门面租赁合同未到期房东要收回不续租怎么办-法师兄

门面租赁合同未到期房东要收回不续租怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 15:11:39 447 人看过

一、门面租赁合同未到期房东要收回不续租怎么办

门面租赁合同未到期，房东要收回不续租，承租人可要求房东继续履行合同，或选择解除合同并要求房东赔偿因此造成的损失。

1．房东单方面解除合同并收回房屋的行为构成违约，需承担相应的违约责任。

2．根据我国《民法典》第五百七十七条的规定，房东不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

二、门面租赁未到期不退押金应如何处理？

对于门面租赁未到期而房东不退押金的情况，承租人可采取以下措施处理：

1．应仔细审查租赁合同中关于押金的约定，明确押金的性质、退还条件及程序。若合同未明确约定或约定不明，则押金应视为租赁预付款，无论如何都应予以退还。

2．若房东拒绝退还押金且无正当理由，承租人可与房东协商解决；协商不成时，可收集相关证据向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依据法律规定及合同约定对押金问题进行裁决。

3．押金并不等同于定金，两者在性质、交付时间、订立人、交付后所有权归属及数额等方面均存在显著差异。

因此，在处理押金问题时，应明确区分押金与定金的区别。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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