租房合同到期不是自动续签的。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的租房合同,明确新的权利义务;拒绝重新签订续租合同的继续适用原租房合同,但应当视为不定期租赁。
一、合同到期自动续约
合同到期后是否自动续约,主要还是看合同的约定。第-种情况是,合同不但明确约定了期限,还约定了合同期限届满后,若双方续约,须另行签订书面协议,此种情况下,合同期限届满后即合同效力终止。第二种情况是,合同约定了期限,但并未明确约定合同期限届满后是否自动续约或另行签订协议,在合同没有特别约定的情况下,合同到期.双方权利义务即终止;第三种情况是合同明确约定了合同期满自动续约的,按约定处理。但在实务中也存在合同未约定自动续期,合同期限届满后,一方仍按原合同约定的标准继续履行义务,另-方认可并受领的,视为双方认可按原合同约定的标准继续履行,此时并不能认为合同已自动续期,但合同履行义务-方有权按照原合同约定的标准主张相应权利。
二、店面合同到期不续签有补偿吗
店面合同到期不续签没有补偿,房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
三、合作合同到期不续签继续有效
原合同到期后,双方虽未约定到期自动续约,合同期限届满后,合同一方仍按原合同约定的标准继续履行义务,另一方认可并受领的,视为双方均认可按照原合同约定的标准继续履行义务是有效的。但此时并不能认为合同已自动续期,仅合同履行义务一方有权按照原合同约定的标准主张相应权利。但是,如果双方在原合同中明确约定了期限,还约定了合同期限届满后,若双方续约,须另行签订书面协议的,则合同期限届满即合同效力终止。如果合同明确约定了合同期满的自动续约的,按照约定处理。
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合同到期怎么续签租房合同陕西在线咨询 2022-08-14租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。 1、根据《民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就出租方:地址为:号房屋出租给承租方,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。 2、租赁期限:3个月,自年月日至年月号止。房屋租金额为元,家具水费、电费、煤气租赁期满按数字,收费标准多退少补。 3、该房屋现有装修及设备、设备
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租房合同到期房东不续签租房法怎样才能香港在线咨询 2022-08-27(1)协商续租房客可以通过与房东协商续租问题,让他同意续租。(2)索赔根据,租客有优先租用权。此时你可以告诉房东你有优先租用权,如果房东不续租给你的话,是要赔偿一定损失给你的。(3)另找租房租房合同到期了,房东实在不愿意将房子续租给你的话,你只能重新找房了。
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房租合同到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗河南在线咨询 2023-12-16租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 承租人和出租人都可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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租房合同到期后签署的房屋续租合同有效吗青海在线咨询 2022-02-11有效,就是考虑到房地产价格的变动,所以确定了1年。若未另行注明,则维持原租金。这个条款基本上是为了保证代理公司利益的。如果已经签订了,那就算了,如果未签,建议你完善一下,变更为:“代理期满,委托方须与代理方续租至乙方客户合同期满,房租按天记纳,最多不超过一年。如在此期间代理方与乙方客户提前解除租赁关系,则甲乙双方的续租关系随之终止。”这样你就堵住了奸诈的代理商一个常用的空子。或者说,你可以完全不同