地役权自地役权合同生效条件，地役权合同什么时候生效-法师兄

地役权自地役权合同生效条件，地役权合同什么时候生效

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:15:03 437 人看过

一、地役权自地役权合同生效条件

地役权自地役权合同生效条件如下：

1.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

2.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：

(1)当事人的姓名或者名称和住所；

(2)供役地和需役地的位置；

(3)利用目的和方法；

(4)利用期限；

(5)费用及其支付方式；

(6)解决争议的方法。

3.地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

二、地役权合同什么时候生效

地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。地役权的设立以地役权合同生效为要件，登记不是地役权设立的必要条件。如果地役权人或者供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

三、地役权合同包括什么条款

地役权合同包括以下条款：

1.当事人的姓名或者名称和住所。当事人是合同的主体，如果不写明当事人，就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷也难以解决。按照我国土地制度，地役权合同的双方当事人可以是土地所有人、建设用地使用权人、宅基地使用权人和土地承包经营权人等权利人。

2.供役地和需役地的位置。

3.利用目的和方法。

4.利用期限。即利用供役地的具体起止时间。

5.费用及其支付方式。地役权可有偿或无偿，主要取决于当事人的约定。

6.解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径和方式。双方当事人可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决争议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权合同相关文章

地役权
地役权生效的要件

一、地役权生效的要件地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）利用期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。二、地役权合同属于什么合同地役权合同属于双务合同、有偿合同，以及要式合同，诺成合同等合同，除此之外还可以是无名合同等。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地，实施必要的附属行为。地役权人为行使其权利，可以在供役地内为必要的附属行为。三、地役权合同性质1、地役权是存在于他人不动产之上的物。2、地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利。3、地役权具有从属性4、地役权具有不可分性地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。1、设立地役权的形式：应当采取书面形式订立

2023-05-06

361人看过
地役权合同
地役权合同的生效条件及相关规定

一、地役权合同的生效条件地役权的生效条件是：1.合同形式要采用书面形式；2.合同内容要完整，包含当事人姓名、位置等信息；3.合同生效时应该去相关机构进行登记。二、地役权合同的相关规定地役权合同的相关规定如下：《中华人民共和国民法典》第三百七十二条的规定，当事人双方应当采取一定的书面形式订立地役权相关的合同，合同的条款应当包括当事人的姓名或者名称和住所、供役地和需役地的位置、利用目的和方法、地役权期限、费用及其支付方式和解决争议的方法。第三百七十三条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。第三百八十五条，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。三、地役权合同

2023-05-06

208人看过
地役权
合同生效后地役权就被享有吗

地役权自地役权合同生效时设立，所以地役权合同生效后，当事人就享有地役权，可以按合同约定利用他人不动产。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)地役权期限；(五)费用及其支付方式；(六)解决争议的方法。第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。一、地役权的取得方式有哪些1、通过合同约定。地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系，需要经双方协商约定。地役权自地役权合同生

2023-02-13

399人看过
地役权合同
地役权合同是否经盖章后生效？

地役权合同的生效时间：1、当事人对生效时间有约定的，从其约定。2、没有约定的，地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。一、地役权划分规则怎样才能进行转让地役权不能单独转让。脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让，地役权无法发挥作用。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，地役权人有权按照合同约定提高自己的不动产效益。二、民法规定地役权是否可以转让根据法律规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。此外，地役权也不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。三、地役权是什么意思?地役权是指土地权利人为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限

2023-06-22

87人看过

地役权合同
地役权合同口头有效吗

我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。一、地役权合同模板立契约书人ｘｘｘ（以下简称甲方）ｘｘｘ（以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的ｘｘ市ｘｘ号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积ｘ平方米。第二条前顷土地拥有地役权部分如下：土地东部ｘｘ地号的边界线起，往西ｘｘ平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。第四条乙方为酬谢，每年付人民币ｘ元给甲方，于每年12月31日支付。第五条乙方若有两年以上不付前项

2023-04-01

260人看过
地役权
土地、地役权等合同

立协议人人xxx(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定协议书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。第二条前顷土地拥有地役权部分如下：土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。第四条乙方为酬谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。第六条地役权有效期限，自立约日起30年为限。第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。本协议书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。供役地所有人(甲方)：xxx住址

2023-06-08

412人看过
地役权
设定地役权的合同及地役权的设立

一、何谓地役权地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。二、地役权合同1、应采书面形式设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。2、地役权合同的内容地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所；(2)供役地和需役地的位置；(3)利用目的和方法；(4)利用期限；(5)费用及其支付方式；(6)解决争议的方法。三、地役权的设立及登记的效力1、合同生效时设立地役权自地役权合同生效时设立。2、登记对抗当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-03-14

