一、车库租赁合同通知怎么写

甲方:

乙方:

甲乙双方经共同协商,订立以下车库租赁合同，供双方遵守。

1、甲方同意将所拥有的位于原西服厂家属院内南楼从东向西第三间车库出租给乙方使用。

2、租赁期限从年月日至年月日.

3、甲方因其他原因需收回车库，应提前一个月通知乙方，乙方应无条件接受搬迁。

4、乙方租用车库的月租金元整，大写:三百元整。

5、付款方式:该车库年租赁费元整，乙方须一次性交付，合同生效。

6、该车库只能停放车辆、堆放杂物使用。乙方应保护车库内一切设施,不得擅自改变车库结构，不得转租。因管理不善发生跑水，火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失等均由乙方承担,此时甲方有权收回车库。

7、租房期间发生电费由乙方负责。乙方须按时向有关部门缴纳租赁期间的电费，否则由此引发的滞纳金等费用由乙方负责。

8、乙方中途退租,甲方不退租金。承租期满，乙方应完好无损交还车库。如需续约，须由甲方依据市场行情重新确定租金。

9、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字后生效。

甲方签字:住宅电话:移动电话:

甲方身份证号码:

乙方签字:住宅电话:移动电话:

乙方身份证号码:

签订日期:年月日

二、租赁合同的效力

出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：（一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。（三）审查是否进行过登记备案。（四）审查租赁合同的内容是否合法。

三、怎么单方面解除房屋租赁合同

1、租赁人未按约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。