车子在小区被锁可以采取以下做法:
1、如果车被小区锁,而物业锁车的目的不是让业主明白此处不能停车,而是为了索取停车费,那么可以报警,因为物业这种行为属于违法;
2、如果业主的车停在消防通道上,威胁了小区居民的安全,物业锁车不违法,可以与物业协商处理。
每个小区都有车辆停放制度,但有些业主对其视而不见,有些小区会看到车辆乱停放现象。根据这种现象小区物业应在小区内划出合理的位置来停放车辆,让业主们停车井然有序。
一、物业公司是否有权利锁业主车
物业锁车具体是要看车主是否有违规乱停放或者拒交停车费的情况。
根据《民法典》相关规定,若物业与业主构成保管合同关系,但业主拒不交纳停车费,物业公司则有权留置业主的车辆,并有权就该车辆优先受偿。若物业收取的停车费有法律或合同依据,则物业有权在业主拒交停车费时,阻止业主车辆离开小区。若物业收费无合法依据,则不能阻止业主离开。
首先,业主方是否存在违规停车,如果业主的车占用了院内的专用邮政车道或小区消防通道,又没有交停车费,那物业从维护小区秩序和小区居民安全的角度出发,锁车的行为也是说得过去的。如果物业锁车的目的并不是告知业主此处不能停车而是纯粹为了收取罚款,那么这种行为就是违法行为,因为物业并没有执法的权力。
其次,如果业主方确实在车上留了电话号码,那锁车并不是最佳解决方案,物业或保安完全可以先联系车主本人在限定时间内移车。在实际管理中,如果业主不交停车费,而车辆又不停在车位上,物业可以锁车。
二、买房时有没有必要买停车位
(一)看区域:一些市中心的楼盘,小区规模不大却是寸土寸金,这类房源的购房者普遍拥有私家车,车位明显不足,非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。
因此,市中心的车位利用率和租赁价值更高,也更容易获得租金收益和高回报率,所以,中环线以内楼盘的车位值得购买。
(二)看供需:目前购房者购买车位最注重的是其使用权,而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜,但是不一定能够租到,小区规模大,但是不一定不会遇见停车难的情况,因此,如果你购买的房子所在的小区车位比不高,或者没有足够空间停车的可能性比较大,建议还是购买车位比较保险,这样就不至于无法停车。
(三)看价格:是否购买产权车位,除了要看区域和供需,还要看价格,这就需要掌握买房的总价控制原则。比如,如果你花了100万买房,还要加20万买车位,那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难,买入的价格太高就不会想要以低价出售。
可是价格没有优惠,买家也不会愿意买单,所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10%以内,才有可能对将来的换房不会造成影响。
(四)看物业:购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略,实际上二者联系紧密。设想如果小区物业管理不到位,车位有可能被其他车辆胡乱停放,那买车位就没有意义了。
不仅如此,到位的物业管理还可以根据业主的时间,对车位进行合理出租,增加业主的回报率,所以,物业能力强的小区,产权车位就比较值得购买。
-
小区内车子被锁住该如何应对
78人看过
-
小区门锁被撬该不该找物业
81人看过
-
小区物业锁车该如何解决?
56人看过
-
东西停小区小区的车被偷了怎么办?
302人看过
-
小区乱停车被锁,物业锁车行为是否合法
363人看过
-
小区内车子被刮了,应该找物业吗
237人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
-
在小区内骑电动车被机动车幢了锁骨骨折该如何赔偿澳门在线咨询 2022-09-05致人骨折,需要对伤者继续残疾等级鉴定,如果构成残疾的,根据相应等级计算赔偿数额。交通事故致人伤亡的赔偿项目有如下几个方面,仅供参考:根据《》、《》以及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定,因发生交通事故造成损失,赔偿权利人起诉请求赔偿义务人赔偿财产损失和精神损害的,人民法院应予受理。受害人因道路交通事故致残支出的各项合理费用(包括但不限于医疗费、、护理费、交通费、住宿
-
车子在小区被蹭了倒车镜坏了西藏在线咨询 2022-10-21可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证
-
小区内车停锁物业在车内锁车犯法吗山西在线咨询 2022-11-03小区乱停车被锁物业锁车行为不合法。 依据我国相关法律的规定,车辆不能乱停乱放的,乱停乱放车辆可以给予相应的行政处罚,在住宅小区也不能乱停乱放,车主在小区乱停乱放,物业锁车的行为是不合法的,物业是没有锁车的权利,物业只能制止乱停车行为,通知乱停车的车主将车停好。
-
车辆在小区车位被蹭了,过去24小时了,找到蹭的车了,我该怎么办台湾在线咨询 2022-09-05随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占
-
在小区被车压了车主该负责吗海南在线咨询 2022-10-27报警,由交警队对交通事故责任进行认定,根据认定的结果确定各方的责任及赔偿数额。对于民事赔偿的部分,先由保险公司在交强险的范围内承担赔偿责任,超过部分,按照责任比例进行划分。