还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数,可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力,还贷能力系数你必须了解!
房贷还贷能力系数计算:
例:系数是0.4的话,月收入为8000元,您每月可以还款3200元。
系数是0.5的话,月收入8000元,您每月可以还款4000元。
个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。
商业贷款还贷能力系数是多少?
商业贷款一般是0.5,假如你和妻子的月收入是1万月,那么你月还款能力是5000,你可以贷到每月还款5000元的贷款。
公积金贷款还贷能力系数是多少?
公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。
公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定,天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。大连还贷能力系数0.35,昆明和上海还款能力系数0.4。
注意:还贷能力是说明你具有这样的还款能力,你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是,除了必须清楚每月还款额度,您还需要知道一下这三方面的偿还能力,综合评估最终确定每月还款多少合适!
1、计算首付能力
计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力
如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。
因此,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额,您可以适当延长贷款期限,这样可以避免因房贷产生过重的经济负担!
-
刚需族贷款买房月供多少最为合适
481人看过
-
刚需族贷款买房每月还款多少合适
74人看过
-
贷款买房月供要多少才合适
397人看过
-
买房贷款多少年比较合适
208人看过
-
买房贷款一般贷多少比较合适?
97人看过
-
买房贷款一般贷多少比较合适
322人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
贷款多少比较合适?四川在线咨询 2022-10-25每个人都是不一样的,你可以根据自己的收入来确定,最好每月还款不要超过你月收入的一半。公积金贷款须具备下列条件:(一)借款人可以提供自己的有效身份证明;(二)借款人信誉良好。遵纪守法,无不良信用记录;(三)工作比较稳定,收入来源也比较靠谱,有偿还贷款的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴
-
买房要交多少定金才比较合适宁夏在线咨询 2021-11-23购房时交付定金的金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的20%。根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
-
买房贷款年限多久比较合适?宁夏在线咨询 2023-02-24通过银行贷款买房子按揭一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等,但是最多不能超过30年。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供,就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入,在不影响正常生活质量的情况下,可以考虑把贷款年限缩短。
-
那么房屋贷款月供比例多少合适?四川在线咨询 2022-10-23房屋贷款月供比例多少合适30%――舒适线。如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。40%至45%――稳定线。如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%―45%。因为这时家庭负担较小,用于其他生活方面的花费比较少,个人年龄也比较小,还款能力还比较大,所
-
买房贷款选择多长时间还比较合适江西在线咨询 2022-08-171.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签