离了婚分房子的原则如下：

1、均等原则，即夫妻双方对共同财产有平等分割的权利。

2、适当照顾子女和女方利益原则，由于父母离异后给未成年人今后的生活带来一些不利的影响，为了能使子女将来的一个较好的环境里成长；

夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分一些财产，以照顾子女的实际需要。

3、离婚过错损害赔偿原则。

4、经济帮助原则，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。

5、损害赔偿原则。

一、协议离婚后还能起诉财产分割吗

协议离婚后还能起诉财产分割。在协议离婚时已经对离婚中的共有财产有分配，如果尚有夫妻共同财产未处理，可以向法院起诉请求分割。经过法院审查后，该财产确属于离婚时未涉及的夫妻共同财产，法院应当依法予以分割。

法院分割财产的原则如下：

1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的；

2、男女平等原则；

3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方；

4、照顾女方和子女利益的原则。照顾子女的利益，也是为了保障未成年人健康成长的需要；

5、有利生产与方便生活原则。分割夫妻共同财产时，应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发，不能损害财产的效用和价值；

6、不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，如果有非法所得，应当依法收缴，不得进行分割。

二、离婚财产分配的原则是什么

离婚财产分配原则是：

1、男女平等原则，男女双方有平等分割夫妻共同财产的权利；

2、照顾子女和女方权益的原则，给直接抚养未成年子女的一方适当多分一些财产；

3、有利于生产和生活原则，对生产可以分给有经营知识和能力的一方，然后由该方给付另一方一半的补偿；

4、不得损害国家、集体和他人利益原则。