487人看过
地役权
为什么地役权需要需役地与供役地同时存在

由于地役权的成立必须有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的所有权或者使用权共命运，必须与需役地所有权或者使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与，这就是地役权的从属性，主要表现在三种情形：第一，地役权人不得自己保留需役地的使用权，而单独将地役权转让；第二，地役权人不得自己保留地役权，而单独将需役地的使用权转让；第三，地役权人也不得将需役地的使用权与地役权分别让与不同的人。总之，地役权只能随需役地使用权的转让而转让，如果违反了地役权的从属性就被认为行为无效。地役权的分类（一）积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务

2023-08-18

230人看过

法律综合知识
我国地役权合同怎样有效

一、我国地役权合同怎样有效1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。（前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。）2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）利用期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权的分类包括哪些（一）积极地役权与消极地役权以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役

2024-01-14

391人看过
地役权
地役权生效需要满足哪些条件？

地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。这意味着，地役权合同成立后，必须进行登记，才能使地役权生效，并对其产生法律效力。未经登记的地役权将无法对抗善意第三人。因此，登记是地役权生效的必要条件。根据我国民法典的相关条款，地役权自地役权合同生效时设立，因此地役权生效的条件为地役权合同生效。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权生效条件是什么？地役权是指土地权利人将其土地权利转让给他人，由他人使用并支付一定租金的权利。地役权的生效条件包括以下几个方面：1. 土地权利人具有完全民事行为能力，即具有完全的民事权利能力和民事行为能力，可以独立进行民事活动。2. 土地权利人依法登记或者依法取得土地使用权。这是地役权产生的前提条件，只有依法登记或者依法取得的土地使用权，土地

2023-10-29

495人看过
地役权
地役合同不登记不享有地役权吗

一、地役合同不登记不享有地役权吗地役合同不登记也是可以享有地役权的。地役权自地役权合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。例如，甲房地产开发公司从他人手中取得位于市中心广场附近一块土地使用权，以“观景”为理念设计并建造了高层观景商品住宅楼。该地前面有一所学校乙，为了防止乙今后建造高楼挡住自己的观景视野，甲以每年向乙支付10万元补偿费为代价，与乙约定：乙在30年内不得在校址兴建高层建筑。合同签订后，双方没有办理地役权登记。1年后学校乙迁址，将房屋全部转让给房地产商丙，但乙未向丙提及自己与甲之间的约定。丙购得该学校后就建起了高层住宅。甲要求丙立即停止兴建，遭到丙的拒绝后，甲便向法院提起诉讼。按照《民法典》第三百七十四条规定，法院不能支持甲的主张。因为本案中甲乙双方虽然订立了地役权合同，但没有登记；乙转让土地又没有告知丙该土地上设有地役权，丙的合法权益应受保护。甲房地产开发公司只能基于合同

2023-05-06

119人看过
地役权
地役权需要登记生效吗

一、地役权需要登记生效吗地役权自地役权合同生效时设立，登记不是其生效要件，故可以不登记。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权登记因提交哪些资料1.地役权登记申请表；2.申请人身份证明复印件(查验原件)；3.XX市房屋地役权合同（可查询地役权合同范本）；4.房屋权属证书；5.其它证明材料；6.委托书(供役地权利人不到场时须出具经公证的委托书及受托人身份证复印件，查验原件)；7.事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；8.法人权委托书、代理人身份证复印件(查验原件)；注：单位所提交的复印件须加盖公章三、地役权人的权力有哪些1.积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用；在他人土地上通行，是非占有状态的利用。

2023-05-06

254人看过

地役权
地役权与土地使用权的区别，地役权的效力

一、地役权与土地使用权的区别地役权与土地使用权的区别：1.主体范围不同。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员；地役权发生在相邻土地关系中，是一种地产相邻权。2.用途和目的不同。宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅；地役权不能离开需役地而独立存在，是一种从物权，而不是一种独立的物权3.取得的方式不同。宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制；地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。二、地役权的效力地役权的效力如下：1.地役权自地役权合同生效时设立。2.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。3.地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实

2023-05-06

344人看过
法律综合知识
2024地役权合同范本

地役权合同范本立协议书人：xXX以下简称甲方）XX（以下简称乙方）现为X市X区X街道X号综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，以资共同遵守：1、供役地所有人甲方，位于地役权人乙方所有的XX市XX号的土地侧，为便于通行，将其名下具有合法权利的土地设定地役权供给乙方合法利用。面积x平方米。2、前述土地拥有地役权部分如下：土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方小公路30米，面积20平方米，具体指向见附图表于后，双方在本附图上签字盖章以资明证。3、甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年应定期进行养护一次，以便通行。如甲方不进行此项养护，可以授权乙方进行，但养护费用由甲方承担。4、地役权有效期限，自本协议签订之日起X年为限。7、在本地役权协议有效期间内，随与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也

2024-04-12

382人看过