三级资质的房地产估价机构具备的条件-法师兄

三级资质的房地产估价机构具备的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 14:20:37 473 人看过

三级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件?

1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上;

3、有3名以上专职注册房地产估价师;

4、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;

5、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

6、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

7、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

8、有固定的经营服务场所;

9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

11、在申请核定资质等级之日前3年内没有下列行为：

(1)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;

(2)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;

(3)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;

(4)违反房地产估价规范和标准;

(5)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;

(6)擅自设立分支机构;

(7)未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务;

(8)法律、法规禁止的其他行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产估价相关文章

房地产估价
房地产估价机构申请资质等级，需要哪些材料？

申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；2、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；3、营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；4、出资证明复印件（加盖申报机构公章）；5、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；6、专职注册房地产估价师证明；7、固定经营服务场所的证明；8、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；9、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

2023-04-30

74人看过
房地产估价
关于评审合格的一级资质房地产估价机构名单的公示

根据建设部《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）的规定，我部组织专家对申请一级资质的房地产估价机构进行了评审。为保证评审工作的公正性，增加工作的透明度，现将评审合格的机构名单通过中国住宅与房地产信息网（http://www.realestate.gov.cn）和中国房地产估价师网（http://www.cirea.org.cn）进行公示，接受社会监督。如有不同意见需要反映，请于2006年9月12日前（以发出邮戳为准）书面将有关情况寄至建设部住宅与房地产业司。单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名并留下联系电话、地址、邮政编码。来信请寄：建设部住宅与房地产业司地?址：北京市三里河路9号邮?编：100835建设部住宅与房地产业司二○○六年八月三十日附件：评审合格的一级资质房地产估价机构名单1、天津市正德有限责任房地产评估事务所2、四川恒通（房地产、土地、资产）评估师事务所

2023-04-22

282人看过
房地产估价
依法取得房地产估价机构资质在其资质等级许可范围内从事估价业务

从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。估价委托合同应当包括下列内容：(一)委托人的名称或者姓名和住所;(二)估价机构的名称和住所;(三)估价对象;(四)估价目的;(五)估价时点;(六)委托人的协助义务;(七)估价服务费及其支付方式;(八)估价报告交付的日期和方式;(九)违约责任;(十)解决争议的方法。房地产估价机构不得有下列行为：(一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;(二)超越资质等级业务范围

2023-06-15

156人看过
房地产估价
关于对部分一级资质房地产估价机构检查情况的通报

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）：为贯彻落实《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号，以下简称142号部令），加强对房地产估价机构的监管，规范房地产估价市场秩序，我部印发了《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》（建住房[2006]294号，以下简称建住房294号文件）。2007年3月，我部对北京、辽宁、上海、江苏、广东、湖北等六省市的24家一级资质房地产估价机构进行了实地检查。现将有关情况通报如下。一、贯彻落实142号部令和建住房294号文件情况（一）依法行政，加大行业日常监管力度北京市建委开通了网上申请和网上审批系统、开发了房地产估价机构动态监管系统。上海市房屋土地资源管理局在严把资质审查的同时，建立了房地产估价报告定期抽查、评审制度和专家鉴定制度，统一建立了估价机构和执（从）业人员信用档案。辽宁省建设厅严把资质审批关，加强房地产估价师继续教育管理。江苏省建设厅建立了

2023-06-05

125人看过

房地产估价
全国一级房地产价格评估机构

扬州市房地产资产评估事务所扬州市房地产资产评估事务所，^注册资金101万元，现有国家注册房地产估价师10名，其中具有中高级专业职称的人员占职工总人数的70%以上。^1999年4月，该所被建设部授予国家一级评估资质。法人代表：苏玉荣^^所长：校杰地址：江苏省扬州市汶河北路73号邮编：225002联系电话：(0514)7311222-4221、4211徐州市房产评估事务所徐州市房产评估事务所是具有国家一级评估资质的房地产价格评估机构。1992年成立。徐州市房产评估事务所为独立核算、自主经营自负盈亏、自我发展的评估机构，拥有10名国家注册房地产估价师，已承接各类评估案件2000余起，评估总金额100亿元以上。法人代表(所长)：岳广余地址：江苏省徐州市黄河东路39号邮编：221005^^^^电话：(0516)3670674苏州市房产评估所苏州市房产评估所成立于1992年，隶属于苏州市房产管理局，1

2023-06-10

479人看过
房地产估价
天津市房地产价格评估机构资质核准程序

各区、县房地产管理局，各有关单位：现将《天津市房地产价格评估机构资质核准程序》印发给你们，自2004年7月1日实施，请认真贯彻执行。天津市房地产管理局二○○四年六月二十五日天津市房地产价格评估机构资质核准程序为贯彻落实《城市房地产管理法》和建设部《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》[建房1997（12）号]，加强房地产价格评估机构资质管理，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。一、申请凡在本市行政区域内从事房地产价格评估活动，申请人应当自领取工商营业执照30日起向天津市房地产管理局申领《天津市房地产价格评估机构资质证书》，到市场管理处办理申领手续，填写《天津市房地产价格评估机构资质申请书》，并同时提交下列材料：1、房地产价格评估机构资质申请书；2、企业章程；3、企业办公地点证明（房屋所有权证或经登记备案的房屋租赁合同）；4、注册资本或出资额证明；5、法定代表人

