在进行房屋拆迁时,签订房屋拆迁补偿安置合同非常重要。拆迁补偿安置合同需要注意拆迁当事人及基本情况、拆除房屋的有关情况、房屋拆迁补偿安置方式、补偿金额和补偿时间、房屋估价、拆迁安置办法、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付、搬迁期限和过渡期限、违约责任等事项。拆迁补偿安置合同是国家对农村房屋拆迁的重视,对于农民来说尤为重要。
在进行房屋拆迁时,签订房屋拆迁补偿安置合同非常重要。
房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意:
1.房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)
2.拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。
3.房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。
4.房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
5.拆迁安置办法。
6.搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。
7.搬迁期限和过渡期限。
8.违约责任。
国家对农村的房屋拆迁越来越重视,既然是农村的房屋拆迁,最重视的自然是当事人农民。希望大家通过阅读以后可以更加清楚的了解
拆迁过渡期限及违约责任
根据我国《拆迁法》规定,拆迁过渡期限应不少于18个月,具体时间由拆迁管理部门根据拆迁情况确定。如果拆迁户违反拆迁过渡期限规定,则拆迁管理部门可以采取以下措施:一是催告拆迁户在规定期限内完成拆迁;二是向拆迁户下达《拆迁通知书》,要求其在规定期限内完成拆迁;三是申请人民法院强制拆迁。
同时,《拆迁法》规定,拆迁户违反拆迁过渡期限规定,且拒绝拆除违建建筑的,拆迁管理部门可以依法强制拆除违建建筑,并要求拆迁户承担由此产生的费用。
另外,《拆迁法》还规定,拆迁过渡期限内,拆迁户不得擅自动用拆迁范围内的土地、建筑及设施。如果拆迁户违反规定擅自动用拆迁范围内的土地、建筑及设施,拆迁管理部门可以要求其立即停止违法行为,并承担相应的违约责任。
综上所述,拆迁过渡期限及违约责任是拆迁管理中非常重要的一个环节。拆迁管理部门应严格遵循法律法规,确保拆迁工作的顺利进行,同时拆迁户也应积极配合拆迁管理部门的工作,共同维护社会的和谐稳定。
拆迁补偿安置合同签订需要注意多个方面,包括拆迁当事人及基本情况、拆除房屋的情况、补偿方式、金额和时间、拆迁安置办法、搬迁补助费、临时安置补助费和停业补偿费的支付、搬迁期限和过渡期限以及违约责任等。拆迁管理部门应严格遵循法律法规,确保拆迁工作的顺利进行,同时拆迁户也应积极配合拆迁管理部门的工作,共同维护社会的和谐稳定。
《城市房屋拆迁管理条例》第四条,拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
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