订购房合同签补充协议有效吗-法师兄

订购房合同签补充协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 21:52:02 290 人看过

如果合同没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与主合同具有同等的法律效力，其实实际操作上，“补充协议”的效力往往高于主合同。

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。

一、合同重新签订该怎么处理

合同重新签订的处理方法：

1、如果双方达成协议，可以修改原合同约定的条款；

2、原合同主要条款变更较大的，需要解除原合同，重新订立新合同；

3、签订补充协议，原合同内容变更不大的，可以采用补充协议作为主合同的附件，其法律效力作为主合同的组成部分。

合同的重新签订涉及合同的变更和终止，必须经双方协商同意，否则必须符合法定条件才能终止。

二、主合同和补充合同冲突的解决方式是

主合同和补充合同冲突的解决方式是：主合同与补充合同冲突的，应当根据合同当事人的真实意思确认合同的效力。一般来说补充协议是对主合同的补充或者变更，如果原合同没有明确约定不得变更，当事人在补充协议中约定了与主合同相冲突的条款，应当以补充条款为准。

三、付定金和不付定金的区别

付定金和不付定金的区别：

1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力；

2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效；

3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同不成立或者生效，没有法律效力。

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