2023-06-10

131人看过
房地产估价
确定房地产价格评估机构的管理机构

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。房地产价格评估机构资质核准一、办事须知凡在本市行政区域内从事房地产价格评估活动，申请人应当自领取工商营业执照30日起向天津市房地产管理局申领《天津市房地产价格评估机构资质证书》，到市场管理处办理申领手续，填写《天津市房地

2023-07-02

312人看过
房地产估价
什么是房地产估价机构

什么是房地产估价机构？房地产估价机构，是指依法设立，取得房地产估价机构资格，从事房地产估价活动的中介服务机构。房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等房地产估价活动，以及转让、抵押、房屋征收的需要，司法鉴定、税务、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等公司房地产评估。房地产估价机构资质等级分为一级、二级和三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构的资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二级、三级房地产估价的资格许可接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙形式设立。房地产估价的基本过程是什么？（1）明确估价的基本项目和估价目的：委托人在接受估价业务时，通常提出估价目的并写在估价报告上。了解估价对象，确定估价基准日

2023-05-08

64人看过

法律综合知识
重庆市物价局关于重庆神州房地产评估有限公司丙级价格评估机构资质的批复

重庆神州房地产评估有限公司：你公司关于申请价格评估机构资质认证的报告收悉。根据《中华人民共和国行政许可法》和《价格评估机构资质认定管理办法》（国家发改委第32号令）的规定，我局对你公司的申报材料进行了审查，现批复如下：一、重庆神州房地产评估有限公司具备丙级价格评估机构资质，资质类别为：综合类，业务范围为：价格评估。二、核发《中华人民共和国价格评估机构资质认证书》，证书号为：渝JZH220002.三、此价格评估机构资质等级认证有效期为三年，从二○○六年十一月一日起至二○○九年八月三十一日止，并按期进行年度审验。二○○六年十一月二日

2023-04-22

101人看过
法律综合知识
安顺房地产估价机构一、二级资质核准办理法律怎么规定

一、法律依据来源：贵州省网上办事大厅（http：／／www．gzegn．gov．cn／）二、法律依据来源：贵州省网上办事大厅（http：／／www．gzegn．gov．cn／）

2023-12-01

466人看过
房地产估价
房地产估价机构管理办法

第一条为了规范房地产估价机构的行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动，对房地产估价机构实施监督管理，适用本办法。第三条本办法所称房地产估价机构，是指依法设立，并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。本办法所称房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价

2023-06-10

268人看过
房地产估价
浅议房地产估价机构的发展模式

房地产估价行业的真正发展得益于1999年国务院出台的经济鉴证类中介机构脱钩改制政策。通过脱钩改制，一大批隶属于政府部门的房地产估价机构逐渐与主管部门相分离，通过转变观念、调整思路、转换机制、市场竞争，经过几年的努力付出，公司规模不断扩大，综合实力不断增强。截止目前，大部分脱钩改制机构都已经从当初的创业起步阶段进入到相对平稳的发展阶段。很多房地产估价机构进入相对平稳的发展阶段后，都面临着一个共同的问题，那就是如何确定今后的发展模式。面对这样一个重要的也是无法回避的课题，国内许多估价机构都通过自身的努力，进行了有益的探索和尝试。通过比较分析，笔者认为目前国内估价机构的发展模式主要有以下几种类型：一、一业为主，一地经营，力求做精做深。即只从事房地产估价业务，立足于所在城市发展，力求技术领先，服务周到，在本地本行业树立品牌。二、一业为主，多地经营，发展连锁企业。即主要从事房地产估价业，在多个城市设

2023-04-22

412人看过

法律综合知识
机电安装三级资质条件

一、机电安装三级资质条件1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额250万元以上机电设备安装工程，工程质量合格。2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事机电设备安装技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于30人，其中工程技术人员不少于15人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于5人。3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产360万元以上。4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。5、企业具有与承包工程范用相话应的施丁机械和质量检测设备。二、设备安装合同纠纷的处理方法有哪些1、协商和调解解决协商解决或调解解决是由合同当事人双方在自愿互谅的基础上或在第三人的主持下，按照法律和行政法规的规定，在互谅互让的基础上达成协议以解决纠纷的一

2021-08-26

329人看过
房地产估价
房地产估价机构重装上阵

按“谁委托，谁付费”的原则，商业银行作为房地产抵押估价的委托人将会承担估价费用，这也能在最大程度上保障银行信贷资金的安全。由建设部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合制定的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》及配套的技术规则《房地产抵押估价指导意见》于春节前对外发布，一时之间在节前历来平淡的行业内产生极大反响，各家媒体与网站纷纷予以关注。有业内人士称，两个文件的颁布，是房地产宏观调控的有力措施，将从源头上防范银行信贷风险。据悉，《指导意见》将于3月1日正式实施。合力规范抵押评估根据三部委《通知》的要求，房地产抵押估价原则上将由商业银行委托；房地产估价机构的选用，也将由商业银行内信贷决策以外的部门择优决定。“从估价机构的角度来说，这是最明显的一个变化”，建设部参与《通知》和《指导意见》制定的相关负责人在接受本报记者采访时表示，按“谁委托，谁付费”的原则，商

2023-06-10

443人看过