房地产清算一般费用是多少-法师兄

房地产清算一般费用是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:51:56 377 人看过

房地产项目清算工程款会产生更多的费用，具体费用取决于清算方式等实际情况。建设工程价款结算是指约定建设工程发承包合同价款，合同约定进行工程预付款、工程进度款和工程竣工价款结算的活动。《建设工程价款结算暂行办法》第十一条规定，工程价款结算应当按照合同约定办理。合同未约定或者约定不明确的，发包人和承包人应当按照下列规定与文件协商：（一）国家有关法律、法规和规章制度；（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（三）建设项目合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及承包人认可的其他有效文件；（4）其他可以依据的材料。

房地产清算要符合哪几个条件

凡符合下列情况之一的，纳税人应到主管地方税务机关办理土地增值税清算手续：

（1）全部竣工并销售完毕的房地产开发项目。

（2）整体转让未竣工的房地产开发项目。

（3）直接转让土地使用权的项目。

（4）纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目。

《建设工程价款结算暂行办法》第十一条工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：（一）国家有关法律、法规和规章制度；（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；（四）其他可依据的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预付款相关文章

违约金
楼房违约金一般是多少费用

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。一、延迟交房违约金根据什么确定延迟交房违约金根据违约造成的损失赔偿金额确定。《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同合同书法律规定违约金多少法律规定合同违约金的最高限额一般为不超实际级造成损失的30%。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，则以上述标准适当减少；如果当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的

2023-03-26

136人看过
房产证
房产证上加子女名字费用一般是多少

（一）、无贷房子加名字及收费标准1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两旦护测咎爻侥诧鞋超猫个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。（二）、有贷房子加名字及收费标准1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。二、加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份

2023-03-02

431人看过
房产过户
父母房产过户给子女费用一般是多少

1.赠与:1.过户时只缴3%契税;2.房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%.如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转...2.买卖:1.5年内再次转手可少缴税;2.父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税.由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税.子女需要缴纳1%的契税.他们共需缴6.8万元;3.当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,女儿只需缴纳少量交易手续费;4.若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则...3.继承:1.税费最省;2.理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到

2023-03-17

395人看过
法律综合知识
房产纠纷官司一般收取多少费用

在处理房地产权益纷争方面的诉讼请求时，相应的法律程序中可能产生多种多样的费用需求，包括案件受理费、勘察费用、鉴定费用、公示通知费用、证人鉴定者及翻译人员出席法庭所需的交通费、住宿费以及误工补偿等费用。其中，涉及到的财产关系争议标的总额不超过人民币1万元的房地产纠纷案件，每宗案件需缴纳1000元的手续费；而对于涉及财产关系争议标的总额超过人民币1万元的房地产纠纷案件，除了每宗案件需缴纳2000元的手续费之外，还将根据相关法规的具体规定，按不同阶段进行额外收费。《诉讼费交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100

2024-08-20

360人看过

二套房
办理产权证费用一般多少钱新房

一、办理产权证费用一般多少钱新房新房办理产权证费用的费用：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16元或18元缴纳，砖混结构按照每平米15元或16元缴纳。二、新房房产证办理需要多久1.双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。2.如果资料齐全后：找开发商，他会提供以下资料给你：房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书（或注册登记证）身份证，产权图纸2张，购房合同，准备好后，就可以去产权

2023-04-25

272人看过
法律综合知识
买房子烂尾退房费用一般是多少

在相关法律法规中并未设定明确的违约金限额标准，而是根据具体情况进行综合考量后，予以酌情确定。通常而言，违约金金额不得超过主合同标的额的20％。若因开发商方面的原因促使购房者选择退房，则无需承担此项违约金的支付责任。《城市房屋权属登记管理办法》第九条房屋权属登记分为：总登记；初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记。

2024-04-22

156人看过
预付款
房地产项目清算费用有哪些

房地产项目进行工程款清算的，会产生比较多的费用，具体有哪些费用由清算的方式等实际情况而定。建设工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：1、国家有关法律、法规和规章制度；2、国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；3、建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；4、其他可依据的材料。一、房地产项目清算费用条件因房地产项目时间比较长，大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税项目清算，就是对符合清算条件的项目进行清算。1、凡符合下列情况之一的，纳税人应到主管地方税务机关办理土地增值税清算手续：（1）全部竣工

2023-02-21

403人看过
债权人
清算公告一般公告多少天

一、清算公告一般公告多少天《公司法》第一百八十五条规定，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。很显然，在公告期后才对债权债务进行了最后的了结，才能够进行最后的审计。二、员工一定要配合清算工作吗公司清算期间，职工要不要上班，依据实际情况而定，如果解除了劳动合同的，员工就不需要上班。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任

