购房定金如何写有法律效率-法师兄

购房定金如何写有法律效率

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 08:25:53 359 人看过

在签订合同时，明确写入以下各项具体内容，则将拥有有效的法律约束力：

首先，涉及到当事人的个人信息，如姓名及地址等；

其次，关于交易对象及其质量与数量的描述；

第三，明确规定了合同的定价或相关费用；

第四，详细阐述了合同义务的执行方法以及期限和地点等要素；

第五，对违约情形做出了明确的定义和承担责任的约定；

第六，预设了解决任何争议的途径，并做了详尽陈述；

最后，要求具备相应民事行为能力的当事人亲笔签字确认，并且注明签署日期。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

国际商事仲裁
如何确定合同的法律效率

一、两种观点一种观点认为，主合同何时无效是判定仲裁条款是否有效的关键。主合同成立且有效的前提下，因履行或意外因素介入而成为无效时，仲裁条款是有效的。但主合同从一开始即为无效，那么从属于主合同的仲裁条款就很难被认定为有效。理由是，不可以产生这样一项与自始无效的合同有关的，却是有效的仲裁条款。另一种观点则认为，之间的合同自始无效，仲裁条款依然有效的情况并非不可能发生。笔者以为，就自始无效合同中的仲裁条款效力问题应视具体情形而论。二、三种情形造成合同无效的原因主要有三：主体不合格；内容违法、违反国家利益与公共利益；意思表示不真实。三种情形下仲裁条款的效力结果并不一致。(一)主合同主体不具资格情形下仲裁条款的效力当事人具有法律规定的行为能力是订立一项有效合同的前提，这一前提不仅针对主合同，而且针对仲裁条款。主合同与仲裁条款都是当事人订立的合同，因此都要符合一般合同的有效要件。当事人没有行为能力就没

2023-02-12

369人看过
法律综合知识
网签购房合同的法律效力如何判定有效

一、网签购房合同的法律效力如何判定有效网签购房合同符合法律规定的，一般是有效的。有效的合同需要满足的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、在购买房子签合同时应当注意哪些问题1．注意房屋产权是否明确；2．对方身份证明是否真实有效；3．房屋质量是否合格（查验房屋住宅质

2023-10-07

393人看过
法律综合知识
购房时的预付款和定金有何法律效应

关于购房定金条在法律上的效力问题，其判断主要依据于定金的约定以及实际交付情况。按照常规，若定金已按照预定要求如期交付且定金的金额未超过合约交易总额的百分之二十，那么这份订立的购房定金条便具备法律效应。定金作为当事人双方为确保债务得以履行所达成的约定，当事人中的任一方都需先行向另一方支付一定数额的货币作为担保。而定金的具体金额则可由当事人自行协商确定，但必须遵循一个重要的限制条件，即定金的数额不能超过主合同标的额的20％。《民法典》第五百八十六条定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-16

69人看过
法律综合知识
购房定金协议非本人签名法律效力如何

在签署购房定金协议时，若非由当事人亲自签署，经过合法授权委托后也是具有法律效力的。当当事人赋予了他人代理权或者当事人虽然在签署过程中未曾知情，但随后仍对该份合同表示认可的情况下，代理人所签署的定金协议便是有效的；反之，如果代理人并没有得到当事人的明确授权便擅自以当事人的名义签订了合同，那么这种情况下，代理人所签署的定金协议对于当事人来说并不具备法律约束力，由此产生的所有法律责任和经济损失都将由实际使用当事人名义的代理人来承担。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的

2024-07-29

143人看过

定金
依照法律规定，购房定金是否有效？

房产交易中,买方支付定金作为担保,卖方需按照约定履行合约。买方履行合约后,定金应作为房款的抵价款或由买家收回。若买家不能履行合约,卖家有权没收定金,且买家无权要求返还。若卖家没能履行约定的债务,买家可以要求双倍返还定金。房产交易的买方和卖方可以事先商定，买方支付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。买卖房屋定金有效吗？根据提供的核心内容，买卖房屋定金期限如下：1. 定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。2. 定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。3. 如果给

2023-10-06

453人看过
法律综合知识
房屋预售合同的法律效率如何认定

1．根据我国相关司法解释的规定，对于出卖方未依法获得商品房预售许可证明，而与买方签署的商品房预售合同，在诉讼过程中，若出卖方能够提供该证明，则可以视为合同有效；否则，就应被判定为无效。这种观点认为，对于违反行政法规的行为，应在起诉之前得到纠正，否则将对行政机关的执行力带来负面影响。具体而言，《商品房买卖合同纠纷解释》第二条明确指出：“出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”这一条款将商品房预售许可证明的获取作为判断合同有效性的关键因素，而忽略了对其他条件的审查，具有一定的合理性。2．在实践中，当事人可能会以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求法院确认合同无效。然而，最高人民法院在《商品房买卖合同纠纷解释》第六条中明确表示：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理

