合同签订是否存在违反风险？-法师兄

合同签订是否存在违反风险？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:24:56 442 人看过

我国的民法典规定，一般情况下，合同签订完毕后不可以违约。一方发现另一方违约后，可以要求另一方继续履行合同规定的义务。不管违约方愿不愿意，只要存在继续履行义务的可能性，那么守约方就可以要求违约方继续履行原合同约定的义务。除此之外，违约方还需要支付一定数额的违约金。

房屋买卖合同签订可以更名吗

1、如果合同已备案，则无法更名。

根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”

因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。

这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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