2023-06-06

202人看过

公司债务
破产清偿率一般为多少

破产清偿率就是同一破产顺序破产债权获得清偿的比例。例如,经确认你的破产债权是100万元,破产清偿率是5%,那你是后可以得到5万元的清偿金额,剩余的95万元将得不到清偿。一、企业破产清算的清偿顺序根据我国企业破产法规定，企业破产后破产清算需要遵循以下清偿顺序：1、首先清偿：破产企业欠职工的工资以及医疗、伤残补助、抚恤费用、基本养老保险以及基本医疗保险费用，除此之外还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金也需要在第一顺位清偿；2、接着清偿：社会保险费用以及欠缴的税款；3、其他普通破产债权。需要注意的是，如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，按照比例分配。二、企业破产清算的赔偿顺序是怎样的？破产清偿顺序，是指法律规定的对不同性质破产债权在分配时的先后次序。中国企业破产法（试行）第37条规定的破产清偿顺序为：（1）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；（2）破产企业所欠税款；（3）破产债权。

2023-02-13

326人看过
房产过户
一般房产过户费用是多少，房产过户材料有哪些

一、一般房产过户费用是多少一般房产过户费用是：1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳.2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。5.房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6.房屋产权登记费：80.00元。7.房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。8.登记费和工本费，70.00元。9.土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。二、房产过户材料有哪些房产过户材料有：1.过户登记申请书；2.申请人的身份证明等材料；3.房屋的产权证明；4.土地使用权证；5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6.根据实际情况，需要的其它

2023-06-25

117人看过
法律综合知识
工地摔伤误工费一般算多少天

对于因工作场所事故造成的误工问题，其误工时间通常以月度或者天数为基准进行计算。在这种情况下，如果农民工人员在建筑工程现场发生意外导致身体伤害，那么在停工期之余，他们将继续享有原先的工资和福利待遇，这些都由其所在的企业每月按时发放。而停工留薪期的期限则一般不超过12个月。然而，对于病情较为严重或者情况特别复杂的员工，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会的严格确认后，有可能需要适度延长停工留薪期，但是最长也不可超过12个月。在此领域内，我们必须遵守并遵循《工伤保险条例》的规定，其中第十八条明确指出，申请工伤认定时应向相关机构提供以下材料：（1）工伤认定申请表格；（2）与用人单位之间存在真实劳动力关系（含事实劳动关系）的证明文件；（3）由医疗部门出具的医疗诊断证书或者职业病诊断证书（或者职业病诊断鉴定证书）等。《工伤保险条例》第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料：（一）工伤认定申请表；（二）与用

2024-05-22

149人看过
保险费
各地的出国留学费用一般是多少

一、出国留学费用很高吗发达国家英、美、澳、加的出国留学学费平均一年8万元;生活费至少也应该是8万元/年，基本上生活费和学费是一半一半，合计每年16万元。学费中有的大学含教材，有的不含，如果要额外追加教材费的话，估计4000元人民币都不多。而且每个国家的费用都不同：(这些都是留学的学费，而生活费那是根据家庭和个人会有更加的不同了，不过这些国外都可以进行打工，赚取自己的学费)美国留学学费：18000美元-35000美元(每年)去美国留学，家长首先要面对的第一个现实问题就是留学费用。去美国留学对一般家庭可以说是一笔巨大的教育投资，况且，近几年来美国学费不断攀升。美国留学费用依据大学的性质、层次以及地理位置等因素而有不同的花费。一般来说，私立大学比公立大学昂贵，综合性大学比文理学院昂贵，名校比一般性大学贵，大型城市学费比中小型城市贵。美国有3000多所学校，能提供近500个不同的学科。留学费用因学

2023-05-30

158人看过

法律综合知识
地契费一般交多少

地契费一般是：90平方以下契税为1％；90平方～144平方以下契税为1．5％；144平方及以上契税为3％；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2．0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3％。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2024-08-03

228人看过
公司清算费用
支付清算费用是破产清算的一部分吗

清算费用是破产清算的一部分，应在破产企业的财产中优先支付。公司清算费用开支范围（1）清算期间的职工生活费；（2）清算财产管理、变卖和分配所需费用；（3）清算期间公司设施和设备维护费用以及审计评估费用；（4）为债权人共同利益而支付的其他费用，包括债权人会议会务费、清算公司催收债务的差旅费及其他费用。另外，在破产清算的情况下，清算费用还包括破产案件的诉讼费用。破产清算诉讼费收费标准按破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳最高不超过10万元。相关法律知识：《中华人民共和国破产法》中有关内容的规定第一百二十五条企业董事、监事或者高级管理人员违反忠实义务、勤勉义务，致使所在企业破产的，依法承担民事责任。有前款规定情形的人员，自破产程序终结之日起三年内不得担任任何企业的董事、监事、高级管理人员。第一百二十六条有义务列席债权人会议的债务人的有关人员，经人民法院传唤，无正当理由拒不列席债权人会

2023-08-18

121人看过