

2023-08-17

192人看过