如果是外地户籍,首先要在北京有连续满五年的个人所得税的纳税证明,或者是在北京已经连续交满了五年的社会保险的证明。其次要在北京有合法而且有效的暂住证,并且要在北京没有房屋,是属于在北京第一次购买房子。如果已婚,夫妻双方在北京都没有房屋,也不是北京的户口,想要在北京买房的情况下,无论是交全款还是向银行贷款购买,都需要提供五年的社保,或是纳税的证明,但是商住两用房就不需要这些资质。如果是本地户籍的情况下,一个家庭可以购买两套房子,子女成年后可以另外再购买两套房子。
买房子需要注意些什么
1、位置不好的楼盘
位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近,影响居住者的身心健康。
2、凶宅与土地前身不好的楼盘
在二手房交易中,贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡,譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响,这类房子二次出售时价值会大幅贬损。
在新房交易中,很多购房者也十分看重土地前身,例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘,这类楼盘往往升值潜力较小,购房者应慎重。
3、投资性质公寓
在一二线城市,酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是,二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外,酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点,加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此,建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买,投资客除外。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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北京自住房购买条件新疆在线咨询 2022-05-191、北京市户籍家庭,名下无房或仅有一套住房; 2、非京籍家庭,持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税; 3、单身购房者年满25周岁; 4、北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)可优先购买; 5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。
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北京集资房购买条件黑龙江在线咨询 2022-03-22住房困难家庭较多的工矿区和困难企业,经设区的市、县(市)人民政府批准,可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下,利用本单位存量建设用地进行集资、合作建房。参加集资、合作建房的对象,必须严格限定在本单位符合本办法第二十三条规定条件的工作人员。集资、合作建房有剩余的,应当按照本办法的规定公开出售给符合经济适用住房购买条件的居民。
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北京二套房购买条件重庆在线咨询 2022-03-15首先,您有一次公积金提取记录,买的70年产权房屋贷款就已经算二套贷款了,但是算首套住房。您买的开间是商业性质,不算一套住宅,但是目前的政策规定是:结婚后,北京户口家庭名下,可以在京有两套住宅,您现在结婚了么?如果还是单身暂时不能买住宅了,如果结婚了还想买第二套70年产权房子,银行是拒贷的,只可以全款买。
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北京房产的购买条件是什么?台湾在线咨询 2022-07-28外地人在北京买房的,需要满足以下几个条件: (1)在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明; (2)有北京合法有效的暂住证; (3)购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋; (4)身份证、结婚证和户口簿; (5)如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再贷款买房的,首付款要60%以上(包括60%),贷款利息上浮10%。
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北京市安置房购买条件香港在线咨询 2022-02-10第一您的已拆房屋的户口不要拆迁,每个人户口应对应的回迁安置面积是45——50平米,你购买了保障房,就不能安置这种回迁房,因为保障房和这种回迁房"(三限房)有登记记录的,所有您不能享受的,因为您购买保障房需要公示的,在您相应的街道和大队(村委会),所有您就不能享受了,根据的是北京市保障房购买指南,如果您还没有买的话,您就可以享受拆迁购房的,但是您家几口人,相对应给您多少米房子