回迁房没有房产证能否公证转让给别人？-法师兄

回迁房没有房产证能否公证转让给别人？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-26 22:10:05 83 人看过

在购买回迁房时，要审查真实性、身份信息、是否有抵押等限制情形。购买尽量做到分期付款或提存公证处，等房产证下来再支付房款，签订附期限买卖合同对购买人有利。

可以公证。在购买回迁房时：首先，要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在，是否是小产权房屋，以及审查出卖人的身份信息，出卖人是否具有回迁协议，回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。

其次，购买回迁房尽量做到分期付款或者将房款提存给公证处，等房产证办下来之后，由公证处支付房款。比如签订以产权过户时支付房款的附期限买卖合同对购买人比较有利。

为什么购买回迁房需要公证？

购买回迁房需要公证，主要是为了确保买卖双方的权益得到保障。公证可以证明购房行为的合法性，避免纠纷发生，并且在发生争议时，可以作为证据提交给法院。此外，公证还可以保障交易的安全性，因为公证机构会对购房过程进行全面审查，确保买卖双方的权益得到充分保护。因此，购买回迁房时进行公证是非常有必要的。

总之，在购买回迁房时，要审查回迁房的真实性，尽量做到分期付款或者将房款提存给公证处。公证可以证明购房行为的合法性，避免纠纷发生，并且在发生争议时，可以作为证据提交给法院。此外，公证还可以保障交易的安全性。因此，购买回迁房时进行公证是非常有必要的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

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