农村宅基地确权有什么规定？-法师兄

农村宅基地确权有什么规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:42:31 157 人看过

农村宅基地确权规定是：村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。

一、征地补偿协议怎么签

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

二、湖南集体土地使用证办理有哪些步骤

办理集体土地使用证的程序是：向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。

三、农用地转用审批需要哪些资料

农用地转用审批手续：户主提出转用申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地法律规定，农村宅基地建房标准是什么

农村宅基地的法律规定是一户一宅、建宅需符合乡镇土地利用规划、出卖赠与原有宅基地再申请的，不予批准、申请宅基地要由政府审批。农村每户宅基地建房的标准面积为80-120平方米。一、农村宅基地法律规定农村宅基地法律规定：1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。4.农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。二、农村宅基地建房标准是什么农村宅基地建房的标准是，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。农村独立住宅不得超过三层，

2023-06-05

276人看过
农村宅基地
农村宅基地一般什么时候确权？

农村宅基地未经确权的，权利人可以随时要求确认权利。如果对土地所有权和使用权有争议的，可以由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。农村宅基地确权面积不符怎么办第一：如果登记的信息是因为测量方法造成面积不一致的，那么各地区会采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量，最后在确认无误的情况下会给村民重新登记确权。第二：如果是因为非法超占宅基地面积导致测量的面积大于原登记面积的，那么各地区会按照原登记的宅基地面积进行确权。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。第五十五条因土地承包经

2023-07-31

267人看过
宅基地权属
农村宅基证未确权的宅基地问题

宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权：1．宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况，这就很难区分，也无法确定到底属于谁，确权证的名字写谁的，容易引起纠纷。2．一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则，切实保证公平公正，不能够滥用别人宅基地，让别人没有得到政策的普惠，影响到整个地区确权工作的进行。3．除了上述的两个外，那些宅基地获得批准后闲置了两年以上的，以及地上的房屋是违建情况，不符合城乡规划建设的宅基地，也无法顺利进行确权。农村宅基地如何确权1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级

2023-07-20

54人看过
农村宅基地
农村宅基地确权非农业户口的房宅怎么确权

一、农村宅基地确权非农业户口的房宅怎么确权宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。二、非农业户口能享受征地赔偿吗非农业户口能享受征地赔偿，但只能享受货币补偿，不可实行产权调换。集体所有的土地属于村农民集体所有，承包期内全家迁入设区的市、转为非农业户口的，可以享受土地征收补偿，但应当将承包的耕地和草地交回发包方。三、农业户口和非农业户口有什么区别（一）“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别，现在是没有了，或者说是区别几乎没有了。（二）社会保险方面，这两者的区别也不

2023-06-15

307人看过

农村宅基地
农村宅基地被确定为宅基地合法吗

对于宅基地转让合法吗的问题，根据国家政府规定：1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。看下跟您自身的情况对比下，详细问题可以查询您所在地的省级地方立法，但是一般情况下您买卖宅基地的话法律上是不认可的。

2023-02-17

461人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权是怎么确定的

（一）非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。（二）已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。（三）非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。（四）已经确权的宅基地，在以后房屋拆迁、改建、翻建时，按政府规定的面积标准重新确定使用权。（五）对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级

2023-02-26

256人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁异地安置后原农村宅基能否确权？

农村宅基地如何确权（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。（2）符合规定分户建房标准而未分户，

2023-03-17

469人看过
法律综合知识
在农村确权宅基地的手续是什么

一、在农村确权宅基地的手续是什么农村宅基地确权流程如下：1．村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；2．村委会同意后填写宅基用地呈批书，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；3．乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；4．县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；5．张榜公示7日无异议的给予发证。二、宅基地侵权纠纷由哪个部门处理宅基地确权纠纷由土地管理部门办理。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第一条为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办；土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。三、宅基地确权争议怎么解决的1．可以通过协商解决；2．也可以请第三方介入进行调解解决纠纷；3

2023-12-04

298人看过

农村宅基地
农村宅基地确权后离婚财产分割规定

农村宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括已建房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，已建房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。离婚时，宅基地无法分割，但只要中的一方获得了房屋，他就获得了该宅基地的使用权。离婚时,宅基地无法分割,但只要中的一方获得了房屋,他就获得了该宅基地的使用权。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地确权后能分到多少钱？农村宅基地确权后能分到多少钱？这个问题涉及到农村宅基地的确权以及收益分配的相关法律法规。根据我国《农村土地承包法》和《农村宅基地管理办法》的规定，农村宅基地属于农民集体

2023-09-06

60人看过
建设用地
农村土地确权包括宅基地吗?

一、农村土地确权“四到场”确权要严格按照农业部规定和标准规范开展工作，做到调查摸底深入、调查勘界精准、审核结果公示、确权登记仔细、卷宗归档规范。依据基础工作底图，以地块为基本单位，确保户主、毗邻人、工作人员、测绘人员“四到场”。保存好确权登记颁证过程中的视频、照片等原始证明材料，做好公示结果归户表、承包地块调查表等确权材料签字确认工作，做到承包合同由农户本人签字确认。同时，加强对技术单位的监督管理，保证相关成果达到技术规范要求，做好确权登记数据库建设，发挥信息应用平台的作用。二、宅基地确权新消息财政部、国家税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(以下简称《通知》)，对农村集体产权制度改革涉及的契税、印花税政策进行免征、不征等优惠政策。其中，《通知》提出，对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。农村集体经济组织不同于一般经济组织

2023-05-02

64人看过
农村宅基地
农村宅基地没有确权怎么立遗嘱

1、农村宅基地不管有没有确权都是不能立遗嘱的，这是由于宅基地并不具有可继承性。但是宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。4、村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。一、立遗嘱需要注意什么1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即立遗嘱时遗嘱人应当神志清楚，能正确表达自己意愿。2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。4、遗嘱应符合形式要件。5、遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的

2023-03-01

222人看过
法律综合知识
农村宅基地具有的特点是什么，宅基地有哪些规定

农村宅基地具有的特点是使用权主体是集体经济组织成员，使用权的用途具有限制性以及使用权具有福利性和无期限性。宅基地有不能买卖，也不能继承的规定，只能在本村集体内流转但是要经过有关部门依法批准。一、农村宅基地具有的特点是什么农村宅基地具有的特点是：第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。二、宅基地有哪些规定宅基地有以下规定：1．宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并

2022-08-21

202人看过

土地流转
农村宅基地确权是指农村土地流转吗？

农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩，集体土地确权颁证自然包括宅基地确权。宅基地确权可以帮助农民进行土地流转时有相应的保障，虽说现在宅基地还不允许买卖，但随着政策的发展，这一点也不是不可能。农村宅基地确权法的确权程序是怎样的1、由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

2023-08-05

281人看过
法律综合知识
农村宅基地确权一户多宅咋办

一、农村宅基地确权一户多宅咋办农村一户多宅基地的处理方法是：政府有权无条件收回多余的宅基地，通过违法方式取得的宅基地可以对户主处以罚款。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村宅基地确权发证的流程是什么1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交

2024-01-18

347人看过