地役权自地役权合同生效条件，地役权合同什么时候生效-法师兄

地役权自地役权合同生效条件，地役权合同什么时候生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:15:03 437 人看过

一、地役权自地役权合同生效条件

地役权自地役权合同生效条件如下：

1.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

2.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：

(1)当事人的姓名或者名称和住所；

(2)供役地和需役地的位置；

(3)利用目的和方法；

(4)利用期限；

(5)费用及其支付方式；

(6)解决争议的方法。

3.地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

二、地役权合同什么时候生效

地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。地役权的设立以地役权合同生效为要件，登记不是地役权设立的必要条件。如果地役权人或者供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

三、地役权合同包括什么条款

地役权合同包括以下条款：

1.当事人的姓名或者名称和住所。当事人是合同的主体，如果不写明当事人，就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷也难以解决。按照我国土地制度，地役权合同的双方当事人可以是土地所有人、建设用地使用权人、宅基地使用权人和土地承包经营权人等权利人。

2.供役地和需役地的位置。

3.利用目的和方法。

4.利用期限。即利用供役地的具体起止时间。

5.费用及其支付方式。地役权可有偿或无偿，主要取决于当事人的约定。

6.解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径和方式。双方当事人可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决争议。

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一、我国地役权合同怎样有效1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。（前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。）2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）利用期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权的分类包括哪些（一）积极地役权与消极地役权以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役

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