房产证的持证人指的是哪个人？-法师兄

房产证的持证人指的是哪个人？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:54:38 197 人看过

产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即房产证持证人，持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。

房产证上的产别是什么意思

这个就是房屋类别的分类。房屋产别分类有以下12种：1．国有房产：是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。2．直管房产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。等等。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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持证人是指：1.产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2.持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。3.在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。一、合同是夫妻办房产证能办女方名字吗合同是夫妻办房产证可以办女方名字。房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，必须是同一个人。尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。二、夫妻可以更换房产证上的名字吗?可以，婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算

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