有关工程竣工日期如何认定-法师兄

有关工程竣工日期如何认定

来源：互联网时间： 2023-02-25 16:42:37 270 人看过

按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期：

1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。

2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

一、建筑工程施工合同无效怎么处理

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

二、承包人行使优先权需要哪些条件

承包人行使优先权需要以下条件：

1、合法有效的建设工程合同；

2、项目已竣工，有竣工验收证书；优先补偿建设项目原则上应为竣工项目，但因不能归责于承包人而停止建设的，俗称未完工建筑项目，承包人也应享有优先补偿权；

3、工程款金额已确定；

4、承包人已支付发包人合理期限的催告，一般不少于三个月。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

占有
如何对建设工程竣工验收与竣工日期争议处理

1、竣工验收。根据《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。2、隐蔽工程的验收。根据《民法典》第七百九十八条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查;发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿窝工、停工等损失。3、竣工日期争议。根据《适用法律问题的解释》第四百七十二条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日

2023-06-15

351人看过
违约金
发对建设工程实际竣工日期有争议的实际日期如何确定

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。一、合同工期是什么意思工期指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间。它是从建设速度角度反应投资效果的指标，建设工期的计算，一般以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月所得的时间期间。合同工期指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数，包括开工日期与竣工日期。其中开工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期;竣工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。其中开工是指承包人进场开始施工。开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的

2023-06-21

112人看过
工程施工
(2) 常规中如何规定竣工日期

竣工日期一般按以下方式确定：1、建设工程竣工验收合格的，竣工日期为竣工验收之日；2、由于工程已通过验收，将竣工验收之日定为竣工日期是合理的；3、承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以占有建设工程之日为竣工日期。竣工日期以什么为准关于竣工日期的确定，我国建设工程施工合同（示范文本）中规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣

2023-07-03

324人看过
业主
竣工日期和验收日期有何区别

一、竣工日期是指什么建设工程施工合同的竣工日期一般均在施工合同中予以写明，往往采用一个时间段或截止日为表现方式，比较容易确定。但由于建设工程本身的特殊性，工程往往不能在约定的竣工时间内完成，造成实际竣工日期常发生争议。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。二、验收日期是指什么工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、

2023-06-07

188人看过

合同无效
工程竣工日期怎么标注

工程竣工日期的认定：1、双方确认竣工的日期；2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；3、承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。一、建设工程质量保证金什么时候去退还工程质量保证金什么时候返还这个问题，需要区分合同有效和无效的情形。第一种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，且对质量保证金返还期限双方作出约定，应在约定质量保证金期限届满后返还。第二种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，但对质量保证金返还期限双方未作约定的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。第三种情形：若双方签订的建设工程施工合同无效，约定的质量保证金返还条款为无效条款，应按双方没有约定处理，自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。二、

2023-06-25

99人看过
工程监理
确定工程合同竣工日期的方法

该段内容主要阐述了竣工日期的认定规定以及建设工程竣工验收的相关规定。根据《建筑法》和《民法典》的规定,竣工日期应根据竣工验收合格之日、承包人提交验收报告之日或转移占有建设工程之日来认定。同时,发包人应按照国家规定的标准及时进行验收,验收合格的方可交付使用,否则不得交付使用。根据法律规定，在工程合同中，竣工日期的认定有以下规定：如果建设工程经过竣工验收并合格，那么竣工日期应认定为竣工验收合格之日；如果承包人提交竣工验收报告后，发包人拖延验收，那么竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日；如果建设工程未经竣工验收，但发包人擅自使用，那么竣工日期应认定为转移占有建设工程之日。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。《民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸

2023-09-10

200人看过