产权过户需要哪些资料及所需的费用-法师兄

产权过户需要哪些资料及所需的费用

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-28 23:08:47 245 人看过

产权过户需要的资料包括不动产登记表、税务申报表、当事人的身份证明资料、不动产权属来源证明、相关的合同或者法律文书等，如果当地有政策涉及了限购令的，还需要提交自己的无房证明。产权过户的所需费用包括印花税、契税、营业税、工本费。

一、产权过户需要哪些资料

产权过户需要如下资料：

1．不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；

2．身份证明资料，包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；若需要委托他人办理的，受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等；

3．相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；

4．房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需经公证；

5．涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等；

6．在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。

二、产权过户所需的费用

产权过户需要如下几项费用：

1．印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2．契税：由房产购房人交纳，按房产买卖额的1．5％交纳。如果是法定继承人继承的房产过户，无需缴纳契税。

3．交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

4．书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

三、产权过户的流程

产权过户的流程如下：

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5．由房地产管理部门核发过户单。

6．领取房地产权属证书。

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