2024-05-07

275人看过
法律综合知识
购房定金收据和尾款，如何确保法律效力

1．应确保报告包含标题、正文及落款三个必要组成部分；2．正文内容要求明确记录行为人收取定金的具体数额，包括金额的精确数值以及所使用的货币种类，同时还需注明收款的具体日期和地点等信息。此外，当事人必须具备与此相关的民事行为能力；其意思表示必须真实；且不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-19

457人看过
法律综合知识
临时购房认购书是否具有法律效力，法律上如何认定

律师解答根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。那么《商品房销售管理办法》第十六条规定了什么内容呢？该条主要规定了：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况、销售方式、价格、付款方式、交付条件、基础设施、违约责任等等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（

2024-04-23

456人看过

法律综合知识
购房定金退最有效办法在何种法律情境下

倘若阁下决意取消购买房产期间所缴纳之定金，理应尽速与地产开发企业妥善协商并解决此事。关于购买房产之定金事宜，依据现行相关法律法规，有以下五种情形下可依法要求退还：首先，若该地产开发企业在与购房者签订预定购房意向书所约定的期限之内，擅自将已被购房者选定的房屋出售予其他第三方，以致于无法依照预定日程正式签订购房合同，则该地产开发企业必须按照两倍金额的标准退还购房者原已支付的定金；其次，若该地产开发企业未能依法获取商品房销售所需的相关合法凭证，或者因自身原因导致双方无法签署正式购房合同，乃至因此导致合同无法生效，则该开发商应全数归还购房者之前支付的定金，并且还需赔偿购房者因此而产生的经济损失；再次，若仅因双方对正式购房合同及任何补充协议的具体条款无法达成共识，且这些争议与预定购房意向书的内容无关，进而导致最终无法顺利签订购房合同，在此情况下，双方均无需承担违约责任，此时，该地产开发企业应全额退还

2024-08-08

128人看过
法律综合知识
购房定金写成预付款是否影响法律效力

关于购房过程中签订的预付款合同是否具有效力，需视其是否符合相关法律法规及规定。根据我国现行法律法规及司法实践，预付款合同须遵循以下要求方可被认定为有效：首先，合同的签署方必须均具备完全民事行为能力；其次，该合同不包含因虚假意思表示而产生的条款内容；同时，该合同也不能涉及违反法律、行政法规的强制性规定的条款；最后，该合同亦不能存在恶意串通，侵害他人合法权益的条款设计。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-05-06

185人看过
法律综合知识
购房定金合同怎样写才有效

依据相关法律法规，在拟定购房定金合同时，应包含以下关键要素：首先，明确合同双方当事人的姓名或法人代表以及各自的居住地；其次，明确合同标的物的具体情况，如房屋面积、地理位置等；再次，确定合同标的物的数量及质量标准；此外，还需明确定金的金额及其支付方式与时间；最后，明确合同双方的权利义务关系，包括违约责任的承担方式以及解决争议的途径等。值得注意的是，根据法律规定，定金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不被视为有效的定金。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额

2024-07-25

252人看过
法律综合知识
购房意向金是定金吗法律上如何界定

购房意向金并非严格意义上的法律术语，其含义是指购买人在选好并有兴趣购买由中介机构精心挑选并推荐的房产时，向中介机构支付一笔特定金额的款项，并委托中介机构将此款项转交给房屋出售方进行确认和接收。当出售方签署确认书之后，这笔款项便转化为定金，通常占房屋总价值的百分之一。也有人称之为诚意金或者意向金。然而，定金实际上是一种担保金，也就是说，如果支付定金的一方违反了合同约定，那么收取定金的一方有权没收该定金；反之，若收取定金的一方未能履行合同义务，则需要向对方双倍返还定金。至于订金，它更象是一种预先支付的款项，只是整个款项的一部分，并不具备担保的性质。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由

2024-08-17

385人看过

法律综合知识
购房定金优于抵押权如何理解其法律效力

安徽天柱律师事务所杨律师指出，在我国法律框架下，房屋定金协议一经合法设立便具有了法律约束力。作为协议双方，必须确保其自愿表达且所作意思表示真实有效，同时具备实施该项民事行为所需的民事行为能力。此外，协议内容的合法性及与相关法律规定保持一致，也是至关重要的条件之一。值得注意的是，担保关系的产生和存在，不可违背社会公共秩序，也不能触犯法律的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变

2024-08-18

436人看过
法律综合知识
收条购房款定金现金人民币法律效力如何确认

若已完成定金支付环节且定金所占比例未超出合同总交易额的百分之二十，那么这份购房定金条款便具备充分的法律效应。此处所述的“定金”，系指合同当事人为确保债务的切实履行，约定由其中一方在签约前预先向另一方支付一定规模的货币，作为履约担保。定金的具体金额可以由当事人双方自行协商决定，但是绝对不能超出主合同标的额的百分之二十这个上限。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-04

